大家好，我是 WA Somersoft 的长期潜伏者和第一次发帖，在整个研究和购买过程中对我非常有帮助，所以感谢你们所做的如此出色的工作！我正在购买我的第一处房产（目前为 PPOR），并且建筑检查员提出了以下问题 除了一般裂缝需要重新粉刷一些潮湿之外，我注意到以下这些问题是否值得向供应商REA 提出10 屋顶不平整，金属位置可能长期变形（史密斯的桁架） 20 前车棚排水沟松动并悬挂在面板上，积水 30 车棚顶层缺少木驳船 40 厨房橱柜在铰链处松动 - 调整、拧紧和修理根据我的收集，建筑物检查通常会描绘出可怕的画面 谢谢所有
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要做的第一件事是打电话并与检查的人交谈 他们通常在电话中比书面更真实报告他们在哪里列出了每一个小东西，例如厨房橱柜门铰链需要拧紧 我们收到了一份建筑报告，其中列出了一长串（相当轻微的）故障 在打电话时，检查员高兴地告诉我们这是“大房子”；并且非常适合它的年龄 Marg
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感谢您的回复 Marg 是的，我已经和检查员谈过，他们听起来很满意 害虫检查员发现有“广泛而严重的损害发生在车库屋顶木材”；因为它没有被建筑检查员捡到，所以可以肯定地说这不是结构性问题
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不，绝对不能说危险
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+1 '大面积和严重损坏' 我昨天刚做了一个，报告中最糟糕的一句话是：'后院的老树桩可能会隐藏白蚁活动，建议移除'，而关于房子本身的每一行都是'没有'
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感谢您的反馈 只是为了澄清，他们注意到“由木材腐烂真菌引起的真菌腐烂”；不是白蚁 我明天会和建筑检查员聊天，希望它不是结构性的不会腐烂 他们可能会变形 木材在潮湿时会失去强度，所以我会在这个区域努力寻找 如果我要开始弯曲一块木头，我会弄湿它，然后在上面放一些重物 永远不要忽视霉菌或真菌，它们可能会造成严重的健康问题，尤其是对年轻人和老年人来说 除非通道被遮挡，否则建筑检查员应该选择这个，如果是这样的话，这应该在他的报告中指出
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你希望供应商修复它们吗为您 房屋按原样出售 一定要使用“缺陷”；证明你的报价是合理的，但不要指望供应商修复它们毕竟，他们想卖房子而不是翻新它恕我直言，提出考虑缺陷的报价，如果不接受，准备走路
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我当然不希望供应商为我修复木腐病（无论如何，这不在合同中）目前正在等待修复损坏的报价，以便我可以相应地调整我的报价感谢您的所有帮助，在涉及建筑问题（更不用说其他与财产相关的问题）时，我显然一无所知，所以得到诚实的评论是件好事
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赚钱的方法之一是找到*看起来*糟糕的东西，所以你可以协商一个好价格，但你知道如何便宜地改进它这是预先增加价值（我协商了一辆严重向一侧拉的汽车的降价，我知道会用轮胎里的一些空气来固定）根据我的经验，看起来很脏和闻起来很糟糕的地方通常只需要一个区域非常干净，新地毯和新油漆以恢复全部市场价值 这是艰苦而肮脏的工作，但能够在淤泥中看到钻石是值得的
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