澳洲临近圣诞节悉尼的澳洲房产购买策略

在澳大利亚地产投资



大家好，圣诞节前我还在寻找更多的IP，并警惕圣诞节期间，但也不希望它阻止我这是我每年这个时候第一次购买一些我现在正在考虑的事情： 1 对空置的非投资者房屋进行报价，因为他们渴望在“圣诞节前”进行销售；到目前为止，供应商一直很紧张，而且价格没有下降太多 我希望这只是意味着它离圣诞节还不够近，或者我刚刚发现错误的供应商需要更有动力的卖家 2 圣诞节期间的空缺和租赁 - 供应商喜欢 30 天的定居点，但我不希望在圣诞节前找到我找不到租户的定居点 我要添加的提议是，我们需要在定居前获得 2 个开放式房屋 - 但我仍然没有信心得到租户 如果价格好，我可以住一些小空置 3 随着圣诞节临近，由于律师和银行的关闭，圣诞节期间无法进行结算，所以我不太担心签订任何合同在 11 月 25 日之后说 4 财务 - 我假设财务批准需要更长的时间，所以如果接近 12 月底，我可能需要 3 周的财务条款 每年的这个时候还有什么我需要考虑的吗 有没有更少由于每个人，现在开放日的买家ne 圣诞节购物和参加活动 房地产经纪人什么时候停止展示房屋 布里斯班的经纪人是否有停业期 我现在是否需要非常努力地签一个，即明年 1 月市场是否会再次涌入买家？在圣诞节期间等待我知道业主占领的人群现在不想购买，因为没有人想在 12 月搬家，但它们会在一月份全部生效吗？任何人都有经验，他们可以在圣诞节前找到比圣诞节更优惠的交易在其他时候更有动力的卖家
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我也有类似的情况，一直在考虑这个即使房子在圣诞节期间空置一个月，那在宏伟的计划中也只是一小部分所以也许提供比你打算的少2k，以支付这笔费用如果房产在圣诞节前没有出售，那么供应商不会更有动力在一月份出售并且可能会降价一点另外，XmasNew Year时期是人们反思的时期影响他们新年的生活目标等，并经常决定今年是他们要投资 IP 的一年，然后在没有很少研究的情况下在 1 月份上市，所以你也会与他们竞争
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我的 BA 喜欢 1 月份代理回来但买家仍处于假期模式的时期理论上是，这是买家兴趣低的时期，卖家可能会因为该物业在圣诞节前没有出售而感到失望，并且因此可能很想接受你的提议
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非常好的一点如果我没有得到我的任何低档接受，我不会太担心，会慢慢来
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我有这个时候买了，还不错，很多人想要一个新的开始，可能接受的少一点，当然要看市场
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我一年中最喜欢买房的时间我们最后两个IP 是在去年 XmasNY 的几周内购买的（感谢 PT 熊在假期期间组织财务！ ) 供应商知道，由于代理商和潜在客户都在度假，因此不会有人会寻找长达一个半月的时间——所以他们通常热衷于收拾东西，而不是再支付 6 周的利息持有成本，这对房地产特别有利在 12 月的拍卖会上通过 Y-man
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谢谢，让我保持动力 我已经狩猎和购买了将近 6 个月，现在开始感到疲倦和不耐烦了 我希望我能在圣诞节前买到便宜货今天很少有人可以，但价格过高，还要再检查几次 将提供更多报价，尽管我认为他们的要价太高了，所以这些报价将确定哪些供应商是认真的，否则我将不得不再次回来
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也一直在考虑这个问题 想知道那些有经验并且已经存在一段时间的人的普遍共识是什么，因为他们最清楚我会在圣诞节之前想到，就像现在供应商可能会开心拿的少，卖的感觉不错它结束并愉快地进入假期我也在考虑低调的一对我喜欢进入圣诞节的夫妇但是从我读到的内容中经历的“Y man”认为一月是购买以获得优惠的好时机
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仅当代理在一月初开放时！原因： - 在 12 月拍卖中通过的房产重新进入市场 - 竞争较少（每个人都在假期等） Y-man
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如果缺乏竞争和便宜货，我会满意购买g 以较低的价格并接受可能更难立即找到租户并冒着几周后空置的风险 tbh
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设法获得了一位外地代理，在拍卖、离婚销售和供应商难以处理 有点耐心，但很高兴 虽然在验楼回来之前不会完全放松，但希望没问题 如果检查好，所有的努力都会值得 - 我给自己的圣诞礼物
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这是一个有趣的话题 我打算在几周后将我的位置放在市场上，只是因为那时装修将完成 没有意识到大多数买家都在期待便宜货 值得深思的是是否持有久一点，等过年后挂牌，权衡空房子的持有成本是否低于潜在的更高价格
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恭喜！
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另一个影响是因为融资和 Bamp;P 检查可能需要更长的时间（由于人们n 节假日等），人们常常把更长的“受制于”；圣诞节期间要约到期 如果您可以进入并能够提出无条件要约，这是一个很好的时机 例如，作为卖家，假设您在 12 月中旬收到了要约 A，其中一个受金融监管的约束而价格高 $;p quot;give我直到 1 月底才能下定决心，因为我的检查员和经纪人正在休假”，B 无条件报价 $Lowball，“1 月底定居，因为我的产权转让律师在休假”；你会选哪个 Y-man
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