嗨 SS Gurus，我在 Ipswich 找到了 2 条街道上 1500 平方米街区的漂亮房子，车道仅通往后街 房子比 600-700 街区的类似房子贵 30Ks 我查看了委员会网站，房子是划为住宅低密度 200M 外的街道对面的房屋被划为中等密度，大多数街区每个街区有 5-7 个单元 议会规划师告诉我 1- 房子不能通往前街，因为它靠近十字路口 2- 目前它只能细分为 2 个街区，她没有告诉我未来的计划 我的问题： 城市规划师告诉我细分 我需要安排下水道和铺路街道，我不太清楚 她说目前铺面是68米，如果要细分，需要8米 铺面部分是什么意思 从之前的研究和其他帖子中，我读到细分成本大约是40Ks，是上面考虑的部分成本 我的策略是买入并持有，所以也许我会离开那所房子大约 10 年，也许分区会改变，如果没有，我仍然可以细分和出售空置块 基于房价和租金，按原样的总租金回报率是53% 我在同一个郊区买了另一套房子，总租金回报率是65%，所以相差12% 希望大家能帮我提供建议和你以前的经验这种情况谢谢拉姆
评论
你好，我愿意在那个大小的街区上支付 8 万美元你将不得不运行服务和车道（铺路）很长的路要走
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