大家好， 不记得任何关于此的帖子 人们对先购买 PPOR 或 IP 有何想法和感受 您何时会考虑先购买 IP 何时会先购买 PPOR 您总是先购买 PPOR 还是总是先购买 IP如果你想住在一个你现在无法负担投资的地方，你会在其他地方购买 IP 投资其他东西，直到你有能力购买 PPOR 听到不同的想法及其背后的原因应该很有趣 克里斯干杯< BR>评论
嗨，克里斯，我的意见是建立股权以供将来利用是否先购买 PPOR 更有可能与个人情况有关，而不是学术争论 亲切的问候 Simon
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嗨，克里斯，几年前我也问过同样的问题！以单一收入，我买不起 PPOR，所以我买了一个积极的投资物业，而不是我现在正要购买我的第三个 IP 并且仍在租房我仍然买不起 PPOR，但我可以负担得起购买更多IP！ Jan Somers 提倡使用您 PPOR 的股权购买 IP，但我喜欢税收减免和租金收入，这有助于加快我的退休之路和新车！！！祝你好运，水晶
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我想这取决于你的个人情况虽然如果我购买PPOR我会考虑购买具有良好增长潜力的房产，如果我购买IP则Yield（租金收入）可能更需要考虑，另一方面，如果您仍然住在家里，那么我建议您购买 IP - 因为在所有其他条件相同的情况下，IP 将让租户为您的使用付费财产，并且拥有 PPOR 不会因此在这种情况下找到可能成为您的 PPOR 的 IP 可能是一个很好的折衷方案，但我不确定在这种情况下资本利得税会发生什么这种说法不那么有效甚至没有实际意义你自己有大量的租金费用（即租或买），住在家里时情况并非如此
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嗨，克里斯，我会回应其他人所说的 - 这取决于你的个人情况在海外居住期间我买了IP并租了我打算继续走那条路，因为如果抵押贷款利息可以免税并且其他人支付，你会更快变得富有 但是当我回到 OZ 时，我几乎没有积蓄（但收入不错）并且没有购买 IP 的知识没有良好的存款或股权所以我使用 FHOG 建立了一个 PPOR（在一个好的出租位置！）并涉足 OZ 房地产市场，这样我现在可以灵活地在以后使用这个 PPOR 作为 IP，或者用股权买另一套房子 OTOH 我有一个朋友，他乐于租房，同时继续买IP，但他单身，像和尚一样生活，有助于加速他的财富创造 祝你好运，托尼
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托尼, 现金流的游戏是关于“摆脱困境”- 你的被动收入超过你的支出 这是双向的 我们都在这个论坛上谈论获得额外收入 但也有支出的问题 Simon 和 Julie，谁为这个论坛做出贡献，作为re （部分）装修房子但这也是因为减少开支我最近的情况非常糟糕，我有可怕的纳税但是，由于这个，我学会了能够用更少的玩具过日子有一次我一个星期都不能不买一张新CD我现在每年买两张我不认为我的情况更糟所以如果你的朋友过着一个和尚-他会更快地实现不依赖工作的生活方式这将花费我更长的时间，因为我仍然希望在前进的过程中感到舒适但是我会比我的同事更快地到达那里，他们便便我的兴趣在房产中，谁在购买所有最新的小玩意
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我认为简单来说，当你出售时使用百分比 CGT 购买成本 10 万租 5 年然后 PPR 5 年然后以 20 万出售net 会给你 100k 利润，将 5050 分成用作 IP 的时间份额，因此 50k 将受到 CGT 的影响（只记得 ha如果收益被征税），那么您将以最高税率缴纳 25k 的税，除非您之前曾发生过可以索赔的资本损失 计算出 CGT 时，索赔的折旧可能会降低您的购买成本 税收的乐趣
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