澳洲澳大利亚房产 悉尼投资者俱乐部

在澳大利亚地产投资



如果可以，请提供帮助 我们是新手，并试图为我们的第一次购买做出正确的决定 我参加过几次“投资者俱乐部”会议。毫无疑问，你们中的许多人都听说过它们，并且可能在诸如此类的论坛上被问过这个问题 我迫切需要知道它们是否合法 其他人对它们的体验是什么如果没有，是否有任何合法的替代品任何帮助将不胜感激谢谢
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我想如果你在这个档案论坛中进行搜索，你会在 IC 上找到大量信息（使用“搜索”按钮，并尝试“投资者俱乐部”之类的术语 我在我的第一处房产上使用了它们，我再也不会靠近它们了后来离开了，见下文），他们提供的很多整体信息都是合理的负面信息：我确实支付了全部零售价（虽然是的，它已经上涨了，是的，我已经从中赚钱了，但话又说回来，我做到了我自己进行了很多研究，并丢弃了他们提供的很多属性，因为他们没有t 符合我的“精品或独特”规则）绝对请*不要*被名称误导：他们绝对从事房地产销售业务，尽管在不同的系统下！！！是的，我们说的是生意和大笔资金（我知道他们从其中一个开发商那里购买，我知道他们的营业额！）然后加上从物业管理、保险、律师等方面赚到的钱等等，这是*不是*一群朋友聚在一起，不是*不是*一个慈善组织 非常具有误导性的名字（但聪明的营销）我认为创始人 Kevin Young 正在 Qld A 接受调查（ASIC 公平交易部不确定）从他们那里分拆出来的是一个名为“Wise Investments”的团体——我相信，许多离开 IC 并自己建立起来的人，对 IC 和 IC 不满意，忘记了他们声称的所有“免费”的东西——你支付它一种或另一种方式不断提醒自己：任何给你带来交易的人都已经从中赚钱了，任何提供建议*和*符合该建议的产品的人都可以获得合法的替代品嗯，好吧，这取决于您的意思 在我看来绝对没有什么比 s精灵教育，从阅读一些书开始（我会从 Jan Somers 的书开始，很高兴再列出一些！），并在这个论坛中浏览很多令人难以置信的信息
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据我所知（这只是我对所有标准免责声明的看法……），它们是澳大利亚最大或更大的物业营销集团之一，我认为他们向“供应商”收取每件出售物业约 10K 的费用当然，如果他们做你的抵押贷款经纪然后保险，他们会收集其他额外费用。简而言之，我们在这里谈论的是大笔资金；这是一家企业，而不是慈善组织或朋友俱乐部 所以，人们必须将它们视为企业 长话短说，投资必须遵循基本面并进行所有尽职调查 不要等待让别人（顺便说一句，如果你买了就会获得佣金）为你做这件事是一个人的血汗钱！ PS如果你不确定你在做什么，最好不要这样做
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嗨BJS，我会支持卡梅尔所说的一切IC有它的位置它可以帮助没有的人是时候寻找投资房产了——尤其是在布里斯班 但是，正如卡梅尔所说，他们是一家公司，而不是俱乐部 所以，就像任何向你出售任何东西的人一样，他们会赚钱 它可能是一个新房产——有出售新房产的利润率比二手房产高得多 如果布里斯班是您想要的地方，请自行研究 上网冲浪 阅读报纸 飞到那里亲自看看 我三年前在布里斯班买了新房 我没有这样做我刚才的建议 该物业做得还不错-但远不及 OK 附近的可比物业，您可以节省一些时间去 IC 但那个时间最终可能会花费每小时数千美元-而且它的性能可能不如您自己的研究告诉您购买的区域（与任何卖家告诉您购买的区域不同）我也是o 有机会在布里斯班买了一处确实有良好现金流的房产 但是，我确实发现该房产的售价低于该房产大约八年前的售价 也许也不是一个好主意
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就个人而言，我认为你最好与你所在地区的其他投资者建立联系'已经发现，可以激发彼此的想法，并且更容易被外部人员（RE 代理、经纪人、结算代理、PM），如果我们是个人，我敢打赌投资俱乐部不会提供，但仍然会向您收取他们的（错误）服务费用当然他们可以节省您寻找房产的时间，我宁愿花时间寻找房产符合我的标准，而不是花钱找一个不符合我的标准评论

在黄金海岸（阿伦德尔）买了一套 10 年 3 卧室 3 浴室联排别墅 - 我在悉尼 - 通过 IC去年 4 月 过程很简单，一切顺利，IC 人员乐于助人，态度很好 已支付 $120K 最近出售的相同物业：$142K 租金：$185 pw，即将上涨 零空置率 高昂的物业公司和管理费 在悉尼可以做得更好我了解市场并有业内朋友，但购买州际 IC 对我来说是最好的选择 我知道 IC 从这笔交易中获利 不过，我很高兴
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嗨，超人，我说那是好的结果没有对任何特定组织发表评论我想要什么o 说是您以一种或另一种方式支付教育费用如果您可以花时间研究市场和按要求旅行，那么您可以自己动手做 如果您不能花时间，您必须付钱给别人花时间用对了人，没有好坏之分，它只是更适合某些人因此买家机构的增长倡导市场 ta rolf
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我已经通过他们购买了一些房产但是做你的功课并选择你的如果那是您想要的方式，请仔细检查属性！我认为的两个都是不错的交易，它们是正现金流，良好的租金和租户他们确实照顾我，我对我所得到的感到满意，对我来说这很重要也许它不适合每个人，但适合我当时他们没有什么好怕的，只是把他们当作另一个房地产经纪人，并遵循同样的尽职调查！ The Fester
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前段时间与代理商洽谈，一次性购买大量已建成的2BR 3BR 花了很多时间做研究，为此付出了很多时间在此期间，代理商相关IC“买方”为该州采取的一种方法的故事，提供了一个极低的价格，然后要求以全价写下合同，差价由供应商支付给 IC “买方”解释说这就是“它的完成方式”，这就是他们如何让他们的时间变得有价值购买者（阅读俱乐部成员）只会看到全价合同经纪人（在谈到这一点时的举止）并没有留下深刻印象 他让评论说，这些房产的购买者不妨去昆士兰州和营销人员交谈！！！！ （向这里的任何甘蔗蟾蜍道歉）我已经遗漏了更多的内容，因为诽谤和传闻总是一个考虑因素，但恕我直言，正如其他人所说，没有人会去那里为你做所有这些时间都白费如果您想要该服务，只需知道（与所有服务一样）确实有成本
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您好，我在 2003 年 2 月 22 日星期六的 The Courier Mail 中读到了一篇文章，内容如下：法官对投资公司的裁决 一家位于昆士兰州的房地产投资公司已经运营了两项未经许可的管理投资计划，最高法院法官昨天裁定，但约翰缪尔法官没有下令，而是指示投资者俱乐部和澳大利亚证券和投资委员会接下来开始谈判解决问题的一周 他拒绝了 ASIC 任命接管人来结束计划的请求，称为合资项目和无租户没问题！但穆尔法官表示应该终止 JVP 计划 他保留了上个月的命令，该命令禁止俱乐部董事凯文和凯西杨以及他们的四家公司运营这两项计划>我认为这句话说明了一切 - 如前所述，确保您搜索之前已经讨论过的 procons对于想要将自己设置为像投资者俱乐部这样的房地产顾问的人是否有任何实际的法规或法律要求如果在投资游戏中没有我们这些人，通过 Freestylers 或其他团体，需要开始倡导那里干杯吧，Aceyducey
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好吧，我不相信所有的良心我可以抱怨我被“敲竹杠”我确实相信，事后看来，我本可以做得更好我确实认为事后看来，我当然付了钱r 他们提供的便利以及我当时认为“免费”并不完全正确的“免费”东西，我是对的 所以是的，我承认我支付了全部零售价 - 我没有支付更多但我不会真的打电话给被扯掉-我认为这有点太愿意相信，有点太急于立即购买，有点太慢而无法进一步检查或花费更长的时间（从自己的状态购买的问题的一部分) 不太愿意在没有帮助的情况下自行购买，并将其全部归结为经验 我认为犯错是过程的一部分 - 我怀疑那里有成功的房产或其他投资者没有犯过错误 - 事实上我不知道，因为还有另一个关于错误的线索（当它不钻入身份盗窃时）真正愚蠢的一点是，如果一个人不向他们学习，如果我买了，我会觉得“被扯掉”，说240K 市场价低于 200k 时，如 2 级市场，amp;是的，我肯定会支持立法，但我也相信我们都需要为自己负责，自我教育，而不是依赖既得利益者的代表认为其他人会照顾你给你钱是不明智的因此，我自己确实付出了相当多的努力-例如，查看代理商的窗口（开车带我们到处走的IC的人不仅鼓励这样做，他们还促成了它的发生），加倍-检查他们从 ABS 网站提供的统计数据，避开他们提供的某些房产，这些房产的 IP 是该站点上的 20 个或 40 个 IP 之一，街道上到处都是被划分为 20 个和 40 个单元的站点的站点，寻找距离城市 8 公里以内的 IP（没有更远的地方）并且具有我认为对租户有吸引力的品质自从我购买以来从未空置过，所以这是正确的，而且它已经上涨了但是哦，是的，我本可以做得更好，特别是如果我是在赌注中买的呃价格 但是，事后诸葛亮是一件非常美妙的事情——它本可以让我变得非常富有，除此之外，有趣的是，FSRA（金融服务改革法案）不包括财产所以它迷惑了各种各样的人。阻止他们提供建议；要求他们获得许可证，amp;收紧了很多地方需要收紧的要求，但它不包括财产，所以代理商，RE'顾问'amp;谁仍然可以提供建议，有时至少可以说是高度怀疑的，或者“教育者”告诉人们他们可以在 6 个月内成为百万富翁，这很奇怪
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