您对出售我们的 PPR、偿还我们的小额抵押贷款并出租自己有什么想法，以便我们有更多的钱购买 IP 我们完成 1 摆脱无休止的园艺 2 住在我们买不起的郊区 3 获得更接近我们在 2004 年底拥有 5 个 IP 的目标 我们想在 5 年后退休，所以欢迎您提出实现这一目标的最佳方法的想法
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我应该提到我们有 2 个 IP 在那一刻 [合并线程以保留流量 - Les]
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嗨，纳什，你能否提供更多关于你的情况的详细信息，例如你在现有房产中拥有多少股权 你希望花多少钱未来的 IP 您希望购买的 IP CF + - 或中性
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我们在墨尔本的 PPR 中拥有的股权约为 120,000 美元，可能只有 1 TH 的 20,000 美元，因为我和我的租户是共同的孩子们，我们重新绘制了当前的股权让他们购买自己的房子另一个IP是正义的目前不进行结算，所以我们没有任何股权，但它价值 185,000 美元 - 完全融资 IO 我们可以在接下来的 6 个月内为价值 120,000 美元的房产融资，因为我们已经额外借了 40,000 美元的贷款。现在，其余的将从我们的 PPR 中的股权中借入 理想情况下我们正在寻找的正现金流，我们正在购买昆士兰州的现有房产，并将继续在那里购买 希望能给您提供足够的信息 这个论坛让我每晚都在坚持学不完 谢谢大家
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感谢详细 Nash, PPOR : $120k 股权（价值） IP1 : 20k 股权（价值） IP2 : 0 股权（100% 贷款价值 $185k） 我不知道问以下问题并不是要多管闲事，但它们会帮助我分析您的情况并可能提供一些建议 您的 PPOR 抵押贷款是什么 5 年后您退休时需要什么样的现金流量 IP1 每个人的口袋里有多少收入周月是IP2 cashf低正 每月每周花费多少我建议，如果您想在 5 年内以任何收入退休，您将需要相当多的现金流正属性在当前的气候下，这些属性存在于偏远地区和可能需要进行一些整修以帮助增加现金流，但资本增长不是很好
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为什么不在您的 PPOR 上取出信用额度，而是取出 80% 的可用股权放大器；用它来资助新的 IP 如果你卖掉它，你就会有销售成本（即使你自己卖掉它），这会侵蚀你可以提取的 100% 资本，移动放大器的不便；重新建立自己您将来不会从 PPOR 中获得资本增长 此外，您可能会发现您支付的租金比您支付的抵押贷款多），您为偿还个人债务而必须支付的金额将显着下降（偿还时间增加，但多付始终是一种选择，这样您可以节省更多利息）从好的方面来说，您可能会升级到更好的地方，但你真的会为特权花更少的钱吗 干杯，Aceyducey
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