大家好，我只是想把我的情况摆在桌面上供人们评论以及从这里去哪里 36 岁，已婚，3 个孩子，我们拥有自己的房子（约 450,000 美元） 我们有一个价值 260,000 美元的 IP，我们欠大约 85,000 美元的租金是每月 800 美元，所以我们是积极的获得另一个 IP 而不将我的第一个 IP 置于负负债中 我们不想接触家庭住宅，这将永远保持“安全”；帮助 ！！提前致谢
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嗯 假设需要回答这个 65% 的贷款利息成本大约是租金的 17%（代理、ins 等） 应该留给你（真正的球场）2000 美元积极 独自离开房子, 260k @ 80% 是 208k, 减去欠款 85k 123k 大量股权可以发挥 因为任何交易都是基于股权贷款的（我假设任何地方都没有现金储备），许多交易都是负数 a) 找到正现金流交易 - 最有可能是农村地区 b) 研究 Steve Navra 的现金债券策略，为自己购买收入以服务任何负收入 c) 等待问候，西蒙
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戈登，首先，如果你不准备好欠你家债或使用你的知识产权中的一些股权 你被卡住了 我能想到的获得下一个知识产权的每一个选择都涉及走出这个舒适区 你需要重新评估你的优先事项——你想要安全还是富有 一旦你已经做出了这个决定，按照 sbe 的建议去和 Steve Navra 谈谈ker（这个论坛上的几个）干杯，Aceyducey 评论
嗨，戈登，我在这里和 Aceyducey 在一起 你在同龄人中取得的成就超过了许多人 为什么你想要更多 为什么这对你很重要 在工作时你的风险评估，别忘了考虑不做更多的风险 祝你好运，詹姆斯
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gt;不不，我很乐意在我的 IP 来获得我的第二个 IP，但我不准备使用我的家庭住宅 那么，如果是这种情况，您可以使用您 IP 中的股权作为 +ve 齿轮房产的押金另外，您可能需要访问您的 PPOR 中的部分股权用于购买现金债券 这可能是必需的，因为您说您的工资很低，银行可能不会借给您因为 IP 是 +，您不必使用现金债券的钱，所以，它会回到你的 PPOR 问候，詹姆斯
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嗨，戈登（顺便说一下，我在华尔街爱你）你真的需要从不同的角度看待这个“SAFEqu”过；房子和你能用这笔股权做什么当我参加的时候做了如果你确实在过去的 3-4 年里确实遵守了那座座右铭（贪婪是好的），那么你会用你的 PPOR 的股权赚大钱，祝你好运，达伦
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嗨，戈登，虽然我确实理解您对“让您的房子面临风险”的担忧，但让我问您一个问题，在您的 IP（如果不是你房子的一部分也足够了）被用作股权保障，并在合理的时间内实现财务独立或“生活在你的投资能力范围内”，并且可能实现财务自由（因为你当前收入的养老金看起来并不太有希望了）并且有 460,000 美元的“死”资金（a nd 增长）也只是作为评论，如果您购买的区域会随着时间变得毫无价值，或者严重负面且负担不起，那么您的房子只会有风险根据您当前的情况，我不认为这两种情况中的任何一个这是一个真正的可能性，否则你将不会处于现在的位置 想想你对“家有风险”的恐惧有多真实 这显然是你的生活，只有你（和你的家人）才能做出正确的决定（似乎其他人也是如此）只是试图给出不同的观点问候，Tibor
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大家好，“不让你的房子处于危险之中”的概念；你借钱让我很困惑想想这种情况，我知道这不太可能；您在没有任何权益的情况下将您的 IP 从您的 PPOR 中提升到最大但是这一切都变成了梨形（IP 从悬崖上掉入大海，保险不会支付，因为这是他们的退出条款之一您失去了工作，找不到另一个，而且centerlink不会给你救济金，因为你有太多资产——即使一个在海底 你无法还款 银行取消抵押品赎回权并意识到资产不复存在 你认为他们下一步会做什么 他们有2个选择，1个说什么倒霉，我们吃亏200,000 美元，然后退出，或者 2 起诉你，因为你仍然欠他们的 200,000 美元 + 当然是罚款你的结果，你在法庭上与他们抗争并输了，他们可以聘请比你更好的律师，因为你没有任何钱 猜猜他们卖什么来收回债务 如果我错了请纠正我，但解决这个问题的方法是信托，或者与贷款文件上的名称不同的 PPOR 再见
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我总是受到人们的关注谁不想抵押他们的房子，因为它是“安全的”；安全如果您在 IP 上欠钱，无法支付抵押贷款等，法院将命令出售您的房子以偿还债务不抵押您的房子的唯一安全因素是这实际上起到了资本缓冲的作用，但它不是“安全”
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____________________________ 不抵押你的房子的唯一安全因素是这实际上起到了资本缓冲的作用，但它不是“安全”; _____________________________ 为了进一步实现这一点，只有在发生坏事之前将结构放置到位，否则它将成为一个缓冲区，即使该缓冲区也无法访问 问候，詹姆斯
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