嗨，我这些年来积累了一些房产，主要是海滨别墅，以一种相当随意的方式现在我希望在相当短的时间内购买更多的房主或普通读者是否愿意看我的计划（在线）并在必要时挖洞没有提供您计划的链接 2) 您离开了一段时间，所以没有人可以向您索要链接 Cheers, Aceyducey
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trauts Hi Aceyducey, 抱歉没有链接，我不知道怎么做做这个计划 我在米德尔顿拥有一座价值 300,000 美元的海滨别墅，我欠它 62,000 美元，还用它作为 40,000 美元或多于 40,000 美元的抵押品 每周 100 美元的还款我用它来度假出租，每周收入 130 美元还在 Ardrossan 的海滨别墅，价值300,000 美元，我欠它 130,000 美元，每周还款 200 美元我不出租它还有 Vivonne Ba 的海滨别墅y , 价值 180,000 美元 , 它 是 永久业权 , 平均 250 美元 pw 净假期租金 我还没有租一整年, 但 Vivonne Bay 平均每年 200 晚 也是 Blair Athol 的 2 间卧室的房子, 价值 200,000 美元, 它是永久业权和永久以 $200 pw 的价格租用 也是位于 Largs North 的商业地产，我的业务所在地，永久业权，价值 $250,000 我正在 Vivonne Bay 建造另外 2 处度假出租物业，完成后它们将价值 $180,000，并且是永久业权 该计划是为每个永久业权物业借 140,000 美元，并将其用作 Blair Athol 的另外 2 套房屋的押金，每套房屋的成本为 200,000 美元，减去 70,000 美元的押金斯图尔特，我很好奇你为什么要在 20 万美元的房产上使用 7 万美元的押金，这是 35% 的押金；是覆盖您的法律放大器的额外费用；印花税 或者是因为假期出租房产被称为商业贷款 为什么不多货比三家，也许可以提供一些 18 万美元的报价；从一开始就节省 20,000 美元 然后购买打算让该物业作为永久住宅租赁，以避免必须为 35% 的贷款提供资金 对于住宅投资者类型的贷款，您只需要提供最多 25% 的押金只需 45,000 美元的押金购买 180,000 美元听起来更容易服务谁知道，也许你甚至可以买得起 3 处而不是 2 处房产
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斯图尔特嗨布伦达我想在 200,000 美元的房产上存入 70,000 美元的押金，因为我不想每处房产都自掏腰包 因为我将拥有 4 处可以借用的永久业权房产和 2 处可以添加到当前借款中的房产 我可以在（比如说）布莱尔阿瑟尔（Blair Athol）再购买 10 套我可以使用的房子对于永久租金，每处房产的租金应为每周 200 美元，而 130,000 美元的还款额应为每周 220 美元左右，每周的差距为 20 美元或每 10 美元 200 美元，加上费率、维修等 我同意你的看法，如果我能找到更便宜的房子如果可以的话，我可以少买多买找到它们，我会买它们 从你的回复中我认为你对计划没有真正的担忧，你只是觉得我的方法可以更激进 问候斯图尔特
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我对你的计划没有真正的担忧, 前提是房子质量好，并且在不久的将来不容易进行昂贵的维修。除了您已经拥有的现金流短缺之外，这可能会让您感到不舒服因为新交易不会产生正现金流，您将无法在短短几年内无限购买很多实际上所有房地产迟早都会变得积极土地价值增加，租金回报增加，如果您只有利息，那么债务保持不变贷款就像一种合法的定价方式修复
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嗨，斯图尔特，我认为“永久业权”是指没有欠房产的钱看不出有什么问题你的计划基本上是利用你的股权来扩大你的财产基础以最终增加资本 你的时机可能有点像 Acey 所说的那样，但显然你是长期参与的，所以这对你有用 干杯
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HandyAndy，很高兴再次在论坛上见到你实际上，这不是我所指的时间问题-我的意思是 Trauts 提供有关他的策略的信息-他发布了 amp; Wet Fishing Trauts，我非常同意 Brenda 你称你的策略是随意的，但坦率地说，它似乎效果很好当你正在考虑大幅增加你的投资组合规模时，我建议多一点有组织的方法对您很有价值，只是为了避免“全方位增长”的痛苦干杯，Aceyducey
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