澳洲澳大利亚房产 开办医疗中心？悉尼

在澳大利亚地产投资



开办一个医疗牙科中心 我记得前段时间读到这里有人做了类似的事情无论如何，我是一名牙医，并且一直想在我的当地开始一个实践有一段时间在主要购物区有一些但是在郊区的北部（大约 15 年前）有一个相对较新的庄园 这个新庄园有一个购物中心，有安全通道，还有其他食品报刊等类型的商店 它为新的庄园，似乎总是很忙 有一个空置的大商店已经空置了一段时间，它曾经是一家音像店 它有可能很容易地安装一个 2 间牙科诊所，几个房间医疗诊所，可能还有额外的房间对于专家或放射科等，我尚未就租金等要价进行正式询问，但鉴于长期没有租户，我确信有谈判空间但由于我仅处于思考阶段，我想征求建议s 尝试谈判租约、装修整个地方并尝试转租给全科医生等是否太冒险了 我是否应该尝试谈判只租用我将使用的一半空间 我是否应该尝试让房东承诺进行医疗中心，只租我需要的房间如果我首先联系理事会，我是一个完全的新手，任何想法都会受到赞赏！谢谢！
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丹，如果数字有效，购买空置商店是一种选择 干杯，Aceyducey
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可能这将是理想的选择，虽然金融可能是问题 很难虽然考虑到它比周围大多数商店都大，但我想它可能超出我的范围
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丹，你已经从错误的一边开始了您从一开始就太消极了-但我想牙医总是低头看成本 了解成本应该不难 对于商业物业，租金通常与价格有关-收益可能会有所不同对租户的可靠性 积极因素：您是一名牙医 可维修性对许多人来说不是问题 您可能有能力让某人与您同住 如果您自己不跟上业务，您将能够得到在其他租户中，维修成本可能比租用一个较低的现金流消耗可比较的房地 您最终将拥有该房地 请记住，尽管商业租赁可能需要至少 30% 的押金，并且可能仅可用于 10 年期； I
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如果你相信它可能是这样 如果你改变你的猜测，你可能会找到有趣的融资选择 Ivendor 留下现金在交易中，家庭朋友的资金，与另一位牙医或其他人组成财团的部分所有权健康专业人士，支持者，或者您可以以低于您认为的价值的价格购买它（记住它是空置放大器；在那种状态下基本上不值得任何东西！）干杯，Aceyducey
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是的，你们是对的，但也有设置的因素 可能至少需要 20 万美元来设置设备并适合牙齿方面的东西我是消极的，尽管我想有点谨慎，特别是知道我不能指望要么直接走进患者基地将花费大量的营销和时间来建立我忙碌的全职工作的时间我将努力尽快询问实际费用
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公平评论你呢有可用的股权或资本 如果有，有没有办法让你可能能够与可能对合租感兴趣的其他人（牙科或其他人）分享（但话又说回来 - 我看到很多东西都有医生的名字，我想他们大多以类似的方式使用他们的资金）
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是的，我有几个同事可以联系加入 虽然理想情况下我想要一个多从业者的实践，但为一个人建立一个良好的患者基础需要时间，更不用说两个人了这就是有人不愿意加入的原因，我想加上郊区已经有 4 或 5 名牙医，虽然相距 1 或 2 公里但这是一个主要的曝光地点，与其他人相比，我有一些股权，我在 PPOR 地区有一所房子，拥有大约 70,000 美元的股权，加上大约 50,000 美元的股票，如果需要，我可以将其液化 大约 235,000 美元的未偿贷款 我已经批准延长我的 PPOR 的计划，但如果需要，我可以将其搁置我只有 25 岁，已经获得 4 年的资格，我在临床上我想去的地方，这只是 bu我需要学习很多关于事情的缺点 感谢到目前为止的所有回复！
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http:wwwdjscomaumainmenupracsalpsalespracsale2a4ahtm Dan 看看这个网站 Kristine
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谢谢，是的，我检查了 DJS有时我不会评论那个人的声誉ns 我认为这些天的善意被高估了 许多实践也提出了很多要求 另外我喜欢在离家近的地方的想法，我可以通过出租给全科医生来赚一些额外的钱 而且您经常不得不怀疑这些实践已经有几个从业者了为什么兼职的人不想买但是是的，我肯定会考虑购买现有的，有更多机会直接走进老客户
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为什么不看如果他们中的任何一个想要合作 他们中的一个一定是因为租金而受伤或想要一个更好的位置加上设备已经有了 Instant cred amp；接触客户群 谨慎行事，但不希望他们中的任何一个购买房屋放大器；搬进来！干杯，Aceyducey
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我是一名全科医生，在过去的 15 年里雇佣了一系列兼职全职全科医生 原因 他们不想要经营企业的麻烦 他们想要他们的钱并成为能够回家而不必担心支付员工退休金账单租赁 ACIP PIP NPS 做账目哦，然后是认证 继续教育只是提到一些事情 当你有一个安静的补丁时，你必须支付所有的账单 Gee Where我是否有时间做 IP 是否该地区的 GP 供应过剩或不足是澳大利亚大部分地区的全科医生供应不足 也许添加医学观察员澳大利亚医生说你在想做什么，要求表达兴趣 全科医生培训组织中的家庭医学计划 他们曾经有一本杂志放在那里添加谈话给一些医疗代理机构 告诉他们你在想做什么，他们会很有帮助 与委员会核实，看看是否有任何医疗中心的申请 立即空缺 我认识的人认为他以便宜的价格买到了真正的便宜货诊所接手，才发现两天后附近开了一家大型医疗诊所，涉及他购买的诊所的一名前雇员。原则有反竞争条款，但员工没有）我在想等待一个迟到的病人查看变化
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在上一篇文章之后，而我正在等待另一个迟到的病人我建立自己的实践的原因是我觉得我可以做为自己打工比为别人打工赚的钱更多 没错，但我工作得更辛苦了 在过去的三年里，我从房地产投资中赚到的钱比我过去十年支付给自己的工资还多从事医生工作多年， d 那只是赶上当前房地产周期的最后三分之一 如果我有时间，我可能会为别人工作，把一半的业余时间花在房地产投资上，剩下的时间放松 如果我这样做了，我'd have my Waterfront property on Pittwater by now 查看 Change
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非常感谢，尤其是看到 change 7 年前的 gp，3 年前扩展到新的地方和 5 个房间，现在总共有 7 个 gps 现在我们需要更多的空间，这是一个很棒的小练习，但这是一项非常艰巨的任务，虽然发号施令和设定方向很棒在实践中，我们使用了 gps，如果您想掌握缰绳，我们可以通过 0% 的麻烦获得实践原则所做的事情，但总有牙医在寻找员工，而且并不难获得考虑到场地的位置，如果你想要那里的gps，去大并聘请经理来照顾bs去更大的未来似乎并不在于牙医或全球定位系统恕我直言最终它的全部内容都是关于管理个人和管理差异看到变化说的有很多，当然如果您决定建造或租赁它的马匹，请随意私信我，无论哪种方式，我都可以提供有关租赁条款等方面的建议，祝你好运
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丹，我是一名理疗师，一直在寻找布里斯北部的商业 RE 以建立一个实践一位牙医朋友他 26 岁，我会提出这些观点以供考虑 - 如果没有，最好现在就去，然后再设置很长一段时间-如果不是，您是否处于稳定的关系中，为自己工作会更难，并且在您建立后更难遇到某人您将有一段时间没有时间-我的牙医朋友的职业目标是什么最终建立了一个有足够空间容纳 3 个房间的练习dea 工作 3 到 5 年，让毕业生承担管理费用，然后回到 30 岁出头的专业学习从诊所获得的丰厚收入 - 看看 3-5 年内牙科毕业生的可用性 看看 locum 可用性 - Seechange 可能不同意，但全科医生短缺的原因是现在超过一半的毕业生是女性（至少在昆士兰州）他们非常不愿意建立自己的实践，因为他们不喜欢与工作结婚，或者时间很穷，在孩子之前或之后我明白牙科是一样的 如果我可以非常不喜欢关于我的牙医朋友观察到，他说女牙医不能剪 她们没有足够的体力和体力投入完整的工作周超过 3 年 因此，她们很少自己创业 这可能最终意味着就像现在的医学一样，有更多的雇员牙医供应 - 请记住您的目标地区的人口统计，并且私人健康保险费只会单向 - 出租人喜欢专业人士，因为他们知道您会在附近为了因此，如果您进行租赁（我不推荐），那就把它们搞砸，并获得一份坚如磐石的合同，主要是按照您的方式进行 - 善意很糟糕，忘记牙科中的传统会计定义 - 我想您知道诊所房间的铅屏蔽成本财富 虽然现在有些牙医似乎在没有 x-r 的情况下盲目飞行 虽然我的朋友认为这是一种糟糕的做法 - 不要被这个网站迷住，因为它有很好的能见度 如果你很好，人们会在小巷或后街找到你, 特别是如果停车更容易我注意到很多专家和牙医现在正在购买房屋并在申请改变区域或改变使用材料后转换 降低管理费用 - 几周前我们与布里斯班北部的新 Westfield 零售业务进行了交谈租赁空间 他们准备以每平方米 110 美元的价格向我们出租，免租 4 个月，支付 100% 的空调设备费用，并且非常愿意为其余的设备做出重大贡献。关键是，零售没有光明的未来 澳大利亚人目前的信贷额度已经达到极限，零售业只能疲软 所以很可能会有更多的零售商店以低价租赁 - 就个人而言，我建议您购买住宅物业主干道旁的一条小街，靠近当前健康的购物区，位于人口不断增长的地区 这使您有机会通过申请区域变更来增加价值 如果该地区缺乏医务人员，议会可能会屈服有点帮助你建立 - 小心与全科医生或其他任何人进行联合行动 开销可能很快就会爆发，或者如果他们改变主意或离婚或其他任何事情，事情可能会变得一团糟加上如果全科医生有糟糕的个性或人员流动率高或临时变动，这将影响您的实践 太累了，想不出其他任何事情 如果您想和我的伙伴交谈，我认为他会很乐意进一步讨论事情 他已经在我的灌木丛n 与公共部门的研究生相结合
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嗨，丹，这里的其他人将能够比我在房地产方面提供更多帮助，但如果您需要一些设置技巧任何业务系统，尤其是信贷政策、信贷部门（计费、收债）等，请告诉我，我很乐意帮助我收债，如果信贷程序不够好，牙科账单通常是最难收的债务（某些）您不喜欢的业务功能也可能会为其他事情节省您的初始资金，因为我在上面读到该资金可能用于购买建筑物另外，请确保您利用长期空缺询问前 6 个月免租，腾出现金流做其他事情 随时欢迎致电或发邮件给我：0409 482 183，australianinvestor@yahoocomau
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大概是因为人们只有在痛苦停止后才需要付费 也许他们需要在他们还有一个牙痛，或者就在钻头应用之前
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好哲学！ （钻头在手中呼呼）“所以，史密斯先生，在我解决您的疼痛之前，我可以拥有哪个肾，左肾还是右肾”； （邪恶的笑容）我想痛苦会让你承诺任何事情这就是为什么你需要一个良好的信用政策;-)
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呵呵我只能看到你在那里敲一个顽固的债务人的门就像他一样正要当着你的面关上门，你打开牙医钻的CD（注意，他们在唱片店播放的一些音乐对我有同样的影响）用于收债的便携式牙钻嗯“先生史密斯，由于您没有为提供的牙科服务支付 Citizen 医生的费用，我恐怕要通知您，我已被派到这里回购填充物，并将腐烂的牙齿和相关感染归还给您。哦，我将使用的心理意象明天上班！哈哈哈哈！
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呵呵呵呵，我喜欢收回填充物的想法，如果客户不回来跟进和支付账单，也许有一种方法可以让填充物变软并脱落
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有点像一次性DVD的时间限制你可以使用它多久也许付款时可以用固定剂喷洒填充物嘿嘿嘿或者只是把他们的牙齿染成绿色直到收到付款
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这可能就像被收回一样你不付钱给你的驱魔师我想我宁愿驱魔师回来，而不是牙医
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我和你在一起，杰夫牙痛你无论如何都不会睡觉，所以可能也可以用你在镜子里的倒影做一些有趣的事情，比如，比如说，被你的倒影拖在镜子上上下，然后被吐（80年代的闪回男孩，我刚刚杀了这个帖子吗！
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说起70年代的恐怖片，谁还记得那个360度旋转的小女孩我永远不会忘记预兆中的山姆尼尔被纠缠在一起一些年轻的适婚女人肯定“疼痛可以净化”我一生中有多少次让这句话浮现在脑海
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哈哈哈这让我崩溃了有时如果人们要求折扣，我会使用“当然，布莱克先生”这句话，你可以半价买到，但我只拔掉一半的牙齿”；感谢所有帖子的人，我现在正在购物中心对面的主要道路上寻找房屋
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感谢丹将这个线程带回财产你让我想知道，一个喜欢装修的牙医是什么用空心墙做更严重的-如果您确实在合适的位置找到了房子，请确保您拥有正确的分区权限甚至可能值得先访问您的议会以查看分区地图，以缩小搜索范围
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哈哈 Geoff 是的，我会填满空心墙 Har Har 实际上我应该进行更多的美化工作申请作为牙科诊所的许可证它不需要任何特殊的分区，例如商业或商业至少我收集到的就是这样
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