我从 Wise Investment 看到的一份时事通讯（实际上他们的运作似乎与 The Investors Club 非常相似）我必须承认我没有正向资产，但我有负资产正现金流资产 现在，我是本时事通讯中标题“现金流”下的示例与资本增长”；使用类似于我在地区城镇看过的正齿轮物业的数字，这些数字看起来并不吸引人！这里的人都在谈论积极的负债，但是您是否拥有相对较新的低成本房产和非常高的租金以使其值得这个时事通讯中的例子是我正在看的那种数字，从长远来看，回报是相当可怜的！时事通讯在这里：http:wwwwiseinvestmentcomauhtmfilesnewslettersVolume2Edition16June2004pdf 问候，Fester
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Fester，我密切关注 Wise 小心 - 他们有一定的手推车要推（他们在 SE QLD 出售房产）和他们所有的文章都是巧合（并且完全独立，我敢肯定）推荐 SE QLD 的房产！然而，他们的文章在这个警告中是很好的阅读 做你自己的尽职调查 干杯，Aceyducey
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嗨，Acey 我无意通过 Wise 购买任何东西，只是时事通讯引起了我的注意！
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我有某种想法，Wise 是从 IC 中分离出来的——但即使他们是，这并不重要，我同意人们只为现金流而购买的时事通讯（他们通常忽略了他们所购买商品的基本原理，例如，在增长前景不大的乡村小镇购买）但也许我错过了一些东西（我的电脑上没有 Excel） 时事通讯引用了以 49,000 美元出售的房产，每周回报 120 美元 所以它在一个小镇, 和一栋看起来很差的房子 我同意可能没有太多的增长 他说“允许每年 600 美元的维修和保养费用，并考虑到该地区 79% 的空置率，这处房产将税前亏损 15 美元/周";用笔和纸，仅考虑这些是每年 5240 美元 考虑到购置成本和费率 我是否计算错了什么 10% 购置费、500 美元年费率、10% 下午费用 - 仍然是 81% 不是很积极，但不是消极
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我是否遗漏了某些东西，或者房子最终是否让你一无所获 IE：租金支付所有费用，甚至为你剩下一点钱如果这是在 Pamp;I 贷款，你真的不会“拥有”未来一天买房，也不用自己掏钱 房租，现在免息还款，其实变成了你的被动退休收入 我喜欢那些“免费”的
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12-18个月前在 Hotcopper 上有一系列关于 RE 的激烈辩论，我建议在汤斯维尔购买 +ve CF，但被咆哮着“谁会在没有上限的情况下购买”；好吧，从那以后，我们现在已经增加了 50%，加上租金回报的收益 Wise 是否会推荐区域房产 否 像他们在本文中所做的那样进行比较假设他们可以看到未来 必须写这篇文章证明他们不能（他们会他们是不是退休了）这样的文章是“指示性的”；只是，不要认真 Thommo
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我的意图不是打开旧的现金流与上限增长，这已经反复播出我的意图只是质疑已放入时事通讯的数字-对我来说似乎有弹性的数字要么我自己的计算不正确，要么时事通讯不正确第二种选择会让我对 Wise 的可靠性有些犹豫
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