嗨，我几天前发布了一个帖子，但没有得到任何回复（http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt16585），但后来我搜索了论坛并找到了一些答案。简而言之，我可以帮助我采取第一步方案吗？出售财产 750,000 美元 无收入 购买土地以在 150,000 美元上建造 将不得不等待长达 8 个月的建筑商 购买 IP 230,000 美元通过信托作为 PPOR，20% 定金，46,000 美元 + 成本 3000 美元（2300 美元（Qld ppor）合法美元 700 美元）并租回 投资 450,000 美元 问题：你问贷方什么问题 他们是否对土地进行担保 或者我是否对土地进行 LOC 或仅使用现金支付押金并借入 180,000 美元 你会通过信托购买吗？如果是的话这会影响 Qld 的印花税是 2300 美元，而投资为 6575 美元 或者您会先找抵押贷款经纪人吗？在论坛上，第一次购买是最艰难的，它是正确的，你读了这么多，你超负荷了，所以你能不能用最简单的方式来解决这一切 干杯罗斯
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G'day罗斯，对我来说有一堆问题会“弹出”；当你解决这个问题时，我会同意你的最后一点，从一个好的 MB 开始！我使用 Rolf Latham，并且发现他与我对他的任何问题都一样，但是，我从未购买过“正义土地”，而且我相信“正义土地”有特殊考虑。 （即我想我听说土地购买与 IP 完全不同 - 土地没有收入，这会产生自己的问题 - 但我不知道你需要知道的细节 - 抱歉）我甚至不知道罗尔夫是否会知道——但他已经存在了一段时间，“在那里”也是如此。与我相比，我只想说，您的情况“不正常”；希望论坛上的其他人可能已经“去过那里，做过那个”；并且可以相应地添加有用的信息但是，如果是我，我会从“贷款”开始；位（即抵押贷款经纪人），看看会导致哪里（然后访问Acct），祝你好运，问候，
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你好牧场主金融位很容易我假设你会建立在那片土地上的 PPOR 问题一如既往，您是否会永远住在那里，或者您是否有可能有一天将其变成 IP 如果是，那么您可以使用稍微不同的财务结构无论如何您都不会想要在土地上支付利息，因为除非您从信托事物中收回租金，否则它不太可能被扣除 第一步确实需要决定信托的内容和方式 在您的情况下，因为您拥有良好的股权，财务可以并且应该在持有结构后完成，如果你对股权很轻，需要贷款人抵押保险这可能是一个不同的鱼塔罗尔夫
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嗨 Les 我买土地的原因是建立一个 PPOR它作为目前市场上的房产价格过高 一英亩的房子和土地现在的价格从 450 美元到 65 万美元以上不等，但由于目前很难找到建筑商，而且我不喜欢在未来几个月内支付 6 到 8k 租金的想法，所以我想我会买一个 IP Hi Rolf如上所述，我将在土地上建造 PPOR，是的，可能有一段时间我们将 PPOR 升级并转换为 IP 我不会支付土地利息，因为我会直接购买并尽快建造可能 正如 Les 在我之前的帖子中所问的那样，我将进一步研究 IP，但可能需要等待几年才能获得更好的收益 Rolf 如果我通过信托情况购买另一件事，我应该购买土地吗如上所述，通过信托购买是否会影响印花税，购买 PPOR 和投资房产之间有 4,000 美元的差异 Cheers Ross
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Hi Rancher 如果增加印花税的成本是 4 k（请查看运输商），我建议它，然后我会认为在税收管理和资产保护方面的信托长期利益成本最低 Ta rolf
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