澳洲澳大利亚房产在悉尼拍卖会上竞标购买

在澳大利亚地产投资



大家好，我们需要一些建议，我们正在考虑购买我们的第一个房产，这将是我们一直在检查私人销售提供的房产，但后来我们遇到了一个非常适合我们需求的房产，但这个房产将被拍卖已收到我们银行的预先批准函，但其中一个条件是，抵押保险公司必须同意为我理解的贷款提供保险，通过私人销售，我们可以提出要约，并附有融资条款，我们可以如果融资最终没有获得批准，那就别管它了，例如抵押贷款保险公司不想为贷款投保（我在论坛上读过一些帖子说抵押贷款保险公司一直拒绝他们）现在，它是如何运作的拍卖 我们可以在预先批准的基础上出价吗 如果我们中标了怎么办，然后银行拒绝，因为抵押保险人拒绝恰当的ty 才 2 岁，是否需要 BPI在为人们安排抵押贷款的业务中，但我认为您可以放心，如果一家银行预先表示您可以借 X，然后保险公司将其拒之门外，那么还有其他银行机构会借给您钱 我们最近被抵押保险公司击倒，因为建筑物的一部分是商业的银行想给我们钱，保险公司没有我们去了另一家使用不同保险公司的不同银行（我认为实际上是自保）与抵押贷款经纪人交谈无论如何，您在墨尔本-我建议 Medine Simmons 或查找 Investors Direct T
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问题是澳大利亚只有两家抵押贷款保险公司，因此您需要一家可以自我保险的银行那如何报价在拍卖之前明确表示，如果他们不接受，您将不会在当天出价
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嗨，Zee 拍卖是美妙的事情，但在最好的情况下，抵押保险会令人伤脑筋仅当您的预期贷款价值比高于 80% 时才适用 您可以稍微调整一下数字以适应您认为需要为该物业提供的金额，并且如果您可以避免达到最大值95%LVR 那么您在交易中建立了更多的保证 预先批准批准您获得一定水平的借款，但这并不是贷款方案的全部内容 人们获得预先批准时的常见错误是忽视安全质量非常重要 正如 TomL 所提到的，混合用途的房产可能会遇到贷方及其保险公司的不同反应。此外，有时人们认为他们会通过购买“翻新者的喜悦”来扩大借款金额，并且估值来临时震惊了b确认低于合同价格或贷方或保险公司拒绝交易 如果您想在第 1 类邮政编码（大都市建成区）购买状况良好的标准住宅，那么交易很可能会获得批准 返回您的贷款官并交谈如果您感觉不是那么有信心，情况会再次发生 在拍卖会上签署合同时，您需要确保有足够的资金来开具支票，如果您没有可用的全部 10% 现金，您还需要在拍卖开始之前与销售代理讨论这个问题，以确保您在此基础上获得供应商的批准投标 我还建议您提供 60 或 90 天的结算，并可以选择通过双方协议提前结算 这给出如果您的预先批准出现问题，您有足够的时间安排备用资金关于建筑和害虫检查，只有您可以决定是否有机会把钱拿出来在您将在拍卖中成功 如果您不这样做，并且发现建筑物存在结构缺陷，或者如果您这样做，并且不购买该物业，那么风险是您的任何一种方式 对于两个人的财产岁它仍将由结构保证保险承保，其详细信息将在第 32 节中 祝你好运，找到你喜欢的房产并想要拥有干杯克里斯汀是令人兴奋的
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G'day我同意 Ausprop，在拍卖前提出报价 通常销售人员已经说服客户参加拍卖，他们只想以他们认为合适的价格出售看着河口，从屋顶可以看到美景，750平方米的街区不错，无论如何和经纪人谈过，我们认为它会卖到14万美元左右，这让询问我们是否要报价的经纪人感到震惊，没有a当时有可用资金所以什么也没做k 拍卖很有趣，我们从来都不是房屋拍卖中出价最高的人，但我以前买过前政府的电脑设备，只要你知道自己想要什么以及你认为它的价值，这很有趣不同的策略奏效, 我通过出价买东西，但没有人出价，我通过出价 1 美元开始买东西，然后加价直到我赢了，我也输了很多事情比你做的多，就这样吧，总会有另一个Good Luck Cheers quoll
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感谢大家的详细回复，我们将在本周末之前与代理商和我们的贷款官取得联系，看看他们说什么在拍卖前提出报价（在这种情况下，我们可以提出财务条款，我是不是装错了ht ) 会及时通知您再次感谢 zee
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再次您好 Zee 关于在拍卖前提出报价，这将完全取决于维多利亚供应商的指示，前三个工作日和后三个工作日广告上的拍卖日期构成“拍卖” 这意味着您在拍卖条件下提出要约： 签名您已经购买 问问自己：如果您是卖方，并且您已经竭尽全力准备拍卖的财产, 花了广告钱, 忍受了几个小时的开放供检查和代理人随时带人通过, 你是否急于在拍卖日期之前接受有条件的要约 如果销售失败会发生什么自己的球场！因此，作为买家，如果您想向卖方提出有条件的报价，您必须留出足够的时间，这样如果您的报价未得到确认，他们仍然可以将房产拍卖如果卖方是您的父母，您会建议什么在此基础上，并假设您的报价足以吸引卖家，请尝试在拍卖前至少两周提交您的报价，否则任何明智的卖家都会让该物业进行拍卖，这取决于您无论您是否参加 各方都必须照顾好自己的最大利益 到目前为止，您已表现出谨慎和明智的态度，请继续以同样的方式继续，并在联系代理之前与您的信贷员讨论您的疑虑 如果您正在考虑购买在靠近您的银行的地方，估价可能由授权分行的一名工作人员完成，而不是由外部估价师进行离子，但要向您保证该物业很可能符合银行贷款标准 如果您提出要求，人们会帮助您，但显然他们无法决定您是否购买或决定支付什么价格 让我们知道您的情况Kristine
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Hi zee, 也许给 Kristine 发一封简短的电子邮件或个人信息可能会让你安心房地产投资的各个方面并拥有多年的经验 通常，与一个贷方相关的贷款经理可能没有经纪人可能拥有的选择权 详细信息可以在 Kristine 的个人资料中找到 问候，杰米
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