澳洲澳大利亚财产安全感。悉尼

在澳大利亚地产投资



许多人向我解释说，拥有自己的房屋（尽管有巨额抵押贷款）让他们比租房更有安全感。这很有趣，考虑到房东的一些经验 例如，考虑延迟偿还贷款的影响与延迟支付租金相比 延迟偿还贷款可能会让你在银行的坏账簿上呆很多年，或者在最坏的情况下失去你的家 另一方面，延迟支付租金几乎不会对提及进行评价 虽然租房意味着你不能进行改造未经许可擅自前往该物业（尽管根据本论坛某些人的经验，有些租户似乎还是继续这样做），房屋始终保持良好的维修状态（您甚至可能获得批准以自己的颜色粉刷它）人们经常害怕被赶出出租物业，但让我们面对现实吧——我们听到了多少相反的恐怖故事——拒绝离开的租户（即使他们不支付租金） 维克唯一的规定toria 是一个 90 天的无故撤离通知 - 如果你能证明困难，即使这也可以挑战 在阅读了这个论坛上所有令人难以置信的故事之后，我严重怀疑这种“安全感”。作为拥有 PPOR 干杯的原因，Y-man
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我确实知道有两个家庭不得不搬家——一个不止一次——因为他们租的房子已经卖掉了一个实际上是由一位房地产经纪人租用，几年前他卖掉了家庭房屋以利用“巨额资本收益”
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是的Y-man拥有自己的房屋的“安全性”就像“安全性” ' 为雇主工作 但是它确实适合某些人 干杯，Aceyducey
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在你谈论任期安全之前先问问Brizzy男孩 如果还没有的话，他的故事会让我的头发卷曲！
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我们租用并拥有IP的安全性不在我的考虑范围内，因为我已经习惯了搬家我最大的挫败感是无法利用业余时间来改善房屋，如果我拥有它我会这样做我们直接从业主那里租，现在 8 年了，而且很便宜（当时只增加了一次租金）权衡是我必须修理任何东西（小东西），因为他从不来，但这适合我们也不是每个人都适合当我们的租户搬进全新的房屋时，这有点奇怪，而且我们住在一个普通的旧露台上这是一个财务决策，也是我们战略的重要组成部分 GarryK
评论< BR>对我们来说，我们买了一个房子，因为当业主决定搬进来时，我们厌倦了被扔掉的地方，这个地方被卖掉了等等 我们最终在 18 个月内搬了 3 次，因为这个原因 我们租的最后一个地方（虽然我们的第一个家正在建造中）我们很欣慰地离开了，因为房东真是个混蛋，永远不会解决房子里出现的任何问题。前 6 周（也许更长，可以'现在不记得确切了）我们住在那里我们没有烤箱架房东的混蛋指责我们偷了它们就像我每隔几天就给物业经理打电话询问这些更换架如果是这样的话无论如何，当你've got your own place 没有人可以告诉你离开（除非你不付房贷）虽然，我们确实有一些讨厌的邻居抱怨我们太吵了上次她抱怨的是音响太响了 我们的法人团体经理一听到就给我打电话挂断了她的电话，让我保持安静我走到外面看看它实际上有多响，从我的前门外面我什至听不到它，更不用说在她家 2 门外的一些事情你可以' t逃！
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租v拥有我一直拥有，因为我有大狗，如果你有大狗，很难在你选择的位置租房子即使你找到可以养宠物的房子，令人惊讶的是，很少有人有好的围栏，否则我可能会在沿途租用因为对宠物主人的偏见，当我拥有投资物业时，我总是特别说明“允许养宠物”。我发现有宠物的租户更稳定，更长期
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如果你能获得 5 年、10 年甚至 20 年的房产租约，你认为这会改变人们的态度吗？我知道这在某些地方会发生欧洲 想象一个 5 年的租约，规定根据 CPI 或其他指数增加租金 这可能会使租户更有可能对房子进行图片挂钩和其他修改，因为他们会在那里年 人们的眼光是短期的，12 个月的租约让租户感到短暂，他们不知道租约到期时是否必须搬家 5 年的租约给了他们我们所说的稳定性 作为房东，我很想和租客签订 5 年的租约
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我们一直拥有 - 我喜欢拥有可以进行资本改进，享受这些改进（游泳池，甲板，花园，内部更新等）的使用，并从这些改进中提取价值的增加来融资更多 ip 我们的 5 床和 25 浴室没有抵押贷款要达到这个水平，我们会购买并住在结构合理的旧垃圾场，在业余时间进行翻新 - 那时没有出去太多 - 出售，获得免税利润一次又一次地做，直到我们买了这个房子——资本收益总是免税的用来买ip的房子不算抵押，因为这是通过租金和重建销售来支付的，所以这样我们就有了股权、安全和享受
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Y-Man，我总共有660k的债务（PPOR）加上 3 Ips）并且收入相当平均，并且已经抚养了 6 个孩子，其中 2 个还在家里，但我感到很安全和一直租房的父母（坏租客）一起长大，从墨尔本到布里斯班住过这么多地方，这不好笑，“真的我什至数不清有多少地方”，我的父母只是搬家搬家小时候我们会被告知我们要去钓鱼，我们会在一个新的状态中醒来，我们的背上穿着衬衫，没有别的东西，“对于一个重视他的玩具的孩子（我猜是一种安全形式）”；把这一切抛在脑后，因为你不知道你没有回来这是毁灭性的，它一次又一次地发生在你身上，我很早就知道，一旦我自己出去，这永远不会发生在我身上或者我自己的家人，当我和我的第一任妻子破产时，我将我的房子签给她以确保我的孩子的安全，她本可以在我签约后的第二天卖掉这个地方，但她从来没有这样做过我一次租房时再次感到不安生活，我的首要任务是回到自己的家 18 个月后，我们搬进了现在的家，我曾经有过的最大债务是 120k，因为我的第一个家只花了我 35k，但猜猜我再次感到安全的是什么和忠诚对我来说意义重大 许多亲切的问候 约翰
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约翰，就这样好转，以你的态度和时机，没有多少人能做到你所做的，祝你好运willair
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我不认为“安全感”;是主要原因，但还有其他优势 我们拥有自己的房子的主要优势是稳定性 当您有孩子时，您不希望经常被迫搬家的麻烦 即使我们愿意承担风险投资，房子提供了一个稳定的基地花同样的钱买 但是，我也认为你过分强调延迟付款的可能性及其对银行的影响 银行将你踢出之前需要经历很长的过程，就像租用Jas一样
评论< BR>那是真的 8 年前我们买房子的时候情况不是很清楚 现在购买是一个不同的主张 从财务上讲，没有强有力的理由，至少在悉尼欢呼声中没有，
评论< BR>购买意味着您拥有完全的控制权！除了你自己，你不受任何影响 我的“家”（AKA PPOR）在过去 45 年里一直没有抵押贷款 我知道有些人会对所有未使用的资产但我的“家”被锁定让我有可能投资于我本来不会考虑的企业坦率地说，我一想到要成为租户，并且可能被告知要在 2 到 3 周内搬家，我就惊恐地喘不过气来
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伙计们，我'已经看到提到'稳定性'和'完全控制'等术语，House_Keeper甚至说他的理由不是'安全'而是'稳定性'让我们在这里直接定义 - 稳定性和控制都是安全的两个方面 -它们不是不同的或不同的原因如果你想要稳定或控制你想要安全所以从我阅读这个帖子中的帖子来看，安全是人们拥有和生活在 PPOR Cheers 的主要原因，也可能是唯一的原因， Aceyducey
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很棒的帖子约翰，我很佩服你的尝试g 给你的孩子你没有的东西 我无法想象小时候离开我的家，在没有任何警告或与朋友告别或没有我的“东西”的情况下最终进入另一个州会是什么感觉归结为个性 作为一个真正的“家庭成员”，我讨厌搬家 我一生中搬过几次家e，在我结婚前后的大约 7 年中，大约有 8 次在我现在的房子里住了将近 11 年对我来说，这不仅仅是一个房子，而是一个家我喜欢安定的感觉，我喜欢它所提供的安全性和稳定性，我喜欢它是我们的对我来说，这都是重要的东西，再多的钱也买不来。还有一些事情需要做，离完美的家或完美的位置还很远。没有什么更吸引人的了，它是一个典型的 1970 年代的“盒子”作为一个真正的房地产推销员我看到很多房产，有些非常好，位置更好，或者有这个或那个等等，但是当我想到它时，他们不是家我记得在 19 岁时，我的父母卖掉了我想要的家庭住宅住了 10 年，我搬到州际公路后不久，我就被摧毁了，然后大约y 10 年后，我在旧家庭住宅的同一条街上买了现在的家房地产行业，但恕我直言，这通常不利于他们孩子的稳定 Cheers Home Bod
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