这种情况是否可能，如果是，是否合法您希望出售 IP 比如说 10 年前以 250k 购买，现在价值 500k 您已获得 250k 减去 50% 的初始资本收益（持有超过 12 个月的折扣）因此资本收益125k 假设您处于最高边际税率，您最终将支付 125k 的税，即 725k 哎哟！为了避免这种税，您是否可以进入 IP 12 个月，称其为您的 PPOR，并且在您出售时不支付资本利得税（原始 PPOR 保持资本利得税免税 6 年是的）斯科特
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斯科特, 如果您首先居住在该物业然后将其出租，您将只获得 CGT 的 PPOR 豁免 在您的情况下，您应该对从您购买之日到该物业成为您的 PPOR 之日的价值增加承担 cgt 您可能希望在你搬进来的那一天得到一个估值——如果税务局会穿它的话，希望估值低 没有能力追溯 PPOR 一个 IP Ajax
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谢谢 Ajax，我觉得这太容易了 Scott
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125k 收益的 725k 税是 58% 这有意义吗 Alex
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我假设那是 $625K 所以你的玻璃杯是 34 空的 你仍然赚 $1875K 你支付的税是只是做生意的成本 拿利润，感谢政府给你50%的让步 为了拿回那一点点，你必须反正现在的年薪已经超过 95,000 美元 许多工薪阶层的收入不会接近那么多，因此可以赚更多的钱——但即使是 1875,000 美元对大多数人来说也是一笔可观的数目
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嗨斯科特，如果它是我的财产（取决于它在哪里），我不会卖掉我会以低 doc 贷款（80% lvr）或无 doc 贷款，最高 70% lvr 这样你就可以使用 up tp $150k 资本利得税免税（80% 贷款）($500k x 08)-$250k$150K 并保留额外 20% 的财产股权 ($100k) 如果您不立即需要资金，您可以通过信用额度使用它们，并且仅在提取资金时支付利息 这而不是获得 1875,000 美元的税后资本收益 625,000 美元 您还需要为 500,000 美元的销售支付 1-3% 的代理佣金，并且其他销售费用）阿贾克斯
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嗨，所有斯科特：我从未听说过quot; （原 PPOR 保持 6 年免资本利得税是的） quot; --- 至少没有 Ajax 的 CGT 指南：quot;如果您首先居住在该房产中然后将其出租，您只会获得 CGT 的 PPOR 豁免 在您的情况下，您应该对从您购买之日到该房产成为您的 PPOR 之日的价值增加承担 cgt 您可以希望在您搬家之日获得估价-如果税务局会佩戴它，希望估价低 没有能力追溯 PPOR 一个 IP quot;我也从来没有听说过税务说如果它成为你的IP，当你卖的时候你仍然需要按比例支付CGT你能澄清一下吗谢谢
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