大家好，我有机会以 450,000 美元的价格在珀斯山上购买一处房产 如前所述，它占地 4 英亩，划为乡村景观生活区，有两栋状况良好的房屋 - 均为 3x1，均为 1960 年代，我预计每套售价约为 420 美元周租金 虽然目前不可细分，但我预计在未来十年左右可能会 - 步行即可到达一所主要高中 我的问题是，该物业很有吸引力，但贷款会使我的贷款升值比率上升，因此在接下来的几年里我将无法购买其他任何东西更不用说我也会现金拮据贷款 senario - 475,000 美元 @ 659%，固定 5 年 IO，每月还款 2600 美元还有另外两个出租物业可以支付剩余的还款有没有人处于类似的位置谢谢费雷特
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你有没有就细分问题与理事会深入讨论过我问这个问题，因为理事会似乎用一种奇怪的方法工作的 宣布土地不可细分，但您可以在其上建造第二座房屋 - 然后 - 一旦第二座房屋突然建成，它可以被细分 抱歉，如果这听起来有点奇怪 - 但这是我再次从理事会提出的方案我们再次在一个街区对两栋房屋进行了三个细分
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嗨，Lizzie，我只与理事会进行了简短的交谈，显然在未来 2（也许）年内预计会有一个新的城市规划计划谢谢提到你发生的事情，当我与计划部门交谈时，我一定会记住这一点 如果我继续前进，我意识到我可能无法利用可能出现的任何其他机会 这是最难的部分吞下，如果有很多事情发生，实际上无法投资 我想象更多的挠头，数字运算以及在做出最终决定之前与理事会聊天 再次感谢费雷特
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您可能认为这是错误的时间判断由珀斯市场和其他市场考虑 鉴于您的位置，将自己置于锤子之下几年以及我想说的是，如果您要出售您的 ppor 并搬入并进行翻新等，那是一个不同的故事，但除此之外，我现在没有看到很大的吸引力评论
总收益并不算太差，并且随着未来一年左右的资本增长回升（尤其是山区经历出色的增长）您的 LVR 无论如何都会下降 鉴于它具有细分潜力，我认为这听起来值得进一步调查
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去议会并与其中一位规划官员交谈正在研究的内容新的规划方案，如果在两年内，该街区可以细分为 4x1 英亩的生活方式街区，那么它可能是一个不错的选择（取决于类似的产品，因为我不知道该地区）另一种选择是看看如何许多房子你可以在不细分的情况下安装（但把它们放在r 容易细分）并持有它们，直到通过与理事会交谈来制定新计划 - 他们不会咬人，诚实
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再次嗨，感谢您的回复，我一直坐在后面看着市场继续增长并在珀斯成长——我虽然这次跑步会在 12 个月前停止！诚然，这可能不是正确的时间，所以我会考虑我认为未来几年会发生什么，然后再签约。我将在下周与规划师交谈，看看我还能找到什么塔·费雷特
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猜你只需要计算概率，最坏的情况是什么例如，你不能细分它的可能性是多少，你还会满意吗也就是说，你应该是能够在 10 年的某个阶段细分它是相当长的时间
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