我一直在阅读，获取房产的一种方法是在您的目标区域做一个信箱投递，说您是一个正在寻找房产的私人买家只是想知道是否有人这样做以及效果如何（就回复率而言，成功率）它是亚历克斯
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你好亚历克斯利，是的，我试过了，我用了雷诺国王的例子 反应是压倒性的 记住，没有冒险，没有任何收获 Platnicka
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G'Day Platnicka 你有你的传单吗，如果有，你能不能把它发给论坛看Cheers
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你好，关于掉信，请看附加链接 通读并向下滑动记住，您将不得不改变工作以适应您的情况 http:wwwrenoscomaubookreportsnotforsalehtm 问候，Platnicka
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那样在埃克斯茅斯买了 3 栋房子！最近在斯卡伯勒也做了同样的事情，但没有我希望的那么多最终虽然还是要看看一些我不会有的地方，否则这是最新的一个想要半百万美元你的房子可能对我来说值那么多 如果您正在考虑出售，请尽快给我打电话 我是一个私人现金买家，希望在这个地区购买 节省代理佣金 快速报价和决定 如果您需要，可以延迟结算租金 致电彼得 0424 312 500 有美好的一天 祝你好运 - 锻炼身体并赚钱的好方法！
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我一直处于这种报价的另一端，几个月前我卖掉了一处投资物业给给我一封不请自来的信的人 这是一封亲切的、写得好的、个性化的信，寄到我的家庭住址 我想我做出了回应，因为它不像一个傲慢、狡猾的投资者寄来的东西 不，我没有信作者自我介绍，说他知道这处房产并向我提出了要约 巧合的是，我一直在考虑出售 我认为要约是公平的 没有讨价还价 事实上，我们两个甚至从未谈过价格 我告诉我的律师发生了什么事买家告诉他 事情继续进行 斯科特
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Reno Bro 的信在情感层面上起作用 我有一个朋友在他感兴趣的领域使用他自己的版本，多年来结果喜忧参半，但他确实得到了结果 Kamaks 信也很有趣我会打电话给他，我什至不想卖！ REDWING
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我们在汤斯维尔（来自悉尼）买了一封信 买了一个，但错过了一个更好的交易，因为我没有足够的组织来迅速采取行动 银行实际上对我们买的那个的估价不到合同价格 见变化
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私人信件比 REA 得到更好的回应隐私和自由裁量权，令人愉快的解决方案和节省成本 值得一试 祝你好运欢呼 crest133
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我从营销人员那里听说，一封带有手写地址的盖章信会比传单得到更大的回应虽然没有住户的名字可能会减轻影响
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从营销人员的角度来看，直销信件最难克服的障碍是让你的目标受众真正打开信封并开始阅读人们迅速收集他们的邮件并一个他们怀疑的东西是群发邮件或垃圾邮件，大多数人将其直接扔进垃圾箱甚至没有打开它为了解决这个问题，更聪明的营销人员实际上会雇用某人手写名字amp;信封上的地址，因此收件人将其评估为非垃圾邮件并决定打开它人名 假设你公平竞争（即不从信箱中取出其他邮件来获取他们的姓名），这可能是练习中最难的部分 因此，10 封个人地址的信件比 100 封无地址的信件更难做到我认为 Reno Kings 的例子提到了 1000 次中“少数”的成功率，所以你至少需要几百次个人方法必须至少有效 10 倍才能值得付出努力目标市场可按如下方式衡量： 1 平均每 5 年搬家一次 2 20% 的家庭每年搬家 3 购房者是房主，他们搬家的频率较低（比如每年 10%） 4 假设 100% 的搬家业主会卖掉并且不会把它作为 IP 5 假设一个 fou r 月“窗口”，3% 的业主将在您希望购买的时间出售因此您的市场是 3% 的业主在您希望购买的时间出售一些会卖给家人或朋友，一些会st 与代理人合作，但其余的可能会根据您的要求进行 总而言之，我估计任何时候都有大约 1% 或 2% 的房主彼得
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彼得，对于经验丰富的营销人员，得到持有人名 amp;地址是等式中最简单的部分最难的部分是“定位”；或精确定位您需要击中的市场 换句话说，您需要“狙击或锐射”；找出可能想要出售的人，而不是使用“霰弹枪”；接近喷洒一个一般区域，希望你能打到一个很热的即使那样，平均罢工率最好仍然只有 3-5% 所以对于一个小利润项目，营销人员使用直邮方法（即固定的，邮资等）比诸如财产之类的高利润率项目高很多
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代理商面临的最大问题是，几乎每个业主从一开始就高估了他们的财产，并且需要时间来教育他们了解现实with 是“市场价值”；正是由于这个原因，我认为信箱掉落对你来说会是最糟糕的情况，如果有人在没有经过测试的情况下以市场价值购买房产，我会感到非常惊讶，更不用说以“好价格”购买了;如果您确实想率先购买房产，请致电物业经理并询问他们是否知道有任何房东正在考虑出售如果他们知道您将其作为投资购买，他们会热衷于将其出售给您，因此销售团队不会不要先把它卖给自住业主 否则，寻找现在空置的前租金（业主现在没有收入，需要出售），我更喜欢一些化妆品（花园，绘画，旧地毯）等）但最好至少在市场上上市 1 个月或更佳，已经在拍卖会上通过了它们就在那里，您只需要找到它们在这个市场上，正确购买我的 2 美分非常重要！ Kev wwwgogeckocomau
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营销人员打电话、发邮件、发信、敲门和在街上接近我已经达到饱和点，我不回应任何形式的直接营销类型会比随机发布的更让我生气 但这只是我 可能你会得到其他人的回应 没有法律禁止它
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还有我 但它不适用于大多数人； “无垃圾邮件”标志很便宜，所有人都能买得起，但只有大约 10% 的家庭安装了它们'有选择权的租赁' 有没有人为此目的尝试过投递信从上面的阅读中我认为这可能是值得的，尽管显然我们的目标市场很小 我正在谈论的区域目前没有出售 那应该可以肯定我们的青睐 Cheers Pony
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研究表明 76% 的澳大利亚人不希望通过不请自来的方式与他们联系 在美国，当“不联系”时登记册上线第一天就有超过 1000 万人登记 澳大利亚的版本是 http:wwwadmacomauaspindexasppgid1999 他们也对所有报告的反应感到不知所措 房主现在想要在自己的家中感到安全和自由显然与被电话和不请自来的邮件纠缠有关 现在公司已经到海外招聘电话推销员，这已成为一个更大的问题 Kev wwwgogeckocomau
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绝对值得一试 Ponyfire 还要确保其中一些传单是也在你农村农产品商店的布告栏上等我的一个小儿子（在听了他的父母和其他人多年来在后台讨论信箱掉落等之后）给自己打印了一些传单下面是他的原话（现在还有在我的电脑上）减去他的名字和电话号码 你有第二辆没有得到太多使用的汽车吗？ ICK SALE PLEASE PHONE ME XXXX xx xxx xxx 他瞄准了一个富裕的地区！ （乘公共汽车到达那里！）结果一些曲柄和价格过高的人但一位女士打电话给他一辆车和他一起去看望并提供她的钱但她坚持要引用一个年轻人谁从他的屁股上下来并做出了努力”；希望这对您有所帮助 A86
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那是一个很棒的故事 A86 让事情发生的人会遇到什么惊人的事情 Kev wwwgogeckocomau 如果您确实想成为房产的第一人，请尝试致电物业经理并询问他们是否认识任何房东考虑出售如果他们知道您将其作为投资购买，他们会热衷于将其出售给您，因此销售团队不会先找到它并将其出售给自住业主 Kev，好主意，我会尝试周一祝你投资生活的下一阶段好运
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