我已经买了 Dale 的书，并且很想建立一个 HDT 并租用我即将购买的 IP 给自己，但是在与据说非常优秀的会计师的两次单独谈话中，他们都说 ATO 可能会皱眉头——一个说“你不能吃你的蛋糕也不能吃”；这可以理解地弹出我的气球（两次）并让我紧张 - 甚至戴尔在这样做之前推荐法律建议（可能是税收层）我的问题是：这里有人对此进行过审计吗？有人有一些很好的蓬松故事来缓解我的困扰我知道这里有一些人已经建立了 HDT 并住在他们自己的 IP 中 - 你的任何建议我已经彻底搜索了论坛，我只是希望能提供一些进一步的意见我在珀斯和 PAYG 工薪阶层谢谢提前斯科特
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嗨 很难确切知道税务局将如何对待你的情况 正如我在下面所说的，税务局已经表示他们不喜欢这样的安排并准备攻击但是，有是否有人认为税务局的观点可能是错误的 每次您的情况与 ATO 问题之间存在差异时，都会使水变得更加浑浊 差异越多，他们的观点就越不相关已经拥有其他财产 您是否有业务，或者您是否处于被起诉的位置 您是否关心资产保护 您的信托是否可能拥有比提议的财产更多的财产 据我所知，有自裁决出台以来，没有其他专门处理此问题的法庭案件 还有其他法庭案件中，专业人士使用信托结构来保护资产已得到法院批准 而且，从我前几天才发给某人的一封电子邮件中这个完全相同的问题gt;这个问题有两个答案gt; gt;第一个是税务局已经声明gt;答案是否定的 你会发现附上他们的副本 >think >第二个答案是一些税法专家 >而且很少有人认为税务局 > 可能是错的 再次，见附件 > gt;我通常对人们说，如果你打算购买 gt;信托内的一处房产，而这就是你的家，那就不要买 gt;但是，如果你打算购买一些 gt;信托结构内的房产，并且你不打算永远住在这处房产里一天gt;那么这可能是需要考虑的事情gt;你们都有自己的名字和生意gt;因此出于资产保护的原因，这是一个明智的决定gt;决定无论如何，里面的家> gt;缺点是信托会支付土地税 gt;而您可能会或可能不会而且肯定会支付 gt;比您以自己的名义拥有财产的土地税要少；并且，当您最终出售该财产而不是出售该财产时，您将支付 CGT；如果您以自己的名义拥有它，则免税。 gt;所以，是的，我确实相信这是可能的，但是，你 gt;需要接受所涉及的风险 gt; gt;Dale
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Hi Wakamole 前往 ATO 政府网站 wwwatogovau 并在私人裁决申请表（非税务专业人员）表格上说明您的情况 发送，他们将根据您的情况作出裁决这可能不是你想听到的，但至少你会知道韦恩评论
IMO 与大多数情况一样“意图”;似乎是一个主要因素，正如上述 Dale 所证明的那样 人们似乎使用各种其他结构来购买他们可能作为租户居住几年的 IP；在此之前，在新租户作为租户进入下一次 IP 收购时向新租户出租其他 有谁知道任何其他选项 雷德温
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感谢各位 特别感谢您的详细回答 戴尔 - 你有你在电子邮件中提到的那个附件吗？你会发现它会飞 负面审计的后果是什么 - 获得法律建议 辩护会接近 ATO 只会引起对我的负面关注 对资产保护的一个小问题（除了租户可以起诉的论点，这似乎是论点对我来说足够了 - ) 可能有人认为我从事危险的工作，如果有人受伤并且被认为是我的错，那将是丑陋的
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你好 Wakamole，我只是想知道是否住在你的从业务的角度来看，自己的 IP 可能最好完成 - 您留下书面记录、信任备忘录等 - 指向您进入 IP 以进行翻新-翻新-改进目的 您的文书工作特别提到了这一点作为您搬家的原因并根据您将要从事的工作等列出一些财务状况、潜在的未来回报等 这可能会让您在该房产中生活 12-24 个月，这是您的创收资产，您专门为增加它的价值，增加潜在的租金回报等您也可以考虑在专门为此目的设计的业务中进行此操作，其中财产的租赁由公司而不是以您自己的名义进行 业务的目的是翻新 IP 的 Don '不知道这对法律或税收的影响，但这可能是将您所做的事情置于更“商业”而非“个人”视角的一种方法，这可能会安抚ATO或在审计期间提供帮助有兴趣知道结果如何，我想做类似的干杯鱼
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嗨，是的，我确实有两个附件，一个解释了 ATO 视图，另一个来自 Chris Batten 的网站，它解释了一种可能意见分歧 你愿意给我发邮件给他们 他们是大附件，我在这个论坛上没有空间来附加文件，除非 Sim 想增加我允许的 spce 以便我可以帮助更多的人 就个人而言，我认为询问税务局没有任何意义，因为他们有已经表达了他们的意见 他们只会重申 opinin Dale
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附件 你好 Dale 你介意把附件发邮件给我吗 wakamole @ hotmailcom （@ 周围没有空格）谢谢 Scott
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你好 Scott 我有刚刚第四次再次尝试 Dale
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感谢 Dale 感谢 Dale 不知道为什么它没有通过好的信息
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