大家好，我有一个关于租金翻倍平均需要多少年的问题让我们说一个过去平均每周租金为 100 美元的房产需要多长时间才能成为每周 20000 美元的租金 想知道这是否与资本增长类似，价格每 7-10 年翻一番我正在寻找可以让我的投资组合产生收入来代替我的薪水的策略一种策略是出售足够的财产来全额偿还我的债务，然后靠租金过活，但是我想如果我这样做的话我将不得不拿出 100,000 美元的资本收益，我什么时候才能有机会再次购买 60、70、8 万套房屋今天偶然发现我的红崖房产的租金比 5 年上涨了 60%年期间，如果我能够在接下来的 10 年中实现 50% 的进一步增长，我可以取代我的收入，而不必卖掉任何东西（而且不用支付 CGT！ ）如果有人有任何关于历史租金率的信息，将不胜感激，特别是我对杰拉尔顿凯恩斯和布里斯班的租金表现感兴趣 期待您的建议 Karina
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嗨，我的快速想法是，虽然房产价值和租金回报是联系在一起的，它们并不总是齐头并进的一方面：根据我的经验（有限），持有房产的平均成本似乎对租金价格有很大影响所以，如果你有一个大多数人居住的郊区完全拥有自己的房屋 与房产价格相比，租金通常相当低 在较新的郊区情况正好相反，贷款价值通常是房产价值的 80% 或更多，因此租金更充分地反映资产成本 这可以解释我的观察（基于珀斯），即新地区远郊的房屋租金与已建立的地区相同或更多。例如，比奇伯勒的 4x2 可以以每周 250 美元的价格出租，而贝斯沃特的同一栋房子租金大致相同 贝斯沃特离 CBD 更近 5 公里，离主要商店更近，有铁路等所以 - 如果使用我上面的理论 - 在业主周转率低的郊区，租金可能需要很长时间才能上涨因为现有的业主只真正关心他们从 10 多年前获得的贷款而在周转率高的郊区，贷款成本以今天的美元计算，租金可能上涨得更快 OK 足够的意识流漫谈 任何其他人对此有想法 许多其他原因将适用 - 我只选择了一个 TB
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供需是租金变动的主要因素 在供应短缺的地区持有 IP 是值得的，因为强劲的需求 例如，一个矿业城镇只有在其生产的商品有需求时才符合这一标准，而靠近便利设施的主要城市区域中心位置更经常受到需求，因此租金稳步增长 但这并不意味着租金l 收益率与此一致，因为西蒙买入价格较高
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