澳洲澳洲房产 你会买昆士兰还是砖瓦房？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我只是想了解您对在布里斯班购买房屋的看法 我们一直在寻找大约 50 万美元的限制 哈比说他不会看昆士兰人，因为它的维护成本很高 - 粉刷木材作品 他说他更喜欢砖饰面住宅 问题是昆士兰人在我们的范围内，但砖饰面住宅不在我们的范围内——我们寻找的郊区距离城市大约 10 公里 如果我们走得更远，那么砖饰面住宅将在我们的范围内 你同意吗与老公提前致谢
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旧的 Qlders 确实需要持续维护，尤其是在油漆方面，但如果您购买时它们的状态良好，那么重新粉刷真的只需要每 8-10 年进行一次，所以考虑到这笔费用将使您对多年来的发展状况有一个更现实的想法理想的功能仍然完好无损（通风道、大阳台、原来的高天花板等） 当您购买时，请留意已经更新了管道和电气设备的地方，因为这些地方可能是巨大的“隐藏”；未装修房屋的费用
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嗨，Babushka，我和我的妻子在布里斯班拥有一辆 90 岁的昆士兰人，我们已经拥有它 3 年了，在那段时间里，我们对浴室进行了翻新，并把它变成了一个时尚的现代浴室，在里面涂漆，用新的水龙头和把手、百叶窗等使厨房焕然一新，并用新的颜色键替换原来的铁屋顶 2003 年的屋顶成本约为 5k 我根本没有发现它需要高维护，正如我们上面所做的那样，除了屋顶，所有的装饰和不必要的这些房子上使用的木材是硬木，因为我们发现翻新浴室的艰难方法，打破了我喜欢住在那所房子里的许多钻头，我们已经长期自从我们搬出去以来，租户们对此没有任何不好的评价 我会在适当的时候购买另一个他们也是特色住宅，这在转售和易于出租方面是一个很大的优势 当然可以不用说让专业人士加入我检查您要购买的任何地方，以检查诸如终止和火蚁等之类的东西
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我从来没有理解过对旧木屋的迷恋，但是话虽如此，正确郊区的正确房子会升值真的很好 总是接受建筑检查 新房子通常附带 6 年 QBSA 保险； 6 个月维护 如果您确实去郊区，在洛根市有一个高峰，我们的新 BV DLUG 4 床 2 浴室的房屋售价约为 30 万大关，如果您想要包含较少内含物的二手房，您可以便宜一点
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300k 300K - 对洛根市来说似乎很高 但是他们又是新的 我现在在看布里斯班北侧的报纸有多少土地，看到 10 -15km 的房子是 300k 及以下 400 - 600m土地等 诚然，尽管它们并不新，但我们喜欢新房子 - 套间、步入式长袍、现代便利 干杯 ac
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我们一直喜欢老房子、阿德莱德的都铎蓝石头、布里斯的昆士兰人QLder 并喜欢它 我认为当人们谈论高维护的 QLDers 时，这是因为他们住在那里时正在一点一点地翻新这个地方 为什么需要砖房 你仍然可以拥有一个拥有所有现代设施的 QLDer 他们并不是相互排斥的 说了这么多, 我们现在在砖房里（在这种情况下，位置决定了砖的风格）但是仍然喜欢昆士兰人的魅力
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谢谢大家的回复和一些很好的讨论，我会看看我是否能说服丈夫看一些昆士兰人
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嗨，我也喜欢昆士兰人，虽然我听说砖房比木屋热得多，但我从来没有住过砖房现在这对你来说可能不是问题，因为只要 50 万美元，你就会得到一些东西全空调，但我们从来没有需要空调我们昆士兰人的卧室只是想知道这通常在砖房里有多糟糕，因为它们在晚上不会很快冷却，这会是人们在 IPs kaf 中担心的事情吗< BR>评论
差不多大小的地段，500-600 可能奇数800平方米的新地段有很多优点，缺点是你可以买到便宜的二手我想你可能会发现砖贴面的房子有更好的热质量比一个 QLDr 的木材包层还难加热 T嘿，夏天很凉爽，主要是因为沿着中央走廊吹来凉爽的微风，但是由于靠近城市，您可能会从那些 QLDr 那里得到更好的租金
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G'day Jacque，我想可能会有一个报价;错字;在那里，雅克 但是，如果不是错字，那么我会对你为什么感兴趣您认为您的方式但是，在重新阅读时，我认为您和我都同意-我看到的问题在于单词的选择（以及潜在的不利含义）：-“小心”；在澳大利亚白话中通常表示“小心”； ——而且我是这样解读你的评论的face 看来我们毕竟真的是在同一页上, 问候,
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这个怎么样 有人在凯恩斯用 Tamp;G 墙等建造了这个全新的 Qlder 一定花了一大笔钱，但它会是两全其美 看起来租户可以在顶层和底层之间进行选择，这是链接 http:wwwrealestatecomaucgi-bif30amp;p30amp;trenamp;tyamp;snfamp;agamp;cuamp;fmtamp;header
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哦，这只是我对我的英语懒惰，仅此而已，Les 我的真正意思是让买家了解电气和管道的状况，因为这些升级可能会大大增加成本，如果他们还没有完成的话我遇到过一些精美呈现的 Qlders 但已过时lectrics，只有在我们询问添加空调装置或类似设备时才发现 缺乏足够的电源点也是其中一些问题，大多数人每个房间只有一个 - 远远不足以容纳我们所有的现代小工具！ ！
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我已经卖掉了成堆的昆士兰人和许多现代砖瓦，并且也住在这两个地方，所以我会给我的 2 美分 Qldrs 是老房子，因此本质上大多数都在城市的 10 公里范围内另一方面，现代住宅通常距离城市 5-7 公里以上 伊普斯威奇是一个不符合这一理论的地区，但总的来说，它是如何 Qldrs 充满个性和传统，拥有大房间的令人惊叹的住宅，实心硬木木材非常适合昆士兰州炎热潮湿的天气 这就是为什么它们是在地面上建造的，以使微风也可以在下面流动 它们维护成本很高，而且窗户不是为防蝇纱设计的，这就是为什么许多都用铝代替窗户这个然后破坏了它的特性，对潜在买家来说是一个主要的转折点 通过使用砖来保持下面的 Qldr 建筑物的特征是至关重要的，这也是 Qldr 买家的另一个转折点 Jacque 在布线和管道方面很重要，重要的是要做出一个Qld 木材房屋每次购买的电气检查部分 这不包括在您的建筑检查中，旧布线不适合当前的生活需求并且很危险 屋顶、排水沟、油漆、白蚂蚁和流向其他房间的房间都是常见的 Qldr Brick 房屋的问题 房间较小，尤其是卧室 他们还有正式的休息室和餐厅，我发现这些房间很少使用，我们也没有什么不同 套间也被高估了，但这就是我的看法 砖瓦的主要优势车库 Qldrs 通常只有车棚，而 Brick 通常提供带锁车库，通常带有内部访问和远程控制厨房往往更实用现代住宅 我们的最后一个家，Carseldine 的低矮砖瓦是我们住过的最酷的房子，不考虑我们现在的房子是全空调的 瓷砖有助于保持房子凉爽 我个人认为砖瓦区域很无聊Albany Ck 是一个例子，每个房子看起来都差不多，它们像沙丁鱼一样叠在一起 没有任何特色 布里奇曼唐斯的贝克茨路附近的布里奇曼庄园非常好，但价格要高一点 500k 应该如果我回到砖瓦，它必须至少在 1000 平方米的街区当你在 607 平方米的街区安装现代砖房时，孩子、游泳池或狗的空间很小 我们有抛光地板从现在到现在，看到我们每隔几天清扫的灰尘、污垢和其他一切都是可怕的，考虑到你地毯上的东西 性格住宅在缓慢的市场中表现更好，但拥有一个的成本更高归根结底，这取决于个人喜好，无论是主要居住地还是投资 Kev wwwgogeckocomau
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我一直觉得木框架在阿德莱德不是一个好的投资，那里占大多数的房子是砖或砖贴面的（旧的是石头的）但是当我去布里斯班投资时，我不得不改变我的心态，发现木屋（尤其是昆士兰人）和新的砖房一样好投资在昆士兰州和一定程度上的维多利亚州，一切都取决于您购买的区域，以及房子的风格 - 而不是它是由什么制成的（恕我直言)
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谢谢，伙计们，提出的所有好点 - 尤其是凯夫对昆士兰和砖瓦房的分析非常有助于获得你的不同观点
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凯文·乔治的帖子真的很好
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旧线程，但我想我会把2c扔进去，因为我有这么多争论，并且每个Qld'ers都住过半打都是老房子，时期只是因为它们建于50多年以前，不代表做工更好 那时他们也做规格房，而且通常贸易资格较少 因此，您可以在不考虑沉降和其他时间因素的情况下将事情弄得一团糟 由于年龄较大和木材，它们很多更容易受到白蚁的伤害 A relaitve 花了 85,000 美元修复他的 Qld'er 时期的损坏 它们的构造是为了让微风冷却它们因此，如果你想防止昆虫和窃贼进入，你必须用安全屏幕和烤架把它们弄脏那些大窗户和法式门这会扼杀“外观”与那些如果您不相信我的话，请检查天花板是否有灰尘。周围的孩子或妻子只是不上，除非你在楼下建造，而楼上的那些不是跺脚或播放音乐 他们都是木头，因此火灾是灾难性的 一般，大阳台没有得到充分利用，只是收集灰尘 平面图是也是一种妥协，空间没有得到很好的利用 存储也是一个问题，除非你建在休息室，家庭房间往往更小，而且不靠近厨房，现代家庭需要一个厨房，可以俯瞰休息室，因为这是大部分停机时间的地方它们并不像每个人都说的那么凉爽 在昆士兰的夏天晚上，很少有微风，因此如果白天房子变热，房间会一直热到凌晨 2 点，影响睡眠。空调效率很高，天花板很高，窗户更大 冬天更冷 大多数不使用朝北的方向，所以冬天没有被动供暖 更大的阳台使它们内部更暗，因此许多人最终需要天窗厨房、浴室、厕所 鸟类和其他动物喜欢在所有花哨的木制品上安家 负鼠似乎总是更容易进入爬行空间布里斯班的人
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Brick 4 Me 我在投资之旅开始时做出了一个选择，我会坚持砖IP 到目前为止一直坚持我的计划，但我想我将不得不权衡每笔交易对我来说，在为额外股权增值方面，需要整理的东西要少得多这些只是我的意见，有很多人在旧木材的地方做得非常好[阅读：布伦达]吉姆
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木材或砖取决于在郊区和位置上，我发现添加木屋比砖房更容易增值

我不太喜欢昆兰人，除非它是快递邮件首页上那些巨大的现代化房屋之一Rivercity views 老房子让我害怕，尤其是如果它有历史 想到有人可能死在里面，即使是和平的死亡，也让我害怕我一点也不介意昆士兰人，尽管他们在堪培拉过得不好 I有人在房产中死去没有问题 只要证据不明显，我有机会购买有证据表明前住户死亡的房产，我选择不购买——但原因与那件事几乎没有资本增长的证据（那是 2000 年在布里斯班，哎哟）
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那是一篇很棒的帖子，第一个布鲁斯 作为南方人，我喜欢那些老昆士兰人的样子这主要是因为他们'是与我习惯的不同的住房存量作为一个沉迷于翻新的人，我希望能够摆弄没有砖墙的东西如果我搬到北方，我可能会买一个旧的昆士兰人住，即使知道它有一些东西会惹恼我 作为一个 IP，我想我会倾向于避开他们 Scott
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Great Post Firstbruce - 我更喜欢砖，但去年我在布里斯班的时候确实在一个地区买了一间木屋因为几间砖房要贵得多（当然也是更新的） 有趣的是看看它有多少增长 通过清理它来增加价值，但不想过度投资，它不是一个亲切的 Q'lander - 更多一个矮胖的漂亮小屋！
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