大家好，这可能是一个非常愚蠢的问题，但无论如何，如果一个人为投资物业购买家具，如洗衣机、休息室、微波炉等，出于税收目的，情况会怎样？你能要求这些购买吗？如果它们将用于我们不会居住的房产，但为了提高出租可能性任何帮助都会很棒干杯，孩子们
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嗨，孩子们，没有愚蠢的事情我最近发现的问题 是的，您可以将这些物品作为税收减免申请 我可能错了，但我相信如果它们的价值低于 300 美元，您可以将它们放入低价值池中直接注销离开，如果它们超过这个数量，它们将被贬值 我不是专家，但我也认为不同的物品有不同程度的贬值，例如税务局可能会说电视只能使用 5 年并给你一个费率20%，其中微波炉的使用寿命可能为 10 年他们会给你 10% 的利率 请注意这些不是我知道的实际折旧率 我敢肯定 ATO 网站可能有不同家具物品的折旧率 谁能证实这一点
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300 美元以下的物品可以在购买当年全额注销 价值 300 美元至 1,000 美元的物品进入低价值池 池在第一年折旧率为 1875%，之后每年折旧 375% 使用池是一种选择，即如果您想减慢折旧速度，请不要使用它 价值超过 1,000 美元的物品将根据其 ATO 指定的有效寿命进行折旧 当它们的价值低于 1,000 美元时，可以将它们移入池中 Scott
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我想留在游泳池里的物品可能会很快贬值
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感谢斯科特，出色的信息和重点
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Kidders 的原始问题已得到回答，但我想知道是否有很多人在汤斯维尔走这条路，我想珀斯也一样，再次呼吁提供优质、设备齐全的公寓 公司将支付租金，但他们的男人（或女孩）希望无需携带更多衣服和高尔夫球杆就可以步行出去 必须提供宽屏电视，需要 ADSL 来自该单元的销售代理，有租户在等待，大约是 $150wk 的额外费用 他们似乎在谈论 $25-30k 的“额外费用”；我把它打回去了，仍然会有需求，它可以工作吗？设备齐全，自给自足，每周租金 300 美元以上，租金上涨的额外支出很少 在好时光当然有一些需求，但让我失望的是，显然没有人愿意签署超过 3 个月的租约，并且空置率通常比普通的 resi 更明显（当我想购买时，一个单位已经空置了 3 个月） 11% 的收益率是不错的，但考虑到长期的空置率和土地含量小的 body corp，以及它的废话显然，如果您正在与签订更长租约的机构或公司打交道，情况就不会如此 这些不是市场的顶级 - 更多的是平均砖单元做得很好 我听说 BNE 的人将行政型公寓出租给雷洛阳离子代理机构 12 个月的租约 - 无论他们是否将任何人安置在公寓里，该机构都会支付租金 这些似乎是一个很棒的赚钱工具 - 尽管 Jamie
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你好 Jamie，Gladstone 会就像这里一样，我没有对租金保证发火，但我怀疑空缺会是个问题 我看到的问题是资产回报率，其中一些资产的实际折旧率为 25% 或在第 3 个月的租约后，拥有全套餐具和陶器的几率是多少？另一方面是我没有平板电视也许我可以用二手电视升级我的房子，不完整的陶器套装，餐具不足每年很少茶匙（为什么我们总是松散茶匙）无论如何这真的很重要比尔
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你无疑知道，我已经提供了一段时间的 1BR 单位他们不是满孔的像你说的那样的服务式公寓，我已经为他们配备了床、桌子、冰箱、微波炉ve，电视（不是纯平的，但价格合理），VCRDVDHifi + 支架，皮革休息室，餐厅家具 没有茶匙 租赁期限比 1BRs 短但我有一个质量更好的租户（它们是堪培拉范围内没有家具的最低价）以前，所以他们吸引了很多低收入人群；他们现在吸引了更高收入的人）；我的空置率非常低 花费 $2K-$25K 获得额外 $40pw 似乎填补了堪培拉市场的一个小众市场
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Renter POV 作为租房者，我们更愿意租一些家具齐全的地方，那里有白色家电、床和沙发，但是在伦敦很难找到它们，我们可能会支付一些额外费用，以便能够在没有太多麻烦的情况下搬家
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