给任何希望提供建议的人；我最近遇到了一个我非常感兴趣的房产 虽然总的来说我认为价格仍然过高 - 这并不意味着小宝石可能会出现（我还年轻，有足够的时间） 不付出对它拥有的财产太过分了；积极因素 - 土地面积大 - 居住面积大 - 靠近中央商务区（5-10 分钟） - 现金流中性的潜力 略微消极 消极因素 - 火车线对面 - 郊区不是“最好的”，但毗邻非常好的郊区 - 非常古老的房子结果是该物业被宣传为“价格高于 XXX 美元” 我相信该物业的价值比这个数字高 10-20% 拍卖会在几周后进行，我相信可能会超过 30-40%这个数字所以问题是；我相信代理商的广告宣传很低以产生兴趣，但有没有人在拍卖前有代理商销售的经验？你怎么能接近它，他们是否透露储备最有可能是什么？公开检查即将到来 - 所以我的其他问题涉及 - 在公开检查时要问哪些关键问题可能尚未披露拍卖价格是谎言 通常至少在墨尔本 他们喜欢说诸如 $250k+ 之类的话 我过去以这个价格参加过四次拍卖，价格分别为 $301、$310k、$315k 和 $340 我不知道在哪里您正在查看，而您的线索几乎对您没有多大帮助-对不起但是如果您给了我们一个郊区和要价，我们至少可以告诉您中位数，实际可能的价格等如果您真的想要一些有用的信息，你需要有用ul 你自己 - 你显然不需要提供实际的财产地址，但不要这么偏执，这个论坛上的人是来帮忙的！干杯，仁
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你好，仁 低引用是我最讨厌的事情之一 这不是谎言 它试图通过欺骗获得经济利益 - 实际上它的定义是欺诈 强词是的，但如果你见过无数夫妻已经将金钱和时间浪费在害虫上，并在这些 250 k 加海市蜃楼中建造等等，人们会和我一样觉得这是不道德的，对于代理人来说，用供应商的诱饵签署供应商参加拍卖活动显然是非法的350或更大，然后以250加公开 有人被骗，那是谁Ta rolf
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你好Rolf，完全同意你的看法！不幸的是，我在墨尔本几乎已经习惯了它几乎可以让你发疯！您正在查看 250k-300k 的房产范围，却发现在该范围内列出的房产后发现这很荒谬房产通过后讨价还价 但是在墨尔本的 10 次拍卖中——我只见过 1 次没有比报价高出至少 20% 我是私人销售女孩——我就是看不到报价；讨价还价”;在拍卖中 - 至少现在不在墨尔本 虽然我总是每周检查房产结果，看看我们一直在寻找的拍卖房产发生了什么干杯，Jen
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感谢大家的回复, JenD 是的 - 我认为他们肯定低估了这个 就房产的“价值”而言，我有一个合理的想法，我查看了该地区的销售价格，并拥有实际郊区的 12 个月销售数据- 所以我对那个地区发生的事情很满意，我主要是从拍卖前的销售中看到它 - 但现实是，如果他们报价不足并且有合理的兴趣，他们会想把它拍卖为了让人们互相竞标，我已经完成了数据以及我认为它可以租用的价格并考虑了最大数字所以我会去拍卖，并对我的最大价值感兴趣，看看它在哪里从那里开始-谁知道会发生什么有趣的是，拍卖是在星期五 - 我敢肯定这是不寻常的但不确定这是否对投标人有利（可能会出现更少的人）或者他们这样做是一种策略 - 即你知道投标人的比例更高将是“真实的”而不是粘性的喙邻居和人们只是稍微感兴趣并且报价不足确保一些真正的投标人可能会出现让我们看看会发生什么欢呼，TJ
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