接到了 Body Coporate 经理的电话，从所有的寒暄开始，如果我们不按照她的指示采取行动，基本上以法律诉讼的威胁告终他们的车在车库里 他们一直把垃圾箱放在车库前面而不是后院或车库里，他们偶尔会有客人过夜，并在公共区域停车过夜 我也被告知他们也应该只拥有一辆车，因为我们只有一个车库 地面可以很好地容纳额外的汽车，而不会侵占进出物业的通道，我个人认为这是一个刚刚返回居住的业主的种族问题完成装修后的单位，因为她不再出租了 有没有人遇到过，与法人团体的麻烦，除了建议租户，您如何克服这些问题以及究竟是什么在我们收到律师信之前，body Corp 需要采取步骤我将不胜感激 Timm
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根据我的经验，Body Corp 经理打算直接写信给物业的住户并抄送一份致该街区所有业主的信函 您是否有物业经理 如果有，请向他们提出问题并让他们与租户联络 您与他们的租赁协议应包含类似邻居的条款' 享有安静和和平环境的权利（类似的，不记得确切的措辞），所以物业经理应该能够向租户指出违规行为
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Body Corporate 我和蒂姆在一起这个——我最近受到法人团体秘书的威胁，要我拆除我的前门，因为它不符合普通的外观！！！这是一座坚固的木材$ 1200，当我遇到身体经理的经理时，我被告知他是三明治中的肉时，与联排别墅上层的木材相匹配，只能代表我是我的肉被迫在漂亮的门上贴一张胶合板并将其漆成白色因为我不确定我是否被虚张声势，也不能冒着让我的联排别墅没有前门的风险 请咨询秘书和委员会有克里斯
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http:wwwvictorialaworgaupdfebookCOMMONGROUNDPDF链接可能有帮助，维多利亚时代的信息文档他们没有权力，如果你迎合他们并温顺地服从他们，他们就像裁判、保安和停车检查员一样，如果你愿意，他们会全力以赴站起来反对他们，他们会弄湿裤子然后逃跑，然后哭泣
嗨，蒂姆，听起来你的 BC 经理可以用一些不错的药丸来做 首先你有一份适用于阻止 如果没有，请她要一份副本，以便您查看通过了哪些特殊法律 停车是我认为的基本法律之一，即：租户所有者只能将车停在指定的停车区 我怀疑垃圾可能会被特殊法律覆盖根据您的情况规定，在这种情况下，租户应该获得一份所有相关 BC 要求的副本，作为其租约的一部分 一般来说，BC 经理应委员会的要求，会提前 28 天书面通知纠正任何问题它不应该得到给律师的信，直到一路走下去 如果你住在附近，请务必参加任何 AGM 或特殊 GM，否则请使用该代理投票！没有去这里，但是当业主不关心管理或他们的分契税的去向然后抱怨因为他们不喜欢被要求处理某些问题时，我真的很生气 我所在街区的回归业主正在威胁现在对所有委员会采取法律行动，因为事情没有“诉讼”；她拥有这间公寓 8 年，从未对任何重大问题进行过投票 - 去算一下！毋庸置疑，她没有得到委员会的同情，我们现在将与她进行强硬斗争 所以即使 BC 经理听起来很过分，也要保持冷静 遵守规则，从那里和你的租户一起去
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嘿蒂姆, 我是我居住的业主委员会的秘书 从技术上讲，秘书完全没有权力 我们需要遵守 Strata Laws 的规则和规定，并与 Strata Manager 合作以确保这些规定得到遵守 但是如果我想要让某人的生活变得困难，我当然可以这么说，我个人不会也不会。但是，我在我的街区有过不得不“发挥重任”的情况。并向麻烦的租户发出信函 我总是与物业经理核实确切的法律以及我们可以要求租户（或业主）做什么而不超出界限 每个人都需要非常具体的附则ds to follow 关于建筑物的外观，业主委员会可以要求人们遵守某些建筑材料或颜色等，业主需要寻求书面批准才能进行更改。这一切都需要业主投票决定。在业主委员会（在成员中投票，即秘书、总裁等）执行委员会会议或年度股东大会上的一般业主所以根据法律，人们不能随便要求东西我想我会要求每个人都记住，住在小区的业主一般来说真的很关心小区我这个13个单元的小小区的所有业主（只有五个是租用的）都非常体贴，我们不停车，都悄悄地关上了安全门，我们确保垃圾在正确的垃圾箱中，等等我在概括，但是每次我们的街区出现问题或有不考虑因素时，十分之九是租户，因为他们根本不在乎所以虽然我们一个重新获得我们 IP 的好处 请记住，我们的租户可能会对其他业主造成严重破坏 我想我亲身经历了这些困难 我可以同情 Owners Corp 我们的一个业主现在有他们的单位出售，因为搬进他们上面的房客 他们太吵了，太不体贴了，这些家伙再也受不了了比其他人更糟糕 我的意思是让你的业主公司有些懈怠 每个故事都有两个方面 管理一个阶层是一项艰巨的工作，而且通常是吃力不讨好的工作 确保你知道股东大会上发生了什么并保持联系你的房客在做什么
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对不起，我认为你们都住在或拥有在你有愉快人的Body Corporates！我现在和我一起做噩梦把自己推到秘书角色的人是一个渴望权力的人，正在让每个租房者的生活变得痛苦！！！昨天的插曲是空调的软管在建筑物的错误一侧应该从左手向下我让它沿着右手边最短的路径向下并且已经画了柔性软管以匹配墙壁今天的插曲我现在回到墨尔本并收到我的物业经理发来的一封电子邮件，告知秘书已打电话并要求从我的前窗移除“让”标志任何指向昆士兰文档的链接将不胜感激 克里斯
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我只想补充一点，我还有其他单位，并且积极参与了法人团体，我们一起工作得很好我一直是秘书，主席，并且一直参与委员会 我和蒂姆正在谈论的是业主掌握最高权力的地方！！！我知道破坏性的租户可能会很烦人当我在凯恩斯时，对面的超级笨蛋街区有一个单元出租给一群大学学生，他们认为从晚上 10 点到早上 7 点聚会是个好主意。在凯恩斯，我给物业经理打了电话，告诉她我是一个脾气暴躁的老妇人，已经有两个晚上没有睡觉了，如果他们那天晚上再继续的话我拥有的单位说，当我回到墨尔本的那一刻，聚会又开始了，我在家呆了两个星期，然后又回去了，聚会又停止了！ Chris
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感谢Altitude的回复，我们通知了租户并询问他们是否收到通知，但他们说他们没有（我怀疑可能不是这种情况） 这是我们自己管理的唯一物业因为它离家很近 是的，合同中有措辞，但它非常模棱两可，它说： quot;会员不得而且必须确保会员地段的占用人不会将车辆停放在或留在公共财产上，以阻碍车道或进入地段的入口或除为此目的指定的停车区以外的任何地方由法人团体"; Ricardo29，我相信你可能弄错了，现任的法人团体经理最近向其中一位业主提供了文件，原因是他们未能支付法人团体费用。而且是“另外一个问题”，但也说明这个人在必要的时候可能会出手阿妮，我觉得我需要吃药！好的，什么是指定的停车区 有足够的空间供游客停车，那是第二辆车停的地方 这位女士试图告诉我，我们的租户只能拥有一辆车，因为不应该允许任何人停车1 个车库，1 辆汽车 但它们的停车和进出空间绰绰有余 一辆 b*$dy 卡车可以驶过停放的汽车 就会议而言，我们确实参加了会议，并注意到参加的人数不足，只有 5 位业主参加过，有 11 个单位 也许我们应该寻找有租户的业主并写一封信要求他们参加或让我们作为他们的代理投票，为下一次会议就此事进行投票，这不是多数人在这种情况下的规则 Goddessk 我可以理解问题租户，并且对 Chrispy 在噪音控制方面经历过的类似租户了如指掌 你可能认为作为业主我有偏见，但我的岳母住在同一个小区里，这就是最初购买该单位的原因因为她当时病得很重，我们预计自己会搬进来，但我们也会有两辆车！并面临同样的困境克里斯比，你的麻烦似乎在升级，你肯定不是那个街区的味道，谢天谢地，其他地方的一切都得到了更好的控制似乎某些人在他们的帽子里放了一只蜜蜂，让它成为一个顽固的人挑战让你充满悲伤，也许他们没有更好的时间来处理让我们感到困难的特定人是退休人员，所以也许这是她的娱乐方式谢谢或到目前为止你的回复，我真的很感激！提姆
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我怀疑指定的停车区必须有这样的路标——比如“访客停车”；有足够的空间是不够的 可能值得向其他业主采购 有停车位但没有被指定只是您的问题之一 但是要经过深思熟虑，并至少由其他人检查您的演示文稿它必须简单而有说服力
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需要多长时间，例如新的OTP开发，才能成立法人团体，我会收到通知
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我们如何找到业主 没有标牌，访客停车或其他地方，杰夫 只在法人团体规则中注明 法人团体经理披露单位所有者是否是正常做法 我认为我们可能会遇到隐私问题法律等是否可以通过议会记录获得
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Bamp;M 抱歉，我不知道如何获得，我不必这样做 我原以为 BC 的书籍会向任何业主 - 但我不知道 这有点粗糙，没有任何标志，期望租户了解并遵守规则 告诉他们张贴一些标志，租户不会有任何错误停车的理由 我发现租户通常尊重物业上的停车标志 - 尽管他们可能不时需要温和的提醒
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在我的物业经理将它们交给我（秘书）之前，我们从来没有遇到过寻找业主详细信息的问题，以便在其他业主需要联系他们上方单位的业主时提供给他们可以访问其他业主的详细信息，但我可以更正！
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我参与的每个法人团体每年都会向所有业主发送更新的业主名单 我认为这是标准做法 我最近的秘书已将报纸贴在“让标志”上，因为它在 2 小时内没有被移除，谁能指出我昆士兰州身体公司注册的方向 pleeeeeeeeeeeeeeeeeese 克里斯
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昆士兰单位业主协会有一本可用的手册，他们还有h在他们的网站上获取一些信息 他们是我要问的人 http:wwwuoaqorgauindexphpoptioncontentamp;taskcategoryamp;sectionid2amp;id8amp;Itemid28
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谢谢 Ruby 我会克里斯
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我真的很同情你这里脆皮，我们经历了 2 年的地狱，因为我们的阶层组中的一个 #^*** 最后她卖掉了离开它已经到了我们其他人要卖掉的地步 她给所有事情都造成了问题，马上下来到一个业主正在耙树叶的时候她把所有 8 个单位的水都关掉了，因为她认为我们用的太多了 我们在一个阶段都被她传唤到法庭，但她在最后一分钟抽到了我们最终雇用了一个前任物业律师指导我们解决混乱这真是地狱真的让我们关闭了物业标题ips我认为您的秘书在物业法之外行事并且对他的靴子有点过分如果您不能签名，则应将其写在您的规则中你应该有一个列表所有业主我只能说是祝你好运，不要让他们虚张声势，你欢呼 yadreamin
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名称 快速窥探一下，发现这个停车问题将影响 6 个出租业主，而不是 5 个业主（11 个单位现场）上一次团体会议没有足够的成员参加代表合唱团所以m或许下一步是一封信，要求成员就此事进行代理投票，他们的租户将同样受到影响 我需要起草一封信并找到这些地址倒在墙上，并认为在下次会议或下一次攻击之前做好准备可能是最好的选择 你认为克里斯，你有没有向秘书解释过覆盖窗户的报纸不利于单位配色方案，因此应该是移除，想像如果所有单位突然有报纸装饰他们的窗户，那肯定会降低价值虽然严重，但我相信像我们一样它背后的“一个人”可能是时候找到最好的方法来回馈个人了，交友是第一道防线，如果这不起作用，找出其他人的不满之处，这可能会对你的情况有所帮助 祝你好运！欢呼蒂姆
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如果我是昆士兰业主协会的成员，另一个可能有用的链接 他们发布了一个很好的通讯，叫做 Keynews wwwpoaaasnau 我发现自然资源部在需要澄清时非常有帮助关于 Body Corporate 问题 他们的网站上有许多有用的主题，涵盖不同的 Body Corporate 问题 试试这个链接 http:wwwdtftwidqldgovauDispute+ResolutionBCCM 如果它不适合你，那么通过自然资源部网站并点击 Body 的链接企业和社区管理 你应该可以下载该法案的副本 我在一个单元生活了 15 年，我想说 Body Corporate 是单元生活中最大的挑战，我们是一个 GOOD Body Corporate，每个人都在努力一起工作 这是我不会投资有法人团体的 IP 的主要原因 只是太心痛 祝你好运，解决你的问题 Whozat
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