嗨，伙计们，我找到了由 fairfax 完成的关于房地产价格的非常好的指南，其中包含新南威尔士州和维克郊区的历史长期资本增长。查看 http:wwwdomaincomauPublicGuidesaspx（第一个链接 2006 年悉尼房地产指南）问题是这里的郊区历史增长价格是与 wwwhompriceguidecomau 不同（我对我的特定郊区 cabrammatta 和 potts point 很感兴趣）任何接受这些巨大差异的人，例如指南中的 cabramatta 单位是 65%，而在 homepriceguidecomau 上是 113% 发生了什么
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Sonic , 那么这些来源中的每一个认为“长期”的时间段您可以通过选择不同的统计时间段将蟾蜍变成王子 - 或者至少是看起来更好看的蟾蜍 这还取决于他们如何测量统计数据，每月、每季度或每年 干杯，Aceyducey
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好点，我记得它们都是 10 年的历史 我能看到的唯一区别是，一个是从 2006 年开始测量的d 另一个到 2006 年 8 月（今天） 但这并不能解释 5-6% 的差异每年复合增长超过 10 年
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有几个可能性是 1）价格与价值中位数的增加本季度售出单位的价格可能并不意味着已建立单位的价值增加例如，大量上流社会的全新单位可能会在一个季度出售，从而提高中位价，但这并不意味着已建立的单位价值上升 2) 销售额与所有销售额的子集 例如，一些仅基于拍卖结果的基准中位数，其他人使用所有销售额，其他人仅使用通过特定银行融资的销售额 理想情况下，我希望来源使用中值而不是中值价格和所有销售，而不是一个子集
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