澳洲澳大利亚房产 如何从互联网中获得最大收益...方法 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我不知道其他人是否和我一样，但我发现互联网上提供的信息量相当庞大。 只看realestatecomau 可以轻松地每晚吸收2-3个小时，然后进入Century 21或Ray White 或 LJH 等 仅查看 2 或 3 个邮政编码和周边郊区！是否有人愿意分享他们如何有条不紊地剖析一个区域以使用 Internet 寻找潜在的便宜货您是否使用 Access 之类的数据库来跟踪事物、购买 Residex 数据或其他任何东西，顺便说一句，我最近想了解房地产价值在附近的一个地区，我为邮政编码购买了最新的 Residex，根据地址和我的街道目录制定了一条行车路线，并（与朋友一起）对住宅类型、床位等进行了外部评估，我认为我们得到了开车 5-6 小时后，对该地区的房产感觉非常好但是你怎么能把它翻译成远程，即通过网络所有输入都提前欢迎 Thx，JB
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我总体上认为我每天可以在网上查看的信息，包括 SS、InvestEd、Commsec、Trading Room、Real Estatecom 等常规网站，远远超出我希望通过的唯一途径从一个时间因素来看，是接受限制和非常专注于我想要获得的信息，或者相反对分配的一般“冲浪”时间段感到满意 Tim
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bradje，我在网上做背景研究，然后上街寻找讨价还价 我们在当地报纸上发现了一些最好的广告私人销售干杯，Aceyducey
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就像他们说的那样试图从消防栓里喝水
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另一方面这是研究理事会的大多数理事会网站，人们几乎总是对他们所在地区的发展持积极态度，如果您与物业经理和房地产经纪人交谈，他们也会对他们所在地区持积极态度，因此尝试了解社会发展趋势对我来说很复杂我真的更喜欢数字——比如 rpdata、实际租金、实际交易价格，因为对社会发展趋势的情感分析可能有点主观
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Lowb 说起来容易做起来难，但我想关键是决策需要离开网站并通过电子表格和计算器谢谢你，JB
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JB，我使用大型房地产搜索引擎设置了电子邮件警报，所有信息都通过我的收件箱直接发送给我 不需要一次在网上拖几个小时 在一段时间内，您会对平均交易有所了解，因此当讨价还价出现时，它会从人群中脱颖而出 希望这会有所帮助
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我喜欢定性的东西，但是只来自没有既得金钱利益的人 很多时候，他们在与投资和房地产完全不同的领域工作（例如学者、健康经济学家、社会工作者、地理学家、人口统计学家），所以请提供一个有趣的视角彼得
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谢谢Rick JB
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回到我们积极寻找 IP 的时候，我们会购买 Victorian Property Values 书（现在是一张 CD）并通过这本书找到每年中位数价格的最高增长率，超过过去 10 年，并突出显示它们（例如，高于 9%） 我们的另一个标准是它是我n 运输区 1 这通常将其减少到大约 4 到 5 个郊区来查看 - 所以我们会在房地产和域名 com 上设置搜索，价格范围高达中位数左右（也来自书中）干杯， The Y-man
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谢谢你，这本书看起来很有帮助 JB
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我和Y-Man很相似 我做过的一些事情 1 制定基于可用性的策略（与银行和经纪人）、您的风险回报概况、短期与长期、会计考虑因素 2 在离家 30 分钟车程内的目标和跟踪不超过 4 个领域，具有不同的优势 - 收益、增长、日益普及、不受欢迎、不断发展的基础设施或工作中心 为什么要花费时间、精力和利用您已经知道的知识 3 了解您可以对每条街道进行评级的那 3 或 4 个郊区的所有信息 了解议会和政府对该地区的计划 - 公交路线、火车、道路升级, 学校, 交通拥堵, 分区变化, 基础设施升级, 专业搬入该地区的雇主等融入您当地的社区并成为正在发生的事情的专家 阅读当地的 ragit 更好地涵盖当地问题 4 了解 REA 告诉他们您想要什么并建立关系，尽管永远不要期望他们会响起你很快就会把更诚实和知识渊博的REA从不那么谨慎的REA中分类出来 定期与一个地区的几个代理商和PM进行交流非常重要 我不能高估这一点 我花更多时间与关键REA交谈 然后搜索realestatecom PMs会让你知道现在租金如何变化 跟踪销售、OFI、拍卖 拍卖是最好的市场指标 询问 REA 是否会在您的目标区域 15 公里范围内提供比较市场分析 5 为您的目标区域设置 realestatecomau 电子邮件警报 密切关注移动缓慢的房产 6 查看当地报纸和报纸 小型私人广告通常被忽视 密切关注私人销售网站 7 与当地建筑商、木材和砖块供应商交谈，以及关于需求和市场状况的贸易商正在与来自QBuild (qld govt building service) 昨天，他提到他们本周为水管工做广告，收到了 13 名申请人，这表明私人住房建设正在放缓或供应过剩，过去几年的广告很幸运能得到 1 或 2 名申请人，也表明行业对未来几年的前景，因此正在竞选政府工作以获得安全资金 7 阅读一些更好的前景文档 http:wwwanzcomauauscorporateEcoCommP ropertyasp http:htwresearchcomaumarketindicatorshtml 8 你知道的越多，你对你的报价就越有信心 耐心 冷静 每周都有一个十年的交易 我已经跟踪几个领域了 4 年了，最近才提供低于 5 的折扣要价的百分比 9 上述过程需要时间和一年左右的时间来巩固，但在那之后，时间投入会减少 从以上来看，我希望很明显互联网有其局限性。走出低谷往往会给你带来最大的优势不要收
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订阅 你好，有很多房产网站都有邮件订阅-例如域名（在线房产列表）-例如专家房产解决方案（买家代理） 还有其他重要的值得关注吗
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优秀信息 FirstBruceThankyou JB评论

http:serviceslandvicgovaulandchannelcontentguide
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这是我的网站 http:wwwsuburbviewcom 它还是新的，但会有郊区信息您想要在大约 24 小时内完成该站点检查 realestatecomau、domaincomau 和 homehoundcom 并显示在 google earth 中找到的房产列表
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