嗨，我的朋友正在考虑在墨尔本购买公寓 它位于 1970 年代的公寓楼（15 套公寓）中，由一位业主全资拥有 业主已经翻新了整个街区，现在正在出售所有公寓 2 已售出远 在这种情况下购买是否有不利风险 例如，如果业主没有兴趣，他需要钱，可以尝试以更大的折扣出售一些公寓，从而影响您自己购买的价值如果这发生在您公寓的结算日期之前，并且您的银行在结算时间附近进行银行估值，那么银行是否可以以较低的价格评估您的公寓（如果非常相似），我想这类似于从开发商那里购买任何新公寓, 或任何时候多个公寓在一个街区同时出售共有三个业主（2个新业主和该街区的业主） 我相信该街区已经投保，但在什么时候，以及如何，业主是否需要正式成立法人团体并讨论费用 如果所有公寓都没有卖了，那么我猜卖家应该为这些未售出的公寓支付法人团体的费用，卖家（作为大股东）会不会让法人团体的费用非常高，并提高可笑的特别征费如果他不想支付费用怎么办？想一直等到他把所有的公寓都卖完再说，在这种情况下，你怎么知道公寓楼过去是否有任何重大维修结构问题因为只有一个业主，所以没有旧的法人团体记录可看而且，这里的代理供应商没有放弃任何书面信息，除了口头说过去没有问题你怎么能相信这个任何帮助感谢感谢，GSJ
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如果法人团体必须存在事情是st如果卖家可以单独出售单位，则必须是分层标题所以当它成为分层标题时，将创建body corp，并且当前所有者拥有body corp中的所有单位从技术上讲，是的，供应商可以放置作为大股东的费用非常高，但他将支付大部分费用如果设置了这些费用，他不能不支付费用，因为法人团体独立于所有者 法人团体可以独立对多数所有者采取行动 应该有body corp 对此的规定（我会非常仔细地阅读） 我根本不会信任他 对单元的外部和内部进行全面的建筑检查，就像你在任何时候购买任何东西时都会做的一样 Alex
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谢谢亚历克斯，是的，这更有意义 呵呵，好点！ GSJ
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这不太正确 法人团体是在地契注册后成立的，从实际注册到法人团体成立之间通常有一段时间 所以技术上是的 法人团体必须如果是分层的，则存在，但有一段时间不是这种情况 即使没有分层也可以出售单位 正常程序是交换受分层计划登记的合同 通常有一个时间限制必须在何时注册所有权或任何一方都可以撤销 检查合同中是否有此条件这有助于 rossv
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谢谢罗斯，是的，这有助于我了解这个身体公司业务 GSJ
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