澳洲澳洲房产 房价​​能涨到多高？悉尼

在澳大利亚地产投资



这可能是一个有点基本的问题，但它有点在我脑海中浮现，我会欣赏一些意见 我的猜测是，平均而言，普通的澳大利亚人能够为他们的家人在大约或略低于 30 万美元 以 725% 的抵押贷款为 29 万美元，在 Pamp;I 中，每周的还款额约为 450 美元 平均收入为 5 万美元，或税后每周 750 美元，剩下的只有 300 美元 嗯实际上，让我们把它翻倍，假设平均一对夫妇的总收入为 10 万美元，或税后和抵押贷款还款后的 1050 美元我的猜测是，这将是一个稍微好一点的例子——比一般家庭，当然大多数人还有各种各样的坏账，昂贵的吸毒习惯等要考虑拥有财产 如果是仅 10 万美元左右，这对投资者有何影响 我们会在澳大利亚有第二代抵押贷款吗？我注意到通用电气现在提供 40 年的期限，这在 5 年内是否会变得司空见惯 总而言之，我担心的是这意味着房地产价格的升值速度比平均收入快得多-也许我错过了什么 Odinschild
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http:wwwnewscomaubusinessstory0,23636,20722206-462,00html
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看看纽约或伦敦价格是荒谬，但价格支撑 快速的解释是，这与收入分配有关 分配越不公平，伦敦和纽约的高薪人群（数量上）就越多价格继续飙升 是的，如果基本工资支持它 但不一定是平均工资：你只需要足够多的人赚大钱就可以了 发生的情况是低收入的人被推到边缘（其中，arg可能已经发生了）普通人现在买不起悉尼的房子，除非你出去西亚历克斯
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澳大利亚已经成为一个更富裕的国家，这意味着贫富差距更大穷人会被抛在后面 这也是丛林法则，只有强者才能生存
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嗨，奥丁斯柴尔德，我认为你的陈述 - “假设平均一对夫妇的总收入为 10 万美元，或税后 1050 美元和按揭还款”；如您所说，恕我直言，它们不是平均水平，这些数字很有趣，假设一切都将保持不变，如果明年利率下降，如果人口增加，您将无法获得 30 年期的贷款。第一次开始寻找，谁知道接下来集资者会想出什么创新点子我知道这些数字是很久以前的，但我的第一份工资是每周 9 英镑 - 3 用于租金，3 用于运输，以及其他 3 我要花 300K 的房子，我到底要怎么去那个 jahn
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VLA，澳大利亚已经成为一个更富裕的国家 究竟是什么衡量标准或基准只是扮演魔鬼倡导者
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实际上，世界上一些最富有的国家拥有最好的基尼系数（一种用于跟踪一个国家经济平等的衡量标准）
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大家好，只是为了与过去做一个比较, 我已经把我们最初买的房子的数字输入了一个 P+I 计算器'81 与今天购买同一所房子相比 '81 房价 44,000 美元，利率 145%，夫妻收入 27,000 美元，25 年贷款每年还款 6555 美元 这相当于花在这所房子上的收入的 2428% 快进到 2006 年同一行业的夫妇，只有 2 年的工作经验，收入约为 100,000 美元（这对夫妇） 2428% 的收入相当于 24,280 美元用于还款 按 725% 的利率计算，这将允许 280,000 美元的贷款 猜猜看同样的房子，没有改进，今天可以以这个价格购买 事实上，马路对面的房子去年以 250,000 美元的价格出售（并且基本上相同） 当时问了同样的问题，“价格能涨到多高”当然，所有的厄运和悲观者都知道当时另一场萧条即将来临 这所房屋的平均价值上涨了一点点，略高于通货膨胀率，但这其中大部分可能是由于自那时以来利率的下降我的感觉是t o 回答物价能涨到多高，就是问未来的通胀率是多少 我也怀疑未来的通胀比通货紧缩更有可能 再见
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hi Odinschild the简单的答案是，如果您想查看房地产价格，那么对于已经看过很多这种叫做地球的小石头的人来说是没有限制的去科隆，伦敦，纽约米兰，试着去车库，不要介意房子，价格是无法达到的，这是供求关系以及人们对房地产价格的看法，一百万 2 syndey 的 br 对上海的百万富翁或纽约的股票经纪人来说仍然很便宜，这对我来说很简单，那就是如果你想住在那里，你必须付出代价，你会得到更多的共同投资随着价格的上涨，小银团在普通购买者无法企及的范围内，您总是会让人们在投资阶梯上向上移动，并会到达 3br 看着海港，但除非您的财力非常雄厚，否则您不能在这个市场上开始，所以屋顶不是它什么时候会停止，但你什么时候开始，因为你需要从投资阶梯上的任何地方开始攀登，因为那个屋顶将永远上升，永远不会下降完全没有纠正，市场一直保持水平如果不增加它唯一没有纠正的房地产领域之一，因为需求非常不同，并且该市场中的人有一套非常不同的基准，所以对于我来说，市场可以增加多少 my002
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很棒的评论，我认识的比尔 (珀斯房地产经纪人 amp;作者）罗里·奥罗克（Rory O'Rourke）的书（从记忆中“生来就免税到死”）他写了一个正在消失的中产阶级 - 财产所有者 沿着他访问其他几个国家的路线，发现中等收入者正在被定价离开房屋所有权并成为终身租房者 我认为他写道，他预计这将在未来在澳大利亚发生更高的收入，IIRC 认为，
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再次嗨，Jut 作为上述补充并试图展望未来，那么如果通货膨胀率保持在 35% 左右，那么平均一对夫妇的年收入约为 141,000 美元再次将收入的 2428% 作为还款将允许 $34,249 如果利率下降到 5%，那么贷款价值将在 $490,000 左右但是如果利率仍然在 725%，那么价值将达到 $400,000 请注意，两者都没有简单的场景显示“价格在 10 年内翻了一番”，但是如果该地区的“中位数”数字翻了一番，我不会感到惊讶
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添加 RNBC 早间节目中有一个人说当前的平均收入是 43,000 美元，到世纪之交将达到 178,000 美元 时间的轮子转动，通货膨胀也一样一个奢侈的第一个家（在那个时代） 4 bdrm, 2 way bth, no g arage 或车道，没有景观，没有地板覆盖物或灯具 我儿子正在看 4 bd，套间，dbl 车库，休息室，家庭和剧院房间，完全景观，等等！！！！他想知道为什么它很贵，我认为在未来（如果不是现在的话）我们会有一个预期的“危机”或墙，这将使首次购房者变得平淡请注意，我相信我的父母也有同样的想法 - 再次循环
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抱歉，无法提供某人通过电子邮件发送的链接 但是这篇文章提出的工资高于 2026 年的兰巴达 qouted经济分析师菲尔·鲁思文 (Phil Ruthven) 表示，对于这些房产，投资者将变得富有 城市 20 年的繁荣 Amanda Hodge 2006 年 10 月 22 日上午 12:00到 2026 年，昆士兰东南部的布里斯班人口将从今天的 1800 万增加到 2600 万 澳大利亚的房价将在 20 年内翻两番，使平均房屋价值飙升至 1.88 亿澳元 工资几乎同样急剧上涨，男性收入到 2026 年，平均每年 194,000 美元——几乎是当今平均 52,000 美元的四倍 女性每年的平均收入将达到 178,000 美元，Ruthven 先生为《澳大利亚人报》的一个主要系列——2026 年：国家未来愿景——准备了预测。对 20 年后的生活做出一些令人惊讶的预测 晚婚趋势将继续，新娘的平均年龄从现在的 27 岁左右上升到 36 岁，低于今天的 18% 鲁思文先生预测，在我们的一生中，我们的工作时间将与 19 世纪的祖先一样多。他说：“人们过去将 130,000 小时塞进 25 年——现在接近 50 年，而且越来越长，这意味着更多的闲暇时间”；澳大利亚的人口将在 20 年内从 2000 万增长到 2500 万，我们 80% 的人生活在城市 昆士兰东南部的持续增长将使布里斯班机场超过墨尔本成为全国第二繁忙的机场，预计乘客数量将增加三倍每年超过 3500 万 墨尔本的人口将增加 700,000 至 4400 万，比现在的悉尼还要大 悉尼的增长速度将放缓，但其人口有望在 2026 年突破 500 万大关 珀斯将继续快速增长资源繁荣和中国的持续增长 到 2026 年，这座城市的人口预计将达到 200 万，高于目前的 1500 万 阿德莱德的增长将放缓，预计人口将增长 10 万至 1300 万 达尔文将看到以百分比计算，是所有首府城市中增幅最大的城市，到 2026 年人口将增至 163,000 人，比目前 113,000 人的堪培拉人口增长 44%从今天的 327,000 人增加到 2026 年的 375,000 人 向高层建筑的迁移将继续，特别是在悉尼，到 2026 年，45% 的人将住在公寓和公寓，而今天这一比例为 35% 研究预测 2018 年将是我们的转折点人口老龄化，当 60 岁以上的人数超过 20 岁以下的人数时 GJ
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*************************** *** 亲爱的 Pete， 1 我同意 Rory 的观点，即许多经合组织国家的中产阶级正在迅速消失 2 因此，我相信这也将发生在澳大利亚也只是时间问题 3 我们目前也看到了中产阶级的消失新加坡中产阶级的实时分析 许多前中产阶级新加坡人，已经将自己重新归类为两极分化的“对立面”。富裕的少数”；和“城市贫民”；课程，取决于一个人的财富，实时 4 我读到的中产阶级社会今天似乎正在扩大的少数几个国家是印度，中国，也许还有越南 5 如有更新和进一步的评论，请讨论 6谢谢你的问候，Kenneth KOH
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亲爱的比尔，1 在你的帖子中描绘的各种场景中的 2 个关键基本假设，似乎是 35% 的通货膨胀率，或者 2428% 的家庭收入过去最大化家庭借贷的财产不是干杯，Kenneth KOH
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亲爱的 Rambada，就我个人而言，我不认为这只是一个“预期危机”的案例，因为家庭收入的平均增长确实如此如果我们要保持通货膨胀因素不变，不一定与不断上涨的房价相对应，不是吗，Bill Cheers, Kenneth KOH
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************* ****************** 亲爱的 Rambada，1，如果西澳州政府取消目前的住房首次购房者应缴纳的 mp 关税（此前已在 2000 年同意 GST 实施指南），即使没有获得 7,000 美元的联邦住房补助金，西澳的首次购房者今天仍然会好得多，比在 2000 年首次推出 10% GST 计划之前 2 这是一个联邦政府提供 7,000 美元的案例，而州政府同时收回至少约 15,000 美元，新的 10% 的 GST 负担被拖到现在未来新的首次购房者 3 因此，如果此类政府游戏“趋势”；如果无限期地继续下去，我并不奇怪看到未来的第一次购房者很容易从他们的置业梦想中被淘汰——从真正的自置居所变成一种伪“租房”形式。在不久的将来拥有房屋——所有条件均等 4 如果我们应用比尔关于将房价与通货膨胀随时间推移相关联的思路来论证“住房负担能力”，情况尤其如此。和增加家庭收入相对于抵押贷款借贷相关问题 5 对于您的更新和进一步的评论讨论，请 6 谢谢干杯，Kenneth KOH
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随着价格上涨，越来越多的人也开始长期租房不像在澳大利亚，许多人随着年龄的增长倾向于买房，而在巴黎、纽约、罗马、柏林等地，大多数人在他们的城市买不起房子，并租了一辈子然后你得到一个父母租房（和自己租房）的人和继承房子的人之间的贫富分化当然可以跨越，但非常困难在曼哈顿，100万美元的公寓中位数！作为一名 3 万美元的 PA 或文员，这是不可能的 在纽约，超过 65% 的家庭租房，只有三分之一的业主自住 这可能是悉尼的发展方向吗？ - Dave99
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*** *********************** 亲爱的 Dave99， 1 在 Austr 正在发生的事情其他，我相信它很可能会随着时间的推移发生 2 我看到这种趋势已经在新加坡开始发展，现在我们说话 3 为什么澳大利亚应该是我们所看到的例外，作为一种常见的新兴许多其他经合组织国家的住房规范 干杯，Kenneth KOH
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曼哈顿和新加坡受到土地限制的限制 悉尼可以说不是，只要政府可以解决交通和公用事业 在纽约人民可以轻松地住在 2 小时车程之外并通勤到曼哈顿 大多数“纽约人”居住在 5 个行政区 相比之下，例如洛杉矶，他们只是不断在山谷中创建新的细分市场，迷你 CBD 沿着方式 在洛杉矶，真正在市中心工作的人很少n 或纽约认为住在肯特（可能距伦敦市中心 1 小时以上）或威彻斯特（纽约州北部），因为他们想住在房子里，但在曼哈顿买不起任何东西被认为很漂亮 现在它被认为很接近 如果悉尼增长到 1000 万人，比如说，2 小时通勤将是正常的 这假设悉尼拥有支持 1000 万人的行业（最有可能的服务，如银行等），并查看像 New约克，贫富差距似乎会扩大 鉴于悉尼的土地供应，我不相信它会变得像曼哈顿那样糟糕 伦敦是一个奇怪的案例，因为几乎所有东西都是低层：几座高楼，所以城市分散 AlexHi 伙计们，我不确定谁读过这篇文章，谁没有读过，但下面的链接谈到了澳大利亚、英国和美国的繁荣 它还与包括新加坡在内的其他几个国家进行了比较 http:wwweconomistcomopinion displaystorycfmstory_id4079027 很好读！
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日本总被人说是极端泡沫 刚去日本之前，大家都跟我说有多贵，不过说实话，房租很便宜，可以租个不错的1东京的卧室每月大约 120,000 日元 在伦敦那将是一个垃圾工作室 你可以在东京以大约 40 万澳元的价格买到一半像样的单元 但是，进一步考虑一下：东京的房产在过去 20 年中至少减少了一半（如果不是更多）说它已经减少了一半 悉尼，伦敦，纽约等在过去 20 年中都上涨了至少 4-5 倍，这些天东京可能比伦敦便宜 30% 所以，如果你一直在日本四处奔跑在 80 年代，房产将（相对）是伦敦的十倍！想象一下，我告诉你伦敦的价格是悉尼的 10 倍，更不用说是一个可比的金融中心了，我希望在泡沫时期看到日本 荒诞的故事比比皆是 Alex
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简而言之，价格能涨到多高如果银行贷款足够宽松，它可能会比你想象的要高，特别是如果银行贷款不遵循标准的西方风险管理实践（即使那时你也有 Samp;L 危机）就像 80 年代日本的情况一样，想象一下，如果伦敦的中位数价格是 60 万美元（当然，这些主要是公寓），而日本将是 600 万美元 中国是一个值得关注的有趣市场 Alex
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hi alex yes 关于中国和我们可能需要一个单独的页面来说明在那里投资它对我来说是最后一个真正的前沿，会导致西方很多人心痛，但也会有很多钱，这个市场不适合冒险家，它适合经验丰富的人需要投资者和买主 X 2 我们不确定但我们认为是的我已经在上海和无锡都有一个你还没有见过的办公室，所以会告诉你目前情况如何，一切都很好一次被咬两次害羞 我在中国有很多联系人，我认为一切都会好起来知道他们可以在那里工作，我认为这对大多数人来说会很有趣 中国是一个篮子和一个非常大的汤，并且有很多机会，你可以观看或潜入我们喜欢潜入，看看会发生什么一旦我们从那里完成了推动，请注意它可能会延迟一点，因为我们需要提前一点开始
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我开始认为无聊和沉闷是好的坚持我的小交易自己的后院（我的定义是澳大利亚的首府城市），避免我不喜欢的事情盟友明白 当然在中国、欧洲、美国等地可以赚大钱 但那是假设你有知识 S我是否应该忽略一个我已经有一些知识的市场，并尝试打入一个我一无所知的（更大的，我同意）市场澳大利亚市场是否足以让我实现我的目标鉴于住宅市场超过 1 万亿美元并且我的目标是只有 8 位数的净资产，是的，亚历克斯
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嗨，亚历克斯，在澳大利亚有足够多的交易，我认为你不会在这些海岸上的交易用完，你需要一直留下来核心业务是没有核心的第一法则，你不会去我的核心是悉尼，我不打算离开这个市场，但你也需要将你的小触角扩展到其他市场，就像一棵树发根一样在贫瘠的土地上，它的主根是树的主要支撑，如果小的饲养根找到水，树就会发出更多的根，这与任何结构都是一样的，这是一个非常肥沃的投资土地，是的，我会投资一个市场你知道开始并转移到外部市场您的舒适度，而不仅仅是房地产投资是一段旅程，您需要采取许多不同的路径来找到适合您的路径，这听起来像蚱蜢，但确实如此，您需要检查每条路径，因为一条会导致以哪种方式投资你的坐骑的圣杯我不知道，但它可能是澳大利亚以外的市场，而且很可能不是房地产，这就是你和你一个人必须找到的我正在开发和完成交易但那是因为我擅长你的道路，否则任何人都会非常不同中国市场还没有价格上限，因为它没有我们这里的房地产公司，但它会，当它出现时，然后观察增长图表它会就像一条直线，因为你从一个非常低的基础水平和非常高的转售率开始工作，这还没有发生，因为他们正忙着在中国建造我的 002 单元
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亲爱的乔治，1 谢谢与我们分享经济学人关于全球住房的文章g 繁荣 2 读起来很有趣 3 我从来不知道美国人实际上是在依靠和使用住宅建筑工程及其相关的附带消费支出来“优先”；他们过去 4 年不景气的经济 4 现在在我看来，我们现在可以预期目前的“放缓”；鉴于最近的房地产市场放缓，预计将进一步延长，美国经济的影响比迄今为止最初报告的要严重得多 5 同样有趣的是，尽管每年住房增长率高达 17%-19%过去 2 年香港实现的价格增长，香港的负累计住房增长仍然是最高的，在 1997 年至 2005 年期间为 -43%，其次是日本 (-28%) 6 虽然，澳大利亚的全国住房蓬勃发展据报道，2006 年第一季度的增长率从 2003 年的近 20% 降至 04%，正如引用的《经济学人》文章中所报道的，西澳的房地产市场在 20052006 年之前一直处于停滞状态，在过去的 12 个月中实现了约 37% 的房价增长率, 正如 REIWAcom 所报道的 7 同一篇文章还报道说，澳大利亚目前的房价中值被大大“高估”了。超过 50%，以房价中值与租金收益率的回报率或房价中值与家庭平均收入水平的比率来衡量 8 因此，在所有条件相同的情况下，澳大利亚的房价中值预计会下降9 澳大利亚的许多市场评论员公开表示，目前的租金水平将在未来几年显着增加，在经历了澳大利亚东部各州房地产市场的初步软着陆 10, 虽然西澳大利亚州的租金水平在过去几年显着增加，加上房价中位数不断上涨，但仍无法与目前上涨的房价中位数相匹配, 迄今为止 11 进一步观察到，珀斯房地产市场目前的租金回报仍远低于通常水平5% 的租金回报率标准以及远低于房地产投资者为其住房贷款抵押支付的现行浮动利率 12 鉴于目前珀斯房地产市场的房地产投资者活动水平很高（约 32%- 40%） ，并且随着最近的加息，我预计这些房地产投资者中的一些人将在不久的将来出售他们在珀斯的房产，无论是同时集体还是在不同时间单独出售，因为目前不太有利的市场条件趋势进一步发展，从而使他们的房地产投资越来越少的利润和en 在一定程度上不可行，所有条件都相同 13 尤其是当珀斯房地产市场目前的租金回报率继续未能赶上其上升的房价中位数和现行的浮动利率时他们的住房贷款，以及鉴于近期市场放缓和越来越多的负面市场情绪在各种大众媒体上被宣传 14 因此，鉴于最近的加息及其对当地住房市场的不利影响，我认为现在还为时过早和不成熟，试图在这个时间点得出结论，东部各州房地产市场的租金水平将而且必须在未来几年内显着上升，以适当赶上目前的中位数房屋价格，正如许多市场评论员所建议的那样，或者其目前的房价中位数不太可能在不久的将来下跌 15 我进一步相信事情会在正确识别通常活跃的春季和夏季房屋销售季节后，一旦当前重要的销售数据趋势开始出现，那么在不久的将来各个州的房地产市场实际上将如何变化就会变得更加清晰 16请善意更新和进一步的评论讨论，请 17 谢谢你的问候，Kenneth KOH
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G'day 所有，伟大的线程感谢 Odinschild 开始这个 20 年来一直在谈论价格，实际上没有限制，进一步贫富差距两极分化，未来 20 年人口大幅增长，然后与主要的 os 城市进行有趣的比较 令我震惊的一件事是，没有人提出最近的理论，即 Oz pop'n 确实不会上升，而且我们正处于下一次繁荣后的房地产低迷 例如，布里斯班邮报的 Amanda Hodge 是否解释了昆士兰和达尔文的巨大人口增长将来自何处供讨论
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新移民倾向于先去悉尼和墨尔本（仅仅因为它们是最大的城市）然后搬到其他城市，这不是历史趋势吗？或者，现有人口迁移到其他城市 澳大利亚的人口仍在增加 人口老龄化将意味着我们必须接纳越来越多的移民，最好是有技能的年轻人，他们可以为经济做出贡献并生孩子 当然双方都可以看到移民的必要性 Alex
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我知道这可能有点过分讨论这个问题但我相信取决于新移民来自哪里（哪个国家）也会影响房地产价格特别是因为移民倾向于定居与他们的亲戚亲近的特定区域等 由于教育程度低，犯罪率较高等，这反过来又会导致房地产价格下跌。这在过去发生过，并不预示着将来会发生，因为澳大利亚没有w 在技术移民方面更有选择性 但是我看到许多技术移民进入这个国家只是最终驾驶出租车 我知道这有点棘手但它只是需要考虑的事情 我一直认为澳大利亚应该强加进入澳大利亚的条件，以便当局选择移民在哪里定居 也许这将确保一些城市不会被抛在后面
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我不认为政府应该指定移民必须在哪里定居，除非他们'被聘为非常特定的行业工作 但是，我确实认为 oz 应该对移民拥有的技能等施加条件 例如，英国的高技术移民计划很棒：不关心国籍，但在评分 非常倾向于获得具有高级学位、青年、高薪和专业资格的移民 Alex
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大家好，Kenneth，答案是肯定的 百分比的原因使用家庭收入的 e，是因为我们当时买的房子是“中位”房价同一所房子远低于今天的“中位”价格 35% 的通货膨胀率是我们的是今天，对未来的任何猜测都只是猜测 如果通货膨胀更高，那么我预计房价会上涨更多，如果通胀更低，那么我预计房价会上涨更少 我真的不认为的一件事将会发生的情况是通胀在那段时间内保持在一个不错的水平，甚至 35% 我也不认为利率会保持在一个不错的水平，也不会因此房价上涨在一个单独的问题上，在所有这些类型的关于未来的讨论中不断出现我的一个讨厌的东西，大致如下：“何时（在此处选择您自己的词）从收益率增长利率通胀）恢复正常”；有人可以告诉我什么时候一切正常吗？我的经验告诉我，今年的情况与以往任何时候都差不多！！！以收益率为例，过去上限城市的收益率可能高于 5%，但通常与高得多的利率有关 过去 30-40 年的两个最佳买入机会是在 70 年代中期，当时通货膨胀远高于利率（因此持有和偿还贷款的痛苦不会持续太久）和'96-'01（取决于城市），当时利率从之前的水平暴跌，投资者醒悟到房产可以支付鉴于在过去的 40 到 50 年中只有这两个巨大的机会，我不指望任何一个“黄金机会”也不会很快再次出现当然在这两者之间还有其他繁荣，但没有像这两个那样 -所以我的观点是，那些等待收益率恢复“正常”的人（意思是 96-01 年房地产还清的时期），他们只是处于 gar-gar 土地咆哮模式，再见
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嗨全部，“当事情正常时”没有接受者；再见并不感到惊讶
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好吧，我会咬人的，我曾经说过，我们有一点争论，是不是股票经文与财产线程我忘记说了什么，但它会已经涉及到房产的可悲租金收益 你不需要成为爱因斯坦就能看到悉尼的房产在 3 年前过热 什么，有 25 % 的总租金收益或其他东西，我认为弄清楚什么是一件非常基本的事情投资的正常价值是并且通过在价格高得离谱时避免该投资，那么该投资者必须做得比平均水平更好悉尼房产的总收益率为 25%，利率为 65%，这告诉我出了点问题，那是在 1998 年，房产很便宜，祝所有占便宜的人好运 这些情况会再次发生吗？不知道 也许他们不会，然而，再一次n, 1998 年房地产的收益率也不正常，聪明的投资者大赚了一笔' 作为一条不可见的长期线 想象一个到处都有随机点的图形“最佳拟合线”将是一条向上倾斜的线 那是“正常”或“平均”但是，实际上没有一个点停留在那条最合适的线 简而言之，正常就是事后看来，市场最终的平均表现 在任何给定时间，情况总是与正常不同 假设您认为正常增长是每年 72%，收益率为 6%过去 x 年，增长率总是高于或低于 72%，收益率总是高于或低于 6% 我认为最适合的线作为我的长期回报目标，然后在投资条件更好时购买房产（即当前增长 lt;平均和产量 >平均）亚历克斯
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