我最近搬到了跨州，我是否应该将我的私人住宅转换为 IP 利弊是什么 我想买一个新家，因为我目前正在租房，但我可能无法在今天的市场上获得足够的股权而无需购买保险！我还有一个内城单元，它的估值也回落了，所以那里也没有资产
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如果你买了一个新房子并搬进去，你的旧 PPOR 无论如何都会失去其 CGT 豁免状态如果如果您继续租房，即使您将旧 PPOR 出租并要求所有费用（利息等），您的旧 PPOR 仍可免费享受 6 年的 CGT避免 LMI，但请记住，如果您这样做，您将放弃与旧 PPOR 相关的所有未来资本收益 假设您当前的 PPOR 价值 30 万美元 20 年后可能价值 1200 万美元 所以您通过出售放弃了 90 万美元的收益将其与支付几 k LMI 并保留两者进行比较 您将保留 90 万美元的收益以及获得新 PPOR 的资本收益 无论如何都不是建议，但只要记住通过出售您放弃未来的 CG房产 购买和持有房产投资的关键是拥有尽可能多的房产 当然，如果您的现金流不保留所有财产，你应该卖掉（因为如果你不能继续付款，你会失去财产）Alex
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所以，总结一下重新将PPOR转换为IP：Pro你得到租金你得到申请费用、折旧等 保留 CGT 豁免（假设您没有购买新的 PPOR）等等当我的新 PP 完成时出售它 Tony
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在论坛上阅读了一些关于信托的内容，如果您要使用信托购买下一个房产并租给自己会怎样？避免在房产上支付 CGT
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不会尝试，特别是如果您使用混合信托（如果您对它进行负扣税并要求获得利息，则需要这样做）你自己拍卖）我从 Julia 那里获得了税收裁决参考，但这里是完整的文档：http:lawatogovauatolawviewhtmlocid'TXRTR200218NATATO'amp;PiT99991231235958 基本上说使用混合信托购买住宅物业并将其出租给自己（你也在哪里受托公司的董事）是一个禁忌，因为利息费用被认为是私人的家庭性质，这与出租其他亏损的房东有什么区别，因为市场租金通常会导致对我来说，什么都没有 但是 ATO 另有说法 Alex
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[QUOTE 如果你买了一个新家并搬进去，你的旧 PPOR 无论如何都会失去其 CGT 豁免状态如果你继续租房，你的旧即使您将 PPOR 出租并要求所有费用（利息等）报价，PPOR 在 6 年内仍免费提供 CGT] 提出一个有趣的问题，如果您购买新的 PPOR 并搬家但您的旧 PPOR 仍在出售
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立法允许销售时新旧重叠6个月
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Noelc，你有趣的问题是我在哪里！我搬家了，想建造或购买新的 PPOR，同时想出售或出租我的旧 PPOR new PPOR 唯一的其他选择是考虑出售墨尔本市中心的单元，现在价值与我 6 年前支付的相同，到目前为止不是一个好的投资！
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我已经选择了PRO's , L J Hooker 刚刚为我的 PPRO 找到了一个租户，2 年合同，每周 500 美元我可能会购买我的第三个 IP 并继续租用，不知道墨尔本处于周期中的哪个位置 如果有 6 个 IP 或 25m 暴露在市场开始上涨 托尼
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嗨，里维埃拉，我不是说要粘嘴，但你能告诉我房子的一些细节吗？每周能得到 500 美元一定很不错，干杯瑞安
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