嗨，男士女士们，我有一个关于 Ips Me 的问题，我的另一半正在考虑购买我们的第一所房子现在她想要一所房子供我们居住，我想要一个 Ip 我在一个乡村小镇找到了 3X1 卧室单元，长期租户，一个即将搬家 价格是189,000 目前出租，每人$210 现在你认为这是一个好买还是我应该只是一个房子住 致意 DLB
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欢迎 DLB 很好看您提出问题 回覆给您的问题： 1 她为什么想要房子住（而不是租房） 2 您从投资物业中寻求什么（让我们了解您为什么要寻找特定的交易） 这很难判断你的交易是否划算 - 这取决于很多事情干杯，Y-man
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我们目前租房，所以她想拥有我想长期投资，所以我有一些东西退休问候
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DLB, 欢迎来到论坛 我可能看错了帖子但这是所有 3 单位的价格s 189k 或者是每单位的价格如果所有三个的价格都是 189k 并获得租金回报，那么恕我直言，他们将不会在星期一早上上市祝你好运会
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只是为了温暖的模糊感觉拥有自己的家，或者更具体的事情，比如不受房东、租约等的摆布 干杯，Y-man
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嗨 DLB，首先，欢迎！你会在这里找到丰富的知识！！关于你的问题，这些单位在墨尔本附近——或者更远的地方如果你给郊区，我们可能会提供更多的见解它们是否是一个好的购买取决于很多事情——在墨尔本的单位的其他价格是多少地区，租赁市场是什么样的，该地区的资本增长历史和进一步增长的前景 乡村地区可能比主要城市风险更高，但这又取决于它是哪个国家地区！我猜你的妻子想要那种真正安定下来的感觉（这在你租房时很难做到） 她是否对房地产投资有很好的了解也许你可以尝试找一个长期租房的地方租约可能会给她带来拥有家的舒适度，然后她可能会更支持投资房产 你真正能做的最好的事情就是教育她关于房产投资的利弊，这样她才能真正了解她正在进入的领域如果您选择购买自己的房屋而不是投资，则可以支持您或错过机会，或者您可以两者兼而有之！两全其美！！继续提问，并提供尽可能多的细节——你会在这里找到一些很棒的信息！干杯，仁
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DLB确实说过“乡村小镇”；所以我假设“出局”。干杯，Y-man
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是的！我相信你是对的——但我想我会问，因为一些墨尔本人对这个词有一个有趣的解释——我们住在亚拉维尔，我们在圣基尔达的朋友坚持我们住在乡下，所以不能去！什么！干杯，Jen
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刚刚从房地产经纪人那里得到回复，它的 3 个单位 189k，每单位租金回报为 70 美元，所以在计算数字后，它不是一个可行的选择，谢谢你的帮助关于 DLB
评论< BR>Yarraville Heck no Werribee Yes Cheers, The Y-man
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为什么这不可行？ 57% 的总租金比大多数首府城市的租金都要高 但是暂时忘记这个特殊的房产将会有其他 IP 出现在你的面前 我认为对你来说更重要的问题是与你的伴侣讨论她为什么在 IP 之前想要一个 PPOR 如果你不解决这个问题，这将是一个很大的冲突来源是否只是一个模糊的“我想要自己的家，因为我的父母总是告诉我”这件事是否因为你们计划要孩子，因此出于安全目的想要自己的家她是否有被赶出学校的不好记忆？过去出租物业是因为她认为拥有 IP 有点邪恶吗？例如，可能是e，她一直在媒体上看到房东是如何坑房客的，她不想向朋友承认她拥有 IP 她可能不愿意承认这一点 她是否了解这些数字（更重要的是，你）你能向她解释为什么在 PPOR 之前购买（最好是多个）IP 从长远来看对你们两个在财务上会更好 你能解释一下在 PPOR 之前购买 IP 如何让你拥有更多的财产，这意味着更多的财富未来 你能解释一下可抵扣与不可抵扣利息、折旧等的影响吗？购买房产是容易的部分 让自己在精神上得到整理更难 在财务上（纯粹根据数字），当租金收益率低于 PPOR 时，购买 IP 比购买 PPOR 更好尽可能低实际上是财务上的最佳方式在过去的 10 年里，从不买自己的房子，而是继续购买 IP 这只是数字，尽管你需要解决情感方面的问题 Alex
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这没有错你有没有看过房产你可能会便宜一点已完成，搬进另外两个中的一个并做一个 reno 要么以更高的租金（公平市场租金）向该租户提供 reno'd 单元，要么找到一个新租户 对第三个单元做同样的事情 你要付多少钱租你现在住的地方 用那个加上租金来支付抵押贷款 你正在两全其美对上半身说话，她不介意我们是否获得 IP 问候 DLB
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