大家好，我希望尽快购买我的第一个 IP 很多人（包括去年为我报税的会计师）建议我等到下一个财政年度开始后再购买，出于税收目的 这有一些东西做，抵消租金收入我不太明白他们在说什么，所以我不完全理解这样做的好处因此我无法决定是否值得我疯狂的等待有没有人能解释一下这样做的好处（如果可能的话，以简单的形式，我对这些条款还不太熟悉）谢谢！ PS - 这将是负扣税而且我目前的收入是每年 32k
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如果你在本财政年度结束之前确定一个房产并开始出租它，它是负扣税的，而不是我会认为这在所得税方面是有利的 租金收入通常会抵消按比例计算的费率、团体费用、维护费、支付的贷款利息等 我不知道如果你等到下一个财政年度也许SS的一位会计师会知道
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在税收方面应该没有任何区别纳税年度只是在一定时期内计算纳税义务的人工线除非您已经选择了房产出去和财务组织起来，似乎到你得到组织的结算时，无论如何都会在下一个财政年度进行
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也许这与提交所得税变化有关，如果你希望他们这样做现在到 6 月 30 日，下一个年只是猜测去购物，如果你看到你喜欢的东西在 7 月 1 日提出和解的报价
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Crystalleez，你能详细说明为什么那个人告诉你在下一个纳税年度购买我就是不能看看为什么这对你更好，除非你的收入明年将增加到下一个税级亚历克斯
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也许该帐户只考虑你投资的负扣税能力，而不考虑资本增长所以，他认为用更大的租金收入来抵消您的第 1 年 PI 可扣除借款成本、利息、折旧和雷诺成本仅以 30% 的边际税率为您提供 7k 的收入 低于 25k 的收入仅收取 15% 的税 但是，您的帐户似乎没有考虑到如果房屋以每年 7% 的速度上涨，那么即使等待 6 个月也会花费您更多cg比你省税
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看大家的回复，看起来应该没什么区别 很好 明年我的收入将保持在相同的税级 就我今年目前的情况或明年的计划而言没有什么不寻常的 我希望我能详细说明 Alex 但不幸的是我无法理解建议背后的原因，只是“等到明年”的最终结果；也许如果现在向我解释我会的，但我知道的更少 1年前 谢谢大家的帮助
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