大家好， 在首府城市购买上述其中一项的最新想法是什么 租约已经到位 5 或 10 年，无论是否出租，租金总是支付，良好的折旧 我已经做了一些总和在阿德莱德，我每周只需花费大约 1500 至 3500 美元，具体取决于我购买的尺寸。决定出售，我只有一个有限的市场，即投资者 但目前，这似乎是我获得另一处房产的最佳方式，而且它比我的其他选择成本更低 我查看的所有其他房产，例如单元靠近海滩、靠近城市或郊区较新的别墅将花费我大约 $8000 - $10000 pw
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我会寻找类似于商业办公室的回报 - 即 CF+ 检查分区 你可能会发现这些财产是某种形式的商业或“混合商业”；因此，我的理解是，CG 模式和流动性将再次更接近于商业而不是住宅，即您需要将这些与您可以在该地区获得的其他商业地产进行比较 Cheers, The Y-man
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这是什么位关于标题中的汽车旅馆 我想你不是指每周 100 美元的汽车旅馆，抱歉不明白 crest133
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可能是这样的 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2005921707 干杯，Y-man
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请先咨询您的贷方！ cgw，您对这些类型的投资所说的一切都是真实的，但不一定是 CG 它们是收益现金流的游戏，价值价格会随着通常由租赁确定的收益而上升，但最大的问题是贷方通常不会像他们一样，可以坚持低至 50% 的 LVR，这意味着您必须找到 50% 的押金或现金或股权 还要记住租金只有与业务经营者一样好 如果他因任何原因破产，租金将停止因此，请在签署任何内容之前彻底检查运营商并与您的贷方经纪人交谈！ LL
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是的，我明白你的意思 Y-Man，总收益看起来不错，但你可能很少或根本无法控制维护成本和管理费，两者都可能很高，而且旧建筑可能需要很多维护另一个有趣的观点是，作为汽车旅馆的所有者。运营商，我将支付借来的商业资金的 85% 的利息来拥有另一家汽车旅馆，但是，我可以出售一些承诺 4% 净收益的房间，将维护成本转嫁给购买者并保留入境预订收益这意味着我可以购买新单位 4% 财务欢呼 crest133
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加上可能仅限于 10 年的 Pamp;我贷款那也可能是现金流杀手
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谢谢你们 YMan，是的汽车旅馆房间起价约 10 万美元，两张床约 18 万美元 我会做一些询问 再次感谢
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真正的杰夫，我们正在重组“帝国”。与 St George 合作（前提是他们继续合作），以便以 res 价格购买更多住宅，然后将债务转移到比商业（汽车旅馆）更便宜且 LVR 更好的 res 上，同时限制将汽车旅馆转移到 IO 以将额外的现金流转移到 res 希望我有更多的知识，但只能用我所知道的有限的东西做到最好，并希望专家能做剩下的顺便说一句 - 我和我的妻子上周末在悉尼参加了 Steve McKnight 的研讨会不得不说它物超所值，给了我们信心（放大器；因此有动力）推进我们的上述计划 计划很简单 - 我们坚持汽车旅馆，因为我们知道汽车旅馆，作为我们的现金流机房住宅组合 对不起，我离题了，但被冲昏了头脑 Cheers crest133
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