澳洲澳大利亚房地产 现在有人看好 IP 增长吗？？？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 只是想知道现在购买时是否还有多头在我所看到的几乎所有地方，关于住宅物业的说法是它要么破产，要么停滞几年 这包括在这个论坛上 如果人群如此确定经济衰退即将发生，人群出错的可能性有多大 如果绝大多数人接受建议，您可以等待一两年来购买建房或开始投资计划，而不是试图预测未来，在为未来做计划时，所有情景都应该被审查，因此我仍然看到证据表明，我们可能会面临一轮比大多数人预测的高得多的通胀，油价可能是一个催化剂，也许它只是来自货币供应的增长如本文中熊巢 http://washingtontimescomupi-break20040614-024308-4991rhtm 或许有点新意请再见
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央行和政府需要良性通胀的方式我们需要温和的雨水 像我们一样，他们不想要洪水 没有稳定的价格通胀，你为什么不推迟非紧急购买 推迟支出是通货紧缩的，没有人想要这样 如果没有价格通胀，你就不会借钱购买能够提供一半借贷成本的总回报！每个拥有投资物业的人都在为通货膨胀而战最初的好美元，一般是自筹资金的退休人员和储蓄者（参见此处的第 22 条）当然，政府，最大的债务人，是最大的赢家 这甚至在通过支架蠕变和印花税等增加税收之前没有人想要是滞胀，但我不能很好地定义我知道我们在弗雷泽自由政府领导下有滞胀，没有人喜欢它，所以他们用高夫和劳动者取代了他（请原谅过度简化）虽然本质上，它似乎是在哪里通货膨胀上升，推高利率，但没有工资上涨和“繁荣”；人们期望的条件 对我来说听起来有毒！就个人而言，我没有看到太多的工资推动通胀，从长远来看，这是杠杆投资的胆量没有它你可能会受到伤害我在凌晨 4 点写这个废话我在做什么谁知道 Thommo 编辑：- 刚刚在比尔提到我们可能是“滞胀”；时机正确 4% 可能是对通胀最终走向的低估计 M3 货币供应量是通胀的最佳预测指标，在 1966 年至 1973 年的 7 年间增长了 94%，年增长率为 99%，即 51%扣除那些年平均每年 46% 的消费者价格通胀结果是 1970 年代后期的高通胀——在 1973-81 年的八年中平均每年为 94%——连同历史上健康的通胀率几乎为零1947-73 年看到的生产力增长（我的重点）
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从今天的“澳大利亚人”中查看这篇文章； - 顶 端抬升楼价，他们似乎看涨 http://wwwtheaustraliannewscomaucommonstory_page0,5744,9957262%5E2702,00html
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几个月前有经纪人在这个帖子里预测过这个我当时持怀疑态度
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无意挑剔，但我认为弗雷泽取代了惠特拉姆，反过来又是鲍勃霍克取代了弗雷泽 可能是那个旧的凌晨 4 点的辛德罗姆干杯比科
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当时的约翰格雷戈顿但不是弗雷泽当时的财务主管 T
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发现这个东西，不确定他是否是约翰·戈顿手下的财务主管 1971 年 3 月 10 日 第 20 任总理 在取代约翰·戈顿担任自由党领袖后，威廉·麦克马洪于 12 月 6 日宣誓就任总理1972 21st Prime Minister Labor was elected to government for the first time in 26 years Gough Whitlam and deputy Lance Barnard were sworn in to comprise the first ministry until a Cabinet was chosen 11 Nov 1975 22nd Prime Minister After the Governor-General Sir John Kerr dismissed工党政府，马尔科姆弗雷泽成为“看守”总理等待大选欢呼（对不起，我很无聊）比科
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麦克马洪是戈顿手下的财务主管，据我所知，他是多年来第一位拥有经济学的正式背景 麦克马洪成为总理时我在美国 他甚至在美国受到关注的唯一原因是因为他的妻子索尼娅在白宫被拍到穿着一条几乎开到臀部的长裙 年表的下一点以上是他的儿子朱利安在 Charmed
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quot;William McMahonquo​​t;成为比利爵士 一直被称为比利，所以可能是这样命名的！谁在无聊
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作为一个re前往开篇，我认为这取决于您关注的市场部分 为婴儿潮一代提供服务可能会让您处于看涨的增长潮中改变 我不认为任何人都可以将手指放在高百分比的获胜公式上 也许研究 2003 年 10 月至 2005 年中期出现的新趋势可能会给我们更多的确定性 双收入没有孩子，这是另一个具有购买力的人群我的拙见是，这些人喜欢聚集在距离我们城市 CBD 10 公里以内的地方 大多数其他人口的房价将超出房价中位数或高于房价，仅仅是因为他们没有存款能力来推动房价上涨需求 什么是平均工资收入家庭可以负担的 考虑到其他一些债务，我认为任何超过 300,000 的东西都不会在他们的价格范围内 加息几次，它变得更难 我自己的内部结论此时此刻 满足现金退休人员的优质物业和 DINKS（物业提供地点和生活方式）是我寻求持续增长的地方，我能负担得起购买这些类型的投资吗（大约 400- 550k+)(布里斯班)：回答不！短期内我将在哪里瞄准，直到收益率增加，在 300k 负担能力线下被低估的房产 那些我可以立即获得我将承担的 10-15% 成本的回报 所以对我来说，我唯一可以看涨的活动指望将是我放手的公牛欢呼 Bicko

大家好，到目前为止，我们有一对夫妇看到他们认为有持续增长的领域除了非常高端之外，还有人同意我的观点吗？原始前提是IP市场目前压倒性地看跌，或者你不同意再见
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如果高端继续上涨我会感到惊讶，现在可能会反弹而不是下跌但我我 不 相信 过去 可以 并且 已经 显着 下降 我 仍然 认为 远北 Q'land 有 增长 空间 , 尽管 到目前为止 它 已经 移动 了 至少 50 % 另一个 50 % 时间 会 证明 看 变化
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来自青少年投资者的 Holly 说 Nth Qld 是一个很好的负担得起的CG 的区域 但她更喜欢土地而不是房屋
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嗨，是的，仍然看好珀斯的一些郊区-亲切的问候戴夫
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杰拉尔顿的一些郊区（不一定是那些被大量购买的郊区）由投资者）考虑到那里正在发生的项目可能还有一段路要走，与其他沿海地区相比，它们仍然具有良好的价值如果丁克人要繁荣，伦巴第人也会繁荣（大量金钱，但真正的死头）
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我今天在电视上简短地看到了伯纳德·索尔特 - 他想出了另外几个首字母缩略词 SLOBBs（悲伤孤独的老宝贝）婴儿潮一代）OFFAL（寻找另一个爱的老屁）
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呃，看它，伯纳德！是的，我是最年长的 BB 之一 - 但悲伤孤独的老人 - 我不这么认为！！！！天哪，我已经 61 岁了，怎么会变得“老”？无论如何，杰夫，这是一个“发现”。 - 一篇 2004 年的帖子，上面写满了厄运'刚刚大大改变了你原来的问题在你原来的帖子里你只是问住宅物业现在你把你的问题改成了“IP市场”;那是一个完全不同的蜡球，与住宅市场 FWIW 相比，这是一个更大、更复杂的蜡球，买家仍在尽可能快地抢购我脖子上的住宅材料，粗略猜测，价格仍在以每年大约 20% 的速度上涨 我们投资的非住宅物业仍在上涨 过去 12 个月，这些物业上涨了 70% 大约 55% 和大约 82% 每年我不认为这些的增长率至少会再放缓两年左右，在那里它们可能会趋于稳定。我这么说的原因是，去年的净租金也上涨了 70%，其中更多评论正在酝酿中 好在营业利润也以同样的速度增长，所以租户可以轻松负担租金并且没有半点尖叫对我来说，这是区分贫困住宅租户的最大特点，并且为什么没有应用刹车早于资本增长率无论如何，我以上所有可能完全错误我们已经戴上了帽子，所以我们就坐下来看看资本收益仙女给我们带来了什么
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有趣的是，人们似乎对珀斯市场并没有过度看好 只有 2 篇文章评论了珀斯市场也许当时珀斯还有其他线程 GSJOh 天哪，我很困惑，有点直到你指出 Les 的日期，你才惊慌失措！！我想我肯定没有错过所有的迹象！
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G'day Tizzy，论坛可以很有趣 - 但是，是的，发布日期非常重要 - 变化如此之快很高兴回顾 - 但只有当你知道你在回顾时，嗯，Tizzy 问候，
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Daz，我通过复活三年前的线程养了一个黄蜂巢这可能误导了你对不起
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星期天早上我还为时过早，我无法理解负面旋转，但我同意 Dazzling，但我在珀斯北郊看到的任何地方，仍然有很多“质量”的活动。财产，所以我不太担心任何突然的经济衰退请注意，我仍然不会把我的钱投入到垃圾财产中 它仍然必须有一些东西（通常是它的位置或生活方式价值）才能成为一个好的投资恕我直言
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Bill L 和 Pitt St 称这为“某事”薯条！ GSJ
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