我记得几个月前在 BRW 上读到，GC 上的许多高层建筑已接近使用寿命（它们建于 70 年代和 80 年代初），无论它们是否即将结束使用寿命当然值得商榷 但它确实提出了一个有趣的问题 - 当高层建筑变旧时会发生什么 M
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各种事情开始出错 电气，管道，消防系统，电梯电缆，空调，仅举几例非常可怕的干杯，Y-man
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皮特，好问题，我想他们会尝试以通常的高价将它们出售给南部各州的投资者干杯
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而且很贵！！！！我最近刚刚进行了这个讨论 我们的讨论是在这些高层建筑的背景下进行的这些公寓中的大多数每年征税超过 2 万美元，而这主要是为了支付运营费用，忘记真正为重大重大问题支付的偿债基金 它确实让我重新审视了我的计划 干杯
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他们看起来真的很丑！ Jase
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嗨皮特街，是的，我也一直在想这个问题，如果你购买已经有 30 或 40 年历史的低密度或中密度公寓计划，你会再获得 30 年吗？如果一个街区必须平整，可能不会没有一些大修会发生什么，那么所有原来的地主都对土地拥有平等的控制权，因此最终会抬高新建筑群的重建价格，它开始真正让你认为购买单位土地或房屋，而不是旧公寓楼，特别是如果他们已经 30 或 40 年的历史，你可能足够安全，从平均建筑中获得 50 年，但除此之外，我不知道是否有人有任何链接可以解释不同的标题结构公寓大楼、地层、法人团体等
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旧公寓 这是一个非常有趣的话题 大约 7 年前，我在 Semaphore（阿德莱德）的滨海大道上以 69,000 美元的价格获得了一个海滨 2 卧室底层单元。在一个共有 18 个单元的 3 层楼综合体中，当时我正在租用该单元，业主想出售并实际上向供应商提出为我提供押金，因为他们对我作为租户非常满意并想帮助我我把它敲了回来，因为我想搬到一所房子里，因为我打算养一只狗（我做了）那个单位现在价值超过 200,000 美元！无论如何，让我失望的另一件事是它是一个非常旧的公寓楼，非常破旧 我一直想知道在接下来的 10 到 20 年里它会发生什么 由于盐分的空气，楼梯生锈了，看起来很丑它看起来已经过时了 它仍然屹立不倒，现在坐落在两个品牌之间土地 任何人都知道
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也许这些单位的价格应该与一些接近租约结束的国家的租赁财产相似我不希望在 20 年后成为这样
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它们成为未来的开发网站
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我想这是一个 3 层楼（大概没有电梯）街区之间非常不同的情况和高楼 一方面，它更贵o 重新开发高层建筑，因为它更贵，而且你必须拆除更多的东西 显然，翻新高层建筑（尤其是电梯等）比 3 层楼更昂贵 假设它们是不同的人拥有的分层产权，一个假设需要大笔特别征税 Alex
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我为一家演示公司开卡车，从绿色的春街政府大楼中清除瓦砾 拆除成本比建造原始建筑物的成本高，大约 35%重建的成本
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唐纳德特朗普可以改造它们并在此过程中赚到数百万
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这将如何运作我的意思是，开发商如何让x数量的人都同意卖掉他们的房子 如果 25 楼的人说不怎么办 好像你不能在他们周围建造 M
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好吧，假设你有 25 层楼，每层有 25 套公寓，那就是 625 个单位持有人 那就是470 多个单位持有人必须同意出售或解散法人团体，或批准法人团体拆除和重建复杂的 75% 法定人数
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BC 真的能做到吗，骆驼 M（我想你可以看出我从未拥有过一个单元）
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因此，假设他们获得了 75%+ 的协议，那么拥有旧公寓的人会发生什么，即他们说他们拆掉这个地方并建造一个平均建筑价格为 30 万美元的新公寓每个（即建筑成本为 7500 万美元 25 美元）- 老业主是否每个人都必须拿出 30 万美元这基本上意味着他们多年前为旧公寓支付的任何费用都付诸东流了 或者这笔交易是好的，因为他们得到了公寓批发，即 30 万美元，而不是说市场价格可能是 40 万美元+ 他们必须获得某种好处，否则你为什么会考虑在一个相对较旧的综合体中购买 干杯史蒂夫 PS 抱歉所有问题，但我想知道上周我在黄金海岸看到一些较旧的更糟糕的天空升起时，同样的事情
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amp;真的很老，在电视上被炸毁#8203;
评论看看它的任何其他方式，它不像政府会介入，通过法人团体或偿债基金作为你要支付的房东，在我的分析中，你可能可以购买内置的东西过去 10 年，因为您很容易再从中获得 30 或 40 年，但说真的，我认为购买已经有 40 年或 50 年历史的东西是非常冒险的
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嗨，通常会有一场法律斗争想和不想卖给开发商的各方 http:propertyforesightwordpresscomtalegal-ground 见上面的一些例子谢谢
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并被编译成一个youtube剪辑：http:wwwyoutubecomwatchv-1qgx95SFds我是通过公寓展示的今天的埃尔伍德，在一个三层楼的 60 年代街区的顶层，REA 提到过通过电话了解了停车位、前景、方面等，但似乎忽略了提及“次要”；在建筑物的一个角落下沉（对于那些不了解Elwood的人来说，该地区的大多数建筑物都有一些轻微的裂缝和砖砌的移动）但不是开玩笑，我走进公寓真的感到头晕目眩！客厅的一个角落向下倾斜了半英尺左右，给这个地方留下了一种不舒服的大理式氛围，除了觉得 REA 浪费了我的时间（没有通过电话告诉我三层楼的泰坦尼克号即将到来的厄运！），让我感到害怕的是六个月前我被带到同一个街区（但在另一边）的另一间公寓，没有提及建筑物的状况！ （我只能希望买家在签订合同时就知道，因为土地价值只是购买价格的 25%。） 我明白尽职调查是必要的，建筑检查很重要，但对于刚接触PI，我曾假设对于看似坚固的砖砌公寓楼来说，可能会出现一些重大问题，据说有一个支撑建筑物的计划，这有望缓解（但不会纠正）问题 - 如果有人感兴趣，我今天看到的基本 2BR 单元以 42 万美元的价格私下出售（我是论坛的新手，添加指向上述房产的链接对我来说似乎是不道德的，但如果有人感兴趣，我可以发送给他们私下链接 ) A
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与最近在冲浪者天堂 (Surfers Paradise) 一座标志性的旧高层建筑上工作过的商人交谈（我猜这座建筑大约有 30 年的历史）该建筑必须有“剥落”（ ) 完成的工作 - 一个问题混凝土内部的金属支柱已经开始生锈并导致混凝土开裂 他说这项工作的成本超过 100 万美元，他计算出的成本约为每单位 1 万美元 业主是否有选择 没门！必须完成 你会希望 BC 明智地节省了他们的便士，但不太可能预算 100 万美元的储备金
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嗨，我认为你觉得坡度不可能到期到裂缝 如果是这样，那么建筑物必须要倒塌，因为任何高度的下降都需要通过裂缝中的等效运动（打开）来反映在一个 3 公吨的房间里至少 50 毫米以上 我去过一些较旧的单位，那里的地板有这种坡度，而且它们只是由于他们在做平板时的工艺错误事实上想到它我有一个地层工厂楼板施工，地板是凹陷的，中心下降了约 50 毫米 这是在 90 年代建造的，被告知建筑商在建造过程的早期就拆除了施工支撑 综合体中的所有单元都有同样的问题 所以这是一个最近的建筑中的问题o 铺有地毯的较旧单位不是这样的主要问题 地毯确实会降低视觉冲击力，但是当我们翻新地板并铺设瓷砖时，我们会将这些地板熨平以使其平整 干杯
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