大家好，我的情况是这样的，我买了我的PROP，把抵押贷款降到了86%，然后我再融资买了我的第一个IP，我估计14%应该再用2年才能还清，但由于不可预见家庭扩张，我需要立即升级我的PROP，估计2年已经延长到20年，大约在同一时间，我又购买了另外2个IP所以现在我有一个PROP和3个IP，他们所有的贷款都是现在如果我：（1）停止投资，我可以在 20 年内还清 PROP（2）出售所有 IP 并停止投资，我可以在 10 年内还清 PROP（3）继续投资更多并且更多，PROP 永远无法得到回报 我目前的计划是坚持选项（3）继续投资并忘记 PROP 回报，然后在一天结束时，当家庭承诺没有时，简单地再融资和降级 PROP相关性更长，但我知道从长远来看，我会错过 PROP 的所有税收优惠，但这对我来说似乎不合适at I just keep payoff the PROP 我知道您需要尽快还清您的 PROP 但您永远无法还清您的 PROP 但仍继续投资于 IP 是否可以实现或听起来正确 任何建议或建议谢谢 S
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嗨 S 你可能想看看下面的帖子 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt26532 底线是你可以将所有收入转移到你的 PPOR 作为抵消和资本化这样你将回收你的利息利用 IP 的现金流量，PPOR 债务对 IP 债务 如果你算一算，你可能会发现你最终没有 PPOR 债务甚至比你最初的目标还要快 干杯
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其实我相信这个概念是为了还清您尽快偿还不可扣除的债务如果您有针对您的 PPOR 担保的可扣除债务，那不一定是坏事 Alex
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有很多方法可以快速偿还您的 PPOR 债务，您只需要拥有环顾四周 马克
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感谢大家的回复方便-我的帐户结构与链接线程几乎相同，所有收入（工资，租金收入等）都存入LOC，并用于支付信用卡费用、费用和 IP 帐户到期时的利息 alexlee - 实际上，当我提到我的 PPOR 时，我的意思是不可扣除的债务，只是在两个 Mark Laszczuk 之间有点混淆 - 我必须说我仍在寻找那个策略我的情况很简单，分户贷款，一个账户用于投资，另一个用于PPOR，所有收入都进入PPOR端并用于支付所有费用和利息，一旦PPOR有足够的储蓄再存款，那就买一个新的IP 所以这些年来，IP的数量可能会不断增加，但原来的NON DEDUCTIBLE债务永远不会减少，因为任何增加的都将用作另一个IP的押金Cheers，S
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呃，不知道在这种情况下你所说的分拆贷款是什么意思如果真的y 是分拆贷款，我认为将所有额外还款都投入不可扣除部分而不触及可扣除部分是不合法的 为什么不可扣除部分不会减少 假设在正常情况下我有 PPOR，300 美元k 贷款，零个 IP 我节省了额外的 5 万美元，用于 PPOR 贷款 我重新提取 5 万美元来购买另一个 IP 现在我的免赔额是 5 万美元，不可免赔额是 25 万美元 重复，不可免赔额下降了 不是你在亚历克斯上面谈论的那种债务回收
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发现它叫做回收你的债务也许这就是你一直在做的事情，但你没有意识到也许你只需要解释所有的钱不同的干杯
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非常感谢你们两位指出得心应手 - 是的，你是对的，愚蠢的我，我一直在做而没有意识到，事实上，那是我混淆的时候当我从PPOR贷款中重新提取以获得任何IP时，我一直认为nondeductible恢复到原来的金额 Lucki这只是我使用 redrew alexlee 的最后一个 IP - 我必须说我不能 100% 确定它是合法的，但根据我的银行家和我的会计师，我从 St George 获得了投资组合贷款，主账户是自用，子账户是投资，所有的收入都会存入主账户，因为贷款只收利息，所以每个月我只需要从主账户转一些钱到子账户覆盖利息其实子账户几乎没有任何活动，除了银行收取利息，我每个月都付利息这样合法吗？ stamp;cy0 我会阅读此页面并询问您的会计师为什么您的情况不同 Ale
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嗨，alexlee，事实上，我已经阅读了同一页前段时间问了我的会计师同样的问题，我被告知我的案子是合法的，因为我已经支付了IP账户的利息，这意味着该账户的利息永远不会增加我唯一关心的是租金收入，因为我不确定是否需要将它们放入 IP 帐户而不是个人帐户：-( 干杯，S
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AFAIK，我认为将租金放入个人帐户您每个月都在为 IP 贷款支付利息，并且没有将其资本化，所以应该一切都好
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我的租金都进入我的个人帐户然后我用我的个人放大器支付 IP 贷款；商业账户会计师要求扣除知识产权贷款的利息，并不关心付款来自何处或租金去向
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Traveller amp;史蒂夫，这真的解决了我的疑问，谢谢你，干杯，S< BR>评论
你的情况的另一个不那么明显的方面是没有真正需要还清任何可抵扣债务 看看祖父母在 1960 年以 2 万美元买下的房子的旧例子，现在价值 50 万美元；如果你从来没有还清任何贷款，你仍然只欠 2 万美元——甚至连汽车贷款都没有不要用 PPoR 做到这一点，我个人认为您应该始终尽快偿还所有债务，以提高股权、现金流和可服务性 您的情况是您现在控制 4 处房产 - 超过 95% 的人口！做得好！继续前进，继续削减 PPoR 债务并留下 IP 债务，直到 PPoR 债务消失如果需要 20 年谁在乎；多年来，投资组合的价值增长将远远超过你支付的额外利息我小费
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谢谢你 LAAussie 但在我开始减少投资之前，我的计划永远不会偿还任何可扣除的债务旅程因此，只要有足够的股权，可服务性，并且银行愿意借给我更多，我就会继续获得更多的IP就像现在，我正在寻找第五个所以当你说所有债务时，做你的意思只是不可扣除的债务干杯，超级
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