我有四个IP，正要摆脱表现最差的，6个月突然涨了15万房子在欺骗湾，离水大约400米我很想用额外的股权购买更多的IP，但是有撞上一堵称为可服务性的坚固墙 出售的部分原因也是为了偿还一些消费者债务（我感到羞耻），并将其余部分用于一些股票和黄金用于多元化我应该出售这会增加我的可服务性还是让它知道最终价格将再次上涨，但仍被可服务性问题困扰我很想摆脱消费者债务，但害怕出售！！！任何建议谢谢大家！
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我不是专家，但据我所知，摆脱消费者债务总是一个好主意IPs因此，我说做我也认为DB已经达到了一个小高峰，特别是如果它按你说的上涨我的2美分祝你好运！
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我们出售IP以减少债务过去，当时后悔，现在仍然这样做，即使我们有必要继续前进
我个人不会卖，6个月15万听起来很高但并非不可能，
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取决于你的债务规模和你的中长期计划你能发布更多关于你的投资组合的信息干杯< BR>评论
为什么金金在30年里从200涨到700！！！
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我的投资组合价值是； #1 IP - 505K #2 IP - 350K（我们正在考虑出售）#3 IP - 228K（刚买）#4 IP - 233K（刚买）欠1600万所以你可以想象我很漂亮按原样准备
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我的投资组合主要基于房地产，没有股票或其他可以多样化的股票在经济衰退或（敲木头评论）萧条时期保持方便
所以你的财产价值低于你所欠的我肯定会卖掉不幸的是，你卖的是一个表现良好的IP，但作为一个明智的男人曾经对我说，有时你必须倒退才能前进 出售 IP，重组你的财务结构并审查你的消费者行为，还清债务，然后当你准备好开始寻找下一个 IP 时，可服务性变得不那么重要了一个问题 祝你好运
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所以你在 122% LVR
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这些债务中的一些是否也属于 PPOR 问候 Jason
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你正在考虑出售的 DB 的现金流是多少？如果你支付的价格低于 20 万美元（现在是 35 万美元，过去 6 个月增加了 15 万美元），它会接近现金流中性吗？甚至在未来可能是积极的未来一两年，然后看看你的职位是什么样子
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嗨，皮茨，我不知道你有多少消费者债务，但为什么不针对你的 IP 采取信用额度15 万美元的增长，并用它来偿还您的消费者债务（假设消费者债务是信用卡等，并且您的利率比 IP 贷款LOC 更高）干杯，影子
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我支持影子，你到底要清偿多少债务 销售成本，更不用说 IP 上丢失的 CG，将是巨大的 这似乎是一个非常严厉的措施来清偿有点坏账
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你肯定负债累累，可能正在支付严重的贷款人抵押保险，你能否简要描述一下为什么每个财产都很好，以及未来 1 年的预期资本增长量， 2 安培； 3 年 我认为您应该根据计划做出决定 为您的预期增长再等待 6 到 12 个月可能是值得的 - 在此期间，您可以固定利率 如果您无法负担 6 年的所有财产 - 12 个月，您应该以最小的收益机会出售该物业
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对不起，我打错字了，实际上我欠它的金额是 1.06 亿美元而不是 16 美元以下是 IP 价值的详细信息以及什么他们是买来的； #1 - 价值 505k 已支付 287k #2 - 价值 350k 已支付 225k #3 - 价值 227k（刚购买） #4 - 价值 233k（刚购买） 总价值 13.15 亿美元 通过我的抵押贷款经纪人计算数字，他说我是 95 % LVR，如果不以任何方式靠面包和水为生，我将无法再提供服务
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不应该出售 几个月前在欺骗湾卖掉了，我也遇到了 crepy crawleis 的问题很多次，所以它是hasta la vista，令我惊讶的是它已经上涨了大约50k我最后一次估价是在今年 1 月 我的房产离水很远，所以那里没有很好的景色 但是在过去 2-3 个月内失去任何资本收益确实释放了额外的资本和安心，现在我会期待我的下一个项目 我的建议是，如果你不需要出售，就以高价将其投放市场，如果你能提前获得它，谁知道海湾自动取款机有什么可能 PS 我有幸买了这个在我们称之为只有 5 个数字的繁荣之前
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嘿 harrywyborn，与此线程完全完全无关，但你最好把你的电子邮件地址从你的签名中取出 为什么你可能会问，因为您将收到大量垃圾邮件，因为有些程序会在网络上搜索电子邮件地址并在数据库中收集它们自 04 年以来一直是会员，到目前为止，我的电子邮件从未遇到任何问题但是现在你提到它，我确信墨菲和他的血腥法律将占上风，并且会被垃圾邮件发送至于皮特很想知道你的财产在海湾的确切位置因为我只是错过了一个 IP，从海湾回来的一所房子水景，本来想收买澳洲著名乡村和西方歌手的，但我们都不能同意谷仓舞最后在黄金海岸买了
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不要卖！我和影子在一起——不要卖！！最好的做法是针对您所经历的增长取出 LOC，并将其用于两个目的：1 清除消费者债务（当然，尽管将债务转移到 LOC 与您的 IP 相对，但它不会免税） 2提供“现金流”以资助进一步的 IP 投资 不要认为您的可维护性是关键，因为它不是您处于投资的第一阶段，您的收入被考虑在内 您需要从这里做的是查看 lo-doc 或 no-doc 贷款 虽然这些贷款的 LVR 不如 full doc 贷款（通常为 80-85%），但一些提供这些贷款的贷方有自己的内部抵押保险，这意味着您可以避免这个问题大型抵押贷款保险公司不允许您再借款 您需要申报您的收入（lo-doc），甚至只是说您可以负担得起（no-doc） 前提是您现有 IP 中有足够的股权缓冲，您可以访问通过 LOC，您将能够使用这些资金来弥补未来的短缺e IPs 请确保您明智地选择了您的位置，因为该策略在很大程度上依赖于持续的资本增长 如果您的经纪人不知道这种前进方式，您需要找到一个这样的人，这样您就可以将您的投资提升到一个新的水平干杯亚伦
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