我有一个相当新的 IP（4 岁）仍然由家庭保修保险承保，它开始出现砖砌裂缝一些人认为基础已经下沉，并且由于结构不完善而慢慢继续下沉工作 我知道大多数新房子在地面下沉时都会有一点移动，但我怎么知道移动是否过度到足以被归类为结构缺陷 是否有人因结构损坏或有什么建议 除了拆除房子并重新开始之外，建筑商还能做些什么来修复下沉的基础！如果家庭保修保险的金额不足以支付费用我发现一个网站说保险期限只有六年（我一直以为是七年）所以我必须坐下来阅读通过保险单我是等到保修期到期之前才一次性提交任何所有结构缺陷的索赔还是我应该立即报告个别故障另一个网站说你只有 6 个月的时间从意识到任何问题到通知保险公司，否则他们可以驳回您的索赔！我认为正确的流程是最初联系建筑商，而不是直接写信给保险公司 在我考虑与建筑商联系之前，我会征求专家意见并进行检查 我不知道是否应该请其他建筑商查看或使用建筑检查员的服务 是否可以从专家（例如结构工程师或其他人）那里获得报告，而不是从标准建筑检查员那里获得一般检查报告 最好让律师参与或者这只是一笔不必要的费用，可能会让建造者从一开始就越位 任何关于首先要做什么的建议或建议将不胜感激 问候，Ebbie
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Ebbie，这里有一些指点 你的第一个途径是就此事与原始建筑商联系 根据响应（以及问题的程度），聘请顾问或建筑检查员来支持您的案例或 ge 可能是合适的对问题有一些明确性 是房屋还是分层财产 如果是房屋，您可以自己处理 如果是分层财产，您需要让业主委员会参与（因为结构涉及公共财产） 未能得到满意的答复建筑商你可以通过公平交易提出问题 在这种情况下，通常会发生公平交易官员建筑检查员与你和建筑商会面，他可以向建筑商发出整改命令 如果裂缝小于 1 毫米，那么可能获得订单的可能性很小 从您的担忧来看，听起来虽然它们更大 您可能想就该问题通知 HOW 保险公司（检查合同，因为可能有条款要求您这样做） 一般来说，保险公司适用于建筑商资不抵债，但是我目前的情况是，在建筑商继续不作为之后，我们已经让保险公司参与其中，看来建筑商现在可能会采取整改行动 Regards Able
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转让建筑商保修 不劫持线程，我最近一直在想建筑商保修 去年我买了两套不到2年的房子，那还在保修期内，但我没有收到与之相关的合同文件等 保修期是否从一个所有者转移到下一个所有者 6 年 如果您需要提出索赔，是否只是联系建筑商的问题 如果您不知道谁builder 是，你怎么知道的 - 我假设通过委员会提前谢谢！干杯，纳迪亚
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在昆士兰州，如果建筑商不整改，建筑服务管理局充当后备不知道新南威尔士州是否是这种情况亚历克斯
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可以一些subsidancecracking 归因于干旱 http:wwwgooglecomausearchhlenamp;qdrought+footing+subsidanceamp;meta 第一个链接，[Building Services Authority MEDIA RELEASE 8 May 2007 MAINTAINING] 谈论土壤湿度的影响，以及土壤湿度的差异如何导致裂缝 < BR>评论
希望有所帮助！
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CSIRO制作了一本非常好的小册子，并在此处与所有工程师的立足点报告一起分发。如果有人感兴趣，那就是BTF 18，标题为quot;基础维护和基础性能：房主指南”；我们还会在业主将他们的花园和草坪不公正之前将其分发给我们会知道是否有人想要它）
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Hi Nards 我的保修副本nsurance 应该包含在购买房屋时交换的文件中 在 Vic，律师通常会要求将其包含在他们的文件中 尽管保修证书是以原始所有者的名义出具的，但该保单实际上与财产和不需要转让 您可以通过原业主或当地议会办公室了解谁建造了房屋本来会过期的；按比例保单 所有保修保险自签发入住证明之日或业主占有物业之日起生效（以较早者为准） 业主建筑商保单也从这些日期起生效，尽管他们没有涵盖他们自己居住或拥有房屋的时期重要的是还要意识到，在您的 6-65 年保修保险单中，房屋建筑的某些方面的保修期较早 地板，门家具是其中的一部分整个期限不保修的物品 整个期限只涵盖结构故障和缺陷 门把手等物品仅在 12 周的维护期内得到保障；但是，如果您像我们 (Gainsborough) 一样购买优质的门用家具，那么它对大多数产品都有自己的 10 年保修。我知道这与您的问题无关，但这是一个非常常见的误解；许多人认为保修保险意味着建筑商必须在整个保修期内修复房屋出现的每一个小问题，如果是这种情况，没有人愿意成为建筑商，因为回电将是天文数字！在很大程度上要归咎于建筑行业，因为许多建筑商甚至不了解自己的权利和责任或客户的权利和责任，因此在施工、产品选择和移交过程中无法告知和教育他们还有一套用于确定工作是否不合格或可接受的标准和公差 例如，如果木匠似乎在抹灰之前没有刨平和包装墙壁，导致板材弯曲，则使用特殊工具测量 +-在设定的距离内，如果超出指南中设定的参数，则将被视为可接受 这些标准和公差会定期修订，每栋房屋都将遵守其建造期间有效的指南；你不能回顾性地将当前的指导方针应用于 5 岁的房子
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大家好，感谢所有伟大的建议，特别是朱莉的详细回复，作为吉尔·贝茨，我在今天今晚看到了很多故事指出，关于干旱使土壤干燥并导致墙壁出现巨大裂缝，但在这种情况下，它在完成后立即开始，可能与沙质土壤和倾斜块有更多关系（我已经遇到了挡土墙移动的问题并导致邻居的大门堵住了他们的房子！）我已经联系了公平贸易部，看看他们是否可以派人出去评估损坏情况，然后我会和原来的建筑商联系，可能还有结构工程师。被发现是建筑故障 如果建筑商继续不采取行动，我将把 Ables 的建议留在脑海中 我最近有点忙，所以我还没有坐下来通读 t他的家庭保修合同一旦我收到公平贸易部的消息，我将发布更新，让您知道他们的推荐问候，Ebbie
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仍然没有公平贸易部的回复，但我有阅读我的房屋保修合同，Able 是正确的 合同规定： 1 quot;在住宅楼竣工后，如果任何缺陷对被保险人变得明显或合理明显，被保险人必须立即以书面形式通知保险人任何缺陷工作;以及在被保险人知道该情况后可能引起索赔的任何情况”； 2 “对于因被保险人未能采取合理预防措施而导致或恶化的任何损失或损害，保险人将不承担赔偿责任，或减少其根据保单提出的索赔的责任和/或及时采取行动，以避免或尽量减少保单所涵盖的损失或损害；并在发现缺陷或变得合理明显时立即通知保险人”；我还进行了谷歌搜索，发现一个法律网站说，对于有缺陷的建筑工程，必须在业主第一次意识到问题后的 6 个月内将任何潜在的索赔通知保险公司m，即使当时没有向保险公司提出索赔 无论如何，谨慎的做法是立即通知保险公司有缺陷和/或不完整的工作，以保护您在建筑商随后死亡、失踪或成为资不抵债 考虑到上述所有情况，无论公平贸易部结构工程师建造者怎么说，无论缺陷的原因是什么，听起来我都应该通知家庭保修保险公司
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更新（任何有兴趣的人）公平贸易部今天致电并建议采取以下步骤： 1 联系原始建筑商并与他讨论问题 2 聘请工程师或其他建筑商征求第二意见 3 如果损坏是由于工艺不良 将步骤 2 的结果返回给原始建筑商 4 如果建筑商不承担责任，请向公平贸易部投诉，后者会将此事提交给他们的建筑检查员（免费） 关于家庭保修保险，他们建议我联系保险公司作为预防措施，以确保继续承保 我想我宁愿颠倒第 1 步和第 2 步，把钱预先花在报告上，所以我当我接近建筑商时知道我在说什么这样如果它不是建筑故障我没有浪费他的时间或用猜测冒犯他这听起来像一个更好的主意我现在遇到的问题正在寻找有资格评估损坏的人 这是我昨天从电话簿中发布的一位结构工程师的回复：RE：来自在线黄页的客户查询：'我们很遗憾地通知您，我们将无法放弃您的项目，因为我们没有这份工作所需的资源 我们认为这可能是法医工程师的工作，但我们不能太确定' 任何人都知道一个好的法医工程师！
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