嗨， 关于向家庭成员出租 IP 的立法是什么 可能以折扣价 打算仍然负齿轮 我的弟弟刚满 18 岁，需要一个地方，对于他的大学，我的一个 IP 是非常适合他（我只有 1 个 IP） 目前租金为 280 美元 我确信我可以得到 300 美元，但我不介意以 250 美元的价格给他，可能是 200 美元 这个问题还包括我是物业经理 降低风险他是家庭成员，对我自己来说超过了物业经理较低的租金收入谢谢，马特
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你真的这么认为关于降低的风险，我的意思是听起来像增加的风险，对我来说亚历克斯
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有效点，但除了风险之外，我希望找出我应该了解的任何小点他 1 美元 谢谢，马特
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我认为任何立法都不会限制你只要租给家人就可以了 但是，我强烈敦促你确保你们都对安排感到满意 这些类型的安排中有很多会在一段时间后变坏并最终破坏友谊 例如，我会说预先给他一些类似“我会给你$ 50pw的市场租金折扣，但仍然每年都在上涨”；例如，现在市场租金是 300 美元，所以他以 250 美元的价格得到它 明年如果你确定市场租金已经达到 330 美元/周 - 他会以 280 美元/周的价格得到它 你最不想要的就是当你提高他的租金时，你的兄弟会怨恨你，因为他以为永远是$250pw 这样在经济上伤害自己也没有意义，尤其是如果您将来打算购买更多IP 兄弟，银行会希望看到您的租金收入，如果太低，你的 DSR 会有问题
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首先我不是会计，我建议您向您自己的会计师提出这个问题发现它需要以市场价值出租 如果不是，您将被视为以市场价值出租它 如果您将租金折扣为您为 PM 支付的金额，您可能会侥幸逃脱< BR>评论
假设市场租金是$300pw，你想给他50美元的折扣只要确保租约是300美元，他实际上付给你$300pw，这样纸上的痕迹就会显示300pw然后给他50美元pw 桌子底下的现金返还 Alex
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别把你的兄弟变成慈善案市场租金尽可能可行，并保持简单的安排（桌子底下的钱并不像听起来那么简单）M评论
所以班格斯必须申报 $300pw 的税收收入，但实际上只能得到 $250
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杰夫，这是正确的'我是从这个角度来的，我想要最大的税收收益，同时仍然给他折扣
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我怀疑班格斯想要反过来 - 宣布每周 250 美元，加上每周比萨饼或其他东西 租金不会扣除他兄弟的费用，所以对他来说应该很重要
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我的朋友嫁给了一个小伙子但是，出于税收目的，他必须申报他将获得的租金，就好像它是按市场价格出租一样。我不知道如果他不这样做会发生什么，我不知道这是否是他的东西会计师建议我今晚和我的朋友共进晚餐，所以我会尽量记得问她 Wylie
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是的，但如果你得到 250 美元，并且 mar ket 租金是 320 美元，很难向 ATO 证明这一点！如前所述，如果你给他 10% 的折扣——那就是道具经理费和他们的“邮资”费，他们的租赁费，他们的库存费和他们的费用，我看不出这是一个问题并且可以与 ATO 证明是合理的，但除此之外，这就是自找麻烦 IMO 如果他照顾这个地方，您可能会节省租户要求修复的所有那些讨厌的小东西，因为他们不能说你让房产分崩离析，但有些事情你真的很想知道
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Bangers 正如溜冰者所说，可以以市场价值减去管理费的价格出租它 我们用一个来做这个如果您这样做，我建议您签署一份租赁文件，甚至不要考虑索取任何费用，除非您有收据或其他可接受的文件LE 给 ATO 但是 - 根据我的会计师的说法 - 如果您的 IP 负扣税并以低于 PM 费用调整后的 MV 的价格出租，您的扣除额仅限于您收到的租金金额 例如，您的租金为 8 美元K 和利息费用总计 14000 美元——那么你最多只能申请 8000 美元的扣除额，你只需要自己“穿”其余的东西 这是一个非常简单的解释——在你走这条路之前，我建议你咨询一下房产- 精明的会计师会告诉你在向家庭成员租用 IP 时你能做什么和不能做什么 Cheers LynnH
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这里有一篇同名帖子 根据ATO，你可以以低于商业价格的价格租用房产费率，但是，您可以要求的扣除额是有限制的（请参见链接的第 8 页）它也在 IT 2167 中进行了讨论，其中说：向您的会计师史蒂夫寻求澄清
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小心我一直通过这个，结果并不太漂亮，当家庭成员r（他实际上从未向我支付任何租金）认为他占用单位是在帮我一个忙（为我“照顾它”）该单位的价值翻了一番，他的观点是，因为我们只是为了帮助他才买的（他的妻子把他赶出去了）他有权获得增值的“他的份额”，或者应该被允许以最初的购买价格从我们这里购买我强烈建议你以每周 300 美元的价格寻找另一个租户你的 IP 和你的兄弟每周 50 美元，以帮助他租用其他地方曾经害羞两次
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如果市场租金是 $300pw amp;他支付了 $300pw amp；你每周给了他 50 美元的现金回扣，ATO 将如何得知你以每周 300 美元的市场租金与他签订了租约 故事结束 我想这个论坛上没有 ATO 的人我希望！！！< BR>评论
你只需要申报 300 美元作为收入，并为此纳税 假设 30% 的税率意味着你“损失”了 50 美元给兄弟并额外支付 15 美元的税（这实际上是我意思是当我说300美元的合同并在桌子底下给他50美元时：我的意思是你真的宣布300美元作为收入）没有法律禁止以低价出租给无关的人（那只是房东愚蠢）但是，在市场下租房对家庭成员来说有点不确定 Bangers，有更好的方法来帮助你的兄弟如何把你要给他的“租金折扣”用于储蓄匹配或其他东西 他每周节省 50 美元，你匹配它，并且这走向他的第一个 IP 或任何亚历克斯
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Bangers，你说它是你唯一的 ip 你真的让它对于市场价租户，我只是想知道您是否有任何作为传统房东的经验
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我早期学到的一条规则是“不要租给家人或朋友”。出于显而易见的原因，除非您确定它不可能导致冲突
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我想这里的困难将是确定什么是“市场价值”；如果您进行了研究，您会发现一系列租金因此，如果您发现地方的租金在 250 美元到 350 美元之间，请以最低的三个租金作为您收取市场价值的证据 已建成物业的租金可能低于广告中的租金让 PM 管理房产以降低向亲戚出租的风险可能是值得的在这件事上，其他人的建议和我租给家人的经验是它可以变成梨形但可以这样：将其视为专业关系，家庭是家庭，但企业是企业准备适当的租约（在我的情况下，我让我的产权转让人免费为我准备好，并为我的家人签名）规定维修、草坪等会发生什么 不要假设任何事情都有专业的租户保险（虽然我的租户不会把它扔掉，但他们可能会说，不小心在 fi 上设置位置重新然后我将获得租金损失的保障）让租户通过直接借记支付（必不可少，如果他们不这样做，请告诉然后在其他地方租用）可以折扣以反映租赁成本的节省和风险因素的降低但它必须是合理的，否则 ATO 会不高兴（比如说 10% 到 20% 取决于他们所做的事情和风险，在我的情况下，租户年龄较大且风险较低，并维护院子、公共财产等）债券最多你，在我的情况下，我没有债券检查和维修，如果租户想要任何特别的东西，你会与任何其他租户协商，然后提高租金以反映这一点，就像你与任何其他租户一样，一旦设置审查租金并搬家市场 你可以选择在市场下租房，ATO 说没关系，但你必须以相同的费率报销费用 所以如果你以 50% 的租金报销，然后以 50% 的价格报销，但 CGT 照常适用对我来说一直是有益的，但我的房客又老了在这种情况下是必须的 我们的大女儿于 5 月结婚，将于 12 月返回昆士兰 她和她的丈夫可能需要出租，直到他们获得自己的 PPOR 我们的一个 IP 非常适合他们，但我们将继续使用我们的现任总理，以便让他们从我们这里租这个 正如皮特所说，家庭就是家庭，但生意就是生意
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Bangers，我认为这太冒险了——无论是在经济上，但更重要的是家庭关系——明智的 上面写满了风险 如果有奖励，风险是好的，但奖励在哪里 没有迫切需要你的兄弟住在你的 IP
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我认为租给你兄弟时可能会出现风险最小的方式实际上风险最大 这是一个地方许多经验丰富的投资者（乐于自我管理或通过 PM）害怕踩踏 考虑到您与兄弟的关系，这有很多风险，但收益不大 就像您自己考虑的那样，他可以参股以节省成本
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