阅读了很多关于帐户结构设置和债务回收的信息（尤其是 Corsa 的帖子）我仍然有点困惑，如果它会对我们的情况产生重大影响我们目前有一个 PPOR，我们将在下周购买我们的第一个 IP IP 将被负扣税，我们使用现金而不是股权作为存款我们目前有一个与我们的 PPOR 贷款相关的抵消账户，这也是我们获得日常开支的地方，因为我们的工资进入了这个账户 我的问题是，我们是否必须当 IP 贷款进来时重组我们的抵消和贷款账户，或者将所有租金放入 PPOR 抵消并获得利息偿还 amp 是否没有问题；来自同一帐户的 IP 费用会计是否会对这种设置有问题如果我们必须对其进行重组，最好的方法是什么
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你为什么决定这样做而不是说，先把现金存入 PPOR 贷款，然后重新绘制 Alex
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起初并不认为这会有所作为，但看了一些帖子我认为我们应该这样做 现金会有很大的不同吗一直在对冲账户里
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年现金流差存款 x 利率 x 你的边际税率 好吧，不是很多，但是养成思考这些事情的习惯 Alex
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我们如何计算边际税率 另一件事是我们不希望将我们的 IP 与我们的 PPOR 链接起来，以防万一发生某些事情 也许对于下一个 IP，我们将使用第一个 IP 的股权
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无论如何，我的问题是我们现在应该如何设置我们的账户，这样我们可以更有节税 我们当前的设置（1 个抵消储蓄账户对于 PPOP 和 IP）就足够了
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实际上没有必要重新调整你正在做的事情，但是，你可能会做得更好通过这种方式设置，你错过了潜在地利用你的兴趣知识产权，而且我认为更常见的是，将您的费用利息资本化 这是因为您不是从贷款账户中扣除这些费用，而是使用抵消账户中的现金 - 所以实际上就像您用现金支付它们一样为了更有效地做到这一点，您需要设置另一个贷款账户，并从中重新提取您的 IP 费用，而不是从您的抵消账户中。那么，在该贷款账户上产生的利息很可能是可以扣除的所以在结束时由于第二个贷款帐户，您将获得更高的贷款金额（可扣除），但也有较高的抵消（针对不可扣除的债务），因为您不会从抵消帐户中扣除费用
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如果其他贷款账户是 LOC 我们的 c ase 有点复杂，因为 IP 贷款实际上会分为 2 个（说来话长，但已经批准）会有一个单独的贷款（例如 300K）和另一个“链接”；将我们的 PPOR 贷款归类为投资贷款（例如，金额约为 80K） 如果我们先将 300K 贷款的现金支付放在 80K 贷款上，然后再提取金额以支付 300K 贷款，是否会相同？所有IP费用的信用卡都达到相同的结果对不起，如果现在更混乱
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其他贷款账户应该是LOC我们的情况有点复杂，IP贷款实际上会分为2（长故事但已经批准）将有一笔单独的贷款（例如 300K）和另一笔“链接”；将我们的 PPOR 贷款归类为投资贷款（例如，金额约为 80K） 如果我们先将 300K 贷款的现金支付放在 80K 贷款上，然后再提取金额以支付 300K 贷款，是否会相同？所有IP费用的信用卡都达到相同的结果对不起，如果现在更令人困惑
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我会说大多数人会使用LOC如果您为投资物业借80k它已经可以扣除，那为什么如果 80k 是用于以后使用的费用的 LOC，您会费心洗牌进出吗？当需要与 IP 相关的费用时，您只需从该帐户中提取现金而不是预先我不确定您是什么如果您仅使用信用卡支付 IP 费用，则表示现金支付，您可能每个月都可以从您的 LOC 中支付，并且 LOC 利息很可能是可扣除的
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