澳洲澳大利亚房产 Addtional Slab 土壤 H 和 P 之间的成本 悉尼

在澳大利亚地产投资




如果要在平坦的土地上建造混凝土板,土壤分类为 P 与 H 不同,那么估计的百分比将额外的预期成本可能会存在 可以根据以下信息对此进行美元估计吗?告诉 H 和 M 之间的额外费用可能是 1200 美元 一些额外的细节 270 平方米的单层房屋外部和内部码头 现有 填充、高活性土壤、服务粉质粘土基础层和 450 毫米直径的码头 我想在发言之前了解这些信息对于一些专业人士,因为我不知道我写了什么! P 有多糟糕 将来可能会出现什么问题
评论
P 只是意味着你可能需要一些 peiring 建造你的房子的人将是说话的人,因为它因建筑商而异 我知道我的 H 级楼板Alliance 花了我 6000 美元,有人告诉我,珊瑚屋要花 8-10k 美元,tamawood 要花 12k 美元
评论
这是我想问的完全相同的问题 我们的地质工程师将我们的土壤归类为 P 类, 极易反应显然在这种类型的土壤上建造会花费我们更多
评论
如果您有“P”分类,通常是由于块上存在填充材料通常它也会应注意为 s,m,h,e 板 基本上,如果它具有“P”分类,则要求对您的板进行钻孔,但是,大多数开发人员可以提供(并且应该)提供压实​​报告或压实证书,表明它是“受控填充”然后您的建筑商应该能够否定打孔的需要作为周四的规则mb 板应该花费以下 S - 包含在您的基本价格中 M - 每平方米额外 9 美元 H - 每平方米额外 19 美元 E - 取决于建筑商和粘土填充物和地下水位位置的严重性 现在大多数网站都是 M 或 H 作为开发商正在添加大量填充物以使街区更平坦,因此更具吸引力 在与您各自的建筑公司一起成本上涨时,我总是允许 M 级 希望这有帮助
评论
redsquash 你拥有的街区将带有压实证书
评论
嗨,安东尼,很棒的信息站点分类是 P 有一份初步站点分类报告和 1 周后的受控填充证书 这是否意味着将有进一步的报告 合同规定 M 板< BR>评论
如果是初步报告-通常是因为它可能会根据压实报告等进行更改如果您已签署合同-并且是固定价格(应处于合同阶段)然后如果 他们只向您收取 M 级板的费用-他们不应该向您收取码头费用变化'以使码头记入您的功劳-因为它们不是必需的希望这会有所帮助
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...