大家好！坚持不懈，你能做到的事情真是太棒了我花了几个不同的抵押贷款经纪人、3 家银行和 6 个月的时间才使我们的财务状况良好，现在这种努力已经得到了回报——我们的第三处房产今天结算了，使用了一系列贷记我们的存款 + 成本和剩余 80% 的现金流抵押贷款！房子位于斯塔福德，布里斯班以北 7 公里 必选图片：http:wwwsomersoftcomforumsgallerydata500medium104385701bl1193194859jpg http:wwwsomersoftcomforumsgallerydata500medium104385701il1193194859jpg http:wwwsomersoftcomforumsgallerydata1 Yaaly10medium10438570jpg好激动！ -- MJ
评论
祝贺你，多么棒的圣诞礼物
评论
干得好MJ！
评论
恭喜mj，当所有的努力都开始付清时，这种感觉真好关闭 继续前进 马丁
评论
恭喜购买和聪明的融资 小心分享您的融资细节 这是否意味着该房产不会花费您任何自付费用的贷款成本 您选择了哪种现金流抵押贷款< BR>评论
恭喜购买，感觉很棒不是吗这是下一个
评论
嘿，MJ，我也对你的财务解决方案感兴趣你能详细说明一下问候 -本
评论
恭喜！我也对您使用的现金流抵押贷款的更多细节感兴趣，如果在这里发布不是太私人的话
评论
大家好，感谢您的精彩反馈，我最初计划使用我的 LOC 来支付差额，但我想尝试一下现金流抵押贷款，看看它是什么样子 你不知道你不知道什么，嗯，一旦现金流抵押贷款来自 Seiza，我会尝试任何事情 首先要注意的是第一年的延期开户费是 35%，之后每年都会减少。第二，2 年后，我可以从第一年重新开始整个现金流抵押贷款，但是，有 4000 美元的“展期费”；加上要考虑的重估成本 另外，如果我想随时对房产进行重估，需要考虑费用 这是一个相当昂贵的产品，但是当你看它的功能时，它与那里的其他产品相当 Fulldoc rate is 88% 455第一年支付的利息百分比和资本化的 425% 风险费用为 125% lo-doc 版本的利率和风险费用更高 另外，我发现 Seiza 政策要求您至少拥有 3 处房产用于 lo-doc今年早些时候，我设法在布里斯班市中心的一套公寓中获得了 95% 的贷款。这对公寓来说简直是疯了，但是嘿，这给了我额外的资金，在我的房产抵消账户中大约有 12 万美元 如果我没有如果能够获得 95% 的 LVR，那么我可能无法购买价值 42 万美元的房产 12 万美元的抵消账户用于支付印花税（1.3 万美元）、买方代理费（1 万美元）、20%押金（8.4 万美元），法律费用（600 美元左右），建筑和害虫检查（300 美元左右），其余的我s 缓冲 PIA 告诉我，该物业从第一天起应该是正现金流，每周大约 80 美元 所以，运气好的话，我不必每周花任何钱，我会离开这个物业 2 年，看看获得资本收益，然后决定是继续使用现金流抵押贷款还是与其他人再融资 所以，简而言之，策略如下： 1 每年醒来 2 我的所有财产是否还有 12 万美元可用 3如果是，购买 42 万美元的房产，然后回去睡觉 如果不是，继续睡觉 这是一个非常被动的策略 斯塔福德的长期资本增长趋势是每年 149% 最大的冲击是看到我的抵消账户余额暴跌至$7k -- MJ
评论
Ahhthe old Rip Van Winkle Strategy
评论
我刚从椅子上摔下来，笑得很厉害，谢谢你真棒
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联