嗨，谢谢大家参加这个很棒的论坛 我们希望得到一些反馈 我们有一座老房子，坐落在 res B 块上 我们目前住在里面 它有一个 DA 放大器； BA 到位，有效期至 2008 年 6 月 它已根据旧城镇计划获得批准，因此它有 50% 的场地覆盖率，并且适用所有旧建筑规范（没有昂贵的头部工程等） 此外，一切准备就绪，没有审批延迟长达 18 个月；开始这个项目，所以对于建筑商来说应该是可取的 我们计划开发和出售复式的但是建筑成本已经飙升（接近 100 万），我们现在可以不做任何事情就卖掉它，可能会赚更多与其让我们自己经历开发剧并希望一切顺利 一个建筑商提交了一份购买合同，但它少了大约 2 万美元 如果我们保留它并修复它以出租，我们可以持有并且可能是我们 PI 投资组合的开始 然后我们会在我们所在地区购买另一所房子，需要工作和工作，升级然后出售等 合同约为 650,000 美元，我们欠 250,000 美元所以我们可以兑现并用它来购买不同的房产 或者我们可以使用我们的股权，保留它并搬进另一处房产 希望继续获得不断上涨的房产价值的回报 房子离宽阔的水域只有一扇门，可以看到公园和acr的景色oss 水，这个地区很棒，非常可取 已经折腾了一段时间，您的宝贵反馈将不胜感激 问候
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没有正确或错误的答案如果是我，我会保留房产，并使用您提到的股权进入下一个IP由于您持有一段时间，租金也可能覆盖或接近支付房产的费用，这将是一个很好的发展阻止它现在完成还是再过 5 年（即使你当时只是在卖，还没有自己做），甚至可能对你在经济上更具吸引力，让你自己走下去
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Hi tego , 你应该看看这个帖子 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt35641 干杯, JB
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你也许可以从建筑商那里获得溢价 建筑商知道获得规划许可需要时间和金钱 如果需要他们12 个月，然后是 12 个月的持有成本建筑商回来了
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如果当前的批准到期并且新的批准意味着开发商必须重新提交，那么他们是否会准备好工作如果是这样的话，现在它会比批准失效更有吸引力说，它无疑永远是一个理想的开发区，所以你必须权衡自己的情况，你能不能和开发商谈谈，问他现在值多少钱，而不是如果批准到期必须重新提交在新规则下你能要求延期，给你更多的时间来做决定吗 Wylie
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感谢回复 Wylie, Yes headworks amp;基础设施成本大幅上涨 此外，新城镇计划仅允许 40% 的覆盖率 此 DA 有 50% 已经在 DA 上进行了延期，因此如果到那时不进行，它将在 6 月失效 同时正在进一步谈判中，我们将看看如何这成功了，并且还在寻找另一个 IP 问候 PJ
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