我在布里斯班呆了7天，在Ipswich LGA找了一些IP因为时间太有限了，所以我的清单里只有一个，这是一个Delfin在Springfield Lakes的地屋套餐，地块763平方米，房子422土地形状不规则，但靠近Orion Town Centre（步行8分钟）和Uni 建设者很繁荣 房屋建筑面积25m * 12m 土地从马路向下倾斜 价格466150，没有商量 租金现在这样的房子370w左右我觉得springfield lakes潜力不错，就是价格有点高，租金收益不好还在犹豫你们怎么看
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你们去了布里斯班整整一周，最后只有一种可能性 你看了多少房产 你的购买标准是什么 Alex
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你在你的房子和土地包中实际得到了什么，fyang 这是一个交钥匙包，或者你是否需要在景观美化、车道、晾衣绳等上花费更多的美元等 干杯 LynnH
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所以基本上它是一种太贵的资产并且有你不满意的回报你真的回答了你自己的问题我认为
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我看过Springfield Lakes 大约 4 个月 正如你所说的，目前价格很高，收益率很低 但我认为从长远来看，就像所有 Delfin 项目一样，它将起飞 Delfin 的代理人告诉我们，大多数租户都是在该庄园建造的人，所以它只是一次 6 个月 我们最终认为 Oxley 和 Darra 目前更划算虽然干杯，巴扎
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Hi Fyang1024，但计划在不久的将来附近的车站，我已经在各个地区寻找了几个月，周末我在伊普斯威奇和斯普林菲尔德湖我得出了同样的结论作为巴扎关于斯普林菲尔德湖的那一刻，我认为 Redbank Plains, Goodna, Bundamba 地区目前更有价值 我希望是因为我买了一个
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只是为了澄清一些事情 本周没有公开检查，这就是为什么我只能放宅地我的清单上的套餐 我的标准是 1 房子，2 靠近一切 3 收益率高于 45% 套餐是交钥匙套餐 显然套餐不满足 No3 所以可能我应该放弃它
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Fiang，我给你发了一个 PM 可能你会感兴趣
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没有
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大家好 我最关心的事情（这对我的策略来说）是该地区和周边郊区似乎投资者不是自住者 我总是尝试在 80% 的房屋为自住者的地区购买并持有这一切都取决于你的策略
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我认为这太贵了，但考虑到奥古斯丁的高度距离更远同一块土地上的同一栋房子将花费超过 500 美元套件很难说您是否考虑过建造它可能会花费您你自己建造大约 42 万美元 我在 Heathwood（森林湖）有一处房产，我以 36 万美元建造，现在价值 53 万美元，租金为 475 美元/周 收益率太低 也许你应该考虑买一个大的，漂亮但不是品牌Forest Lake 地区的新房您可以以相似的价格获得 1 或 2 年的旧房，但租金更高 此外，以该价格，您可以获得 8% 收益率的回租式样板房 Orbit 在 Woodlands 建造了一套样板房，售价为 46 万美元，以 8% 的价格租回 1 年，但在市场上可以达到 $430pw 你需要在一个周末来，你只需要 2 天 一些来自悉尼的朋友在周日离开的星期五晚上来了，买了两个 IPS
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投资自己的后院有什么问题 南半球最好的城市悉尼周围有很多机会！
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在同一地区出售 1 或 2 年类似现有房屋的价格是多少？您的折旧和现有的折旧将大致相同，租金回报pr大致相同，但购买价格可能会更低 再过 12 个月后，您的新房子将是二手房，并且与现有房子的价值大致相同对于现有的，我认为我宁愿拥有现有的一栋房屋和土地包，通常（并非总是）加载以使开发商获利；不是你 顺便说一句；租金回报很可怜，即使扣除了所有折旧，我也不会买。该地区的租金需求是多少？当地代理的租金空置率是多少？那里的租金需求多吗？这些都是重要因素；你可能在一个没人愿意租的地区购买了一个超期的、收益率差的房产 可能会有很好的上限增长，但如果你不能偿还贷款以持有它直到增长，那就不好了th 发生 需要更多 DD
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我想有人提到“你可以自己建造”;如果那是事实，也许您也可以自己进行心脏直视手术，从而节省一些钱！！！！！！！我的经验告诉我，如果您想以正确的方式做某事，请让专业人士执行任务大多数尝试（业主建造）的人通常以灾难告终，房子看起来很 SH_ty，更不用说您的延长持有成本 关于购买样板房，在某些情况下这可能是一个不错的选择，但通常建筑商之所以给您提供 8% 的更高收益率，是因为他很可能已经将价格提高了 20k 并且纠结了胡萝卜给受过教育的投资者再次购买者当心 LK
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我认为他们的意思是购买街区，选择建筑商并监督建筑实际上并没有走出去自己铺设板等
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