听起来很基本，但我想知道买家代理是否会在 RE 代理眼中产生任何负面情绪或声誉基本上我正在考虑使用一个，但我想知道如果一个潜在收购，我是否会大幅降低价格local' BA 为当地 RE 代理所熟知，即“避开他”；和“不要和他谈判”； BA 是否可以在 RE 代理商中产生如此负面的情绪最初由 RE 代理人发起），然后 RE 代理人可能只是关上百叶窗并拒绝与他打交道 任何想法都非常感谢干杯，Ian
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这是一个有趣的问题，我很想听听我想在不久的将来使用 BA我的意思是他们的财产，我在想，为什么我在试图出售我的房子时不直接找一个 BA，因此没有任何代理费他们会匹配我的房子的买家我很困惑！ Boods
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我不明白为什么，就我个人而言，如果我是 REA，如果他们打电话给我，我会很兴奋 - 一个很好的机会赶走报价 报价通常会产生其他报价，如果在一天结束时BA 有最好的报价，那我宁愿没有
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Boods amp;总而言之，对我的问题的一个明显回答是，RE 代理可能更愿意与 BA 打交道，因为 BA 的客户很可能是“合格的”。认真对待收购的买家；所以他们可能倾向于稍微协商一下，以便为他们的月末数据获得保证销售:gt;) 销售过程的整个阴谋需要一些让步和两条路的方法，但在结束时有一天，代理人可能会简单地拒绝与一个我不认识的已知强硬谈判者打交道；只是在思考至于让 BA 知道您想出售房产的反向方法我认为如果 BA 在某种程度上作为顾问而不严格签署为“销售代理”，我认为它可能会起作用，我不确定如果这方面的事情有任何许可限制 Ian
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嗨 Ausprop，对不起，当我回复 Boods 时，你的回复就进来了 是的，我同意你对大多数 BA 和 REAsthey 的看法很好地赞美彼此的最终目标但就艰难的谈判者而言，我认为即使 BA 要与代理商联系，进行初步讨论并可能为其客户提交低价报价，然后 REA 将报价提交给供应商但是说“看这个人已经提交了这个提议，我必须依法提交给你，但不要接受它或与他打交道，因为他是一名 BA，只会试图进一步搞砸我们等等等等”；在现实世界中可能不会发生这样的事情，但如果它发生了，我不会感到惊讶 Ian
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有趣的是，买方代理是一种相对较新的代理当他们第一次出现在墨尔本的现场时90 年代的许多代理商都对他们持怀疑态度 再加上几个高知名度的买家代理商以对抗的方式行事，大多数代理商喜欢与买家代理商合作，因为这给了他们影响力 例如，当他们在 Metropole 打电话给我们时，他们知道我们有买家有能力和意图购买 - 不仅仅是轮胎踢如果你与销售代理建立良好的关系，他们会告诉你购买房产需要什么，使谈判变得更容易他们会与买家代理交谈，他们有以与他们如何与“正常”买家甚至另一个经纪人谈判（当自我发挥作用时）完全不同的方式与公开建立关系
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也作为买方的经纪人和房地产投资者，我几乎每天都与房地产经纪人打交道我最近注意到的一件事是投资者、妈妈和爸爸以及一般买家对房地产投资的一些技术问题变得更加精通我还注意到代理商也在赶上顺应这一趋势，这意味着除非您熟悉该地区，能够访问房产数据和交易并定期协商房产，否则您很可能会在下一次购买房产时多付钱以下是一些原因： - 大多数房地产经纪人属于为他们提供持续培训的网络（LJ Hooker、Ray White 等）这包括与投资者打交道、谈判、销售心理以及许多其他领域的培训 - 新手投资者倾向于通过比较其他房产的售价（realestatecomau 等）而不是他们的实际售价来计算房产的价值 这是最大的错误之一，因为在大多数情况下，代理商会列出待售房产，以供应商告诉他们的价格（只是为了赢得演出）-我们都知道大多数代理商不投资房地产；但是他们在职业生涯中出售了大量房产 他们有机会练习销售谈判技巧，甚至比活跃的投资者还要多很多倍 - 除非您是经验丰富的房地产投资者（您已经买卖过不少房产），否则很有可能你的谈判技巧跟不上销售代理我见过很多人“屈服于”一些更有经验的代理的调节策略，导致买家支付高出估价 20% 到 25% 的费用（这些天非常普遍） - 总共 95% 的投资者只购买一处投资物业，这意味着大多数投资者在与“训练有素”或经验丰富的经纪人谈判时处于极大的劣势 Happy Investing Jon Salvador wwwheadinghomecomau 对于投资者......来自投资者
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