大家好，我目前正在考虑购买我的第一个 IP 目标是让它接近回报，所以我需要一个相对较高的收益 我可能会在明年搬到海外，所以我不想担心目前我在Newtown (Erskineville Rd; 2 min walk to King St)找到了一间一室一卫无停车场的公寓，因为是投资，我明白它没有停车位的事实可能对某些人来说是个问题，但居住在该地区的大多数人没有汽车，所以这不应该是一场戏剧 公寓大约 59 平方米，有一个不错的厨房和很棒的阳台 根据要价，回报约为 5 % 已经考虑到高层公寓 从表面上看，这似乎是一笔不错的投资，但我担心公寓只有一间卧室，而我之前在 Petersham 和 Stanmore 地区看到的是 2 间卧室有哪位熟悉该领域的可以给点建议吗关于该物业的一般吸引力以及一个床位的资本收益潜力超过一个两个床位的资本收益稍微远一点 再次感谢您的帮助 亲切的问候 S
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我不熟悉但是，当我查看您所做的上述陈述时，我的警钟敲响了您是否意识到，除非您有大量存款或可用的折旧还很遥远，否则 5% 的收益率远非 cf 中性投资图表 您不仅每个月都必须把手伸进口袋来支付利息，您还必须确保您有可用现金支付所有隐藏的“额外”；与投资相配
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嗨溜冰者，谢谢你的关心，但我打算用自己的资金支付差价当我出国时，我打算留下一些钱（足以弥补差价加上更多以防万一利率继续上涨）在这里并让我的家人照顾单位干杯
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取决于你借多少你会借什么LVR如果是90％，那么你会根据我的粗略估计，税后损失至少 3-4% 这假设你有澳大利亚的收入来抵消财产损失 为什么不看看你自己的脖子附近的树林 High body corp 一个小的，内城公寓没有停车只是敲响了太多的警钟但这只是我亚历克斯
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很难评论增长前景 - 我认为你找不到任何日期可以可靠地告诉你一个单床的新镇公寓将如何与Stanmore Newtown 的 2 居室是一个很棒的区域 - 并且越来越好 Newtown stat 的交通状况很好离子非常接近和 Erskinville 可能步行 10 分钟（不同的火车线路） 那里的食物很棒 你有大约 3 分钟步行路程的 Dendy 电影院 很棒的酒吧 一个很棒的书店 - 比死书更好 你能说我喜欢新镇 59 平方米对于单人床来说是个不错的面积，而且你永远不会很难找到租户 就像亚历克斯说的那样，只是那些高昂的分层费用 Scott
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蓝旗亚 缺乏停车位不一定是问题高的分层费用将是问题 如果超过 400 pq 忘记它并继续前进 Newtown 是一个好地方，但如果它位于较新的建筑物中，分层是荒谬的 正确的一间卧室是 Newtown 的资产，但也要看看带有工程的转售单元 - 内部洗衣房，停车位总是很划算 也许你可以看看像 MarrickvilleDulcwich Hill 这样的地区，在那里你仍然可以以大约 280-300 美元的价格购买两间卧室一个非常简单的 reno 将让你得到租金回报 Arternative一个带停车位且面积超过 50 平方米的床上用品将花费您大约 230K 我刚从马里克维尔的一个 38 平方米的 1brm 房子里出来，没有停车位，这是一个卖得不好的家伙，但代理做得很棒！自从我在 2000 年购买以来，我的钱翻了一番多
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嗨蓝旗亚我刚刚在新镇买了一个 PPOR，距离你在厄斯金维尔路的预期单位大约 2 个街区我去年仔细研究过这个市场，包括厄斯金维尔购买 如果您想了解更多信息，很乐意提供更多帮助，顺便说一句，如果您所指的单位在我正在考虑的综合大楼中，那么我们需要聊天，去年作为研究的一部分，我查看了一个 2 床单位街区有一些可怕的问题我在想欢呼迈克尔
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我一直在寻找厄斯金维尔的一个小露台有一段时间了，不幸的是，需求已经让我离开该地区了在过去一年左右的时间里一直是重要的 CG - 如果我能在此之前进入！祝你好运！
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MichaelSyd 听起来对你来说是一个很好的资源，蓝旗亚我会与他取得联系 我的第一所房子在 Erko - 那个时候可怕的地方 现在相当昂贵 Enmore 便宜一点 我想住在 Newtown 或 Erko，但我需要一个大地方而且我想要充足的停车位 所以我在 Marrickville 这是一个很棒的郊区 不过不确定那里的旧单元 - 有些密集一些 70 年代丑陋的街区，带有相当多的 HC 在斯坦莫尔站附近有一些好东西我也会看 这是一个很棒的区域 Scott
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客户放大器;朋友目前在Newtown买房，他们之前曾尝试过购买，但经常被抢购一些房产进展如此之快以至于没有机会“投标”，但现在情况有所放缓，尽管需求仍在非常强大和良好的物业正在迅速移动 我自己喜欢新镇，因为我喜欢吃饭 我在厄斯金维尔有一个 1 床 IP 实际上没有停车位，这很棒，租金每年上涨 50 美元！担
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