大家好，我会给出我目前的生活状态 完成学业后刚开始工作等（HECS DEBT） 与 3 个孩子合作 我工作 FT 和合作伙伴 PT 我们住在 DOH 房产中，每周固定租金为 $200 每周财务状况是： 收入：$1350 债务：$0 CAB：$20,000（我需要这辆车）做 50,000 美元的装修，让它成为我们的 PPOR 去了“Big 4”；银行，他说他只会贷出全部金额，即：如果我们使用 2 处房产作为抵押品，则为 25 万美元，然后我们可以在以后重新评估这个地方，如果 LVR 超过 80%，我们可以采取另一个地方（父母 PPOR ) 作为安全性关闭 任何地方都可以借给我全部 100% 我的目标是进入这个地方，并且已经完成扩展，并在 6 个月内建立了一个 IP，即：IP 25 万美元，250 美元租金，净成本对我来说，每周 170 美元左右关于 LVR 甚至我的总体计划我能做什么的任何想法，请随时提出想法，因为我对任何事情都很满意。谢谢
评论
FS，在哪里您打算从 50k 中获得 50k 来翻新这个地方 是否需要这么多翻新（然后它将成为价值 350k 美元以上的房产） 20k 对于您的情况下的汽车来说听起来很多 您当然可以找到更便宜的二手车 推杆你父母的 PPOR 作为安全意味着你也冒着他们家的风险如果出于任何原因你可以' t 支付费用后您每月节省的钱 评论 Alex
我将不得不借钱进行装修，全部贷款 $250K 它只有 2 间卧室，我们可以住在暂时这样 我们目前每周节省大约 800 美元 我的父母不会为了安全而把第二名放在第二位，所以我在泡菜 atm 谢谢
评论
我儿子从 St 获得了 100% 的贷款乔治银行通过抵押贷款经纪人 这大约是 18 个月前，所以情况可能已经改变了 因为你可以住在里面，也许可以尝试用 19 万美元买房子，然后在一两年内重新估价以借钱进行装修祝你好运！玛格
评论
为了能够以 19 万美元的价格买到价值 30 万美元的房子，值得做出牺牲并在未装修的一年左右“按原样”生活，直到您改善财务状况职位 每周节省 800 美元将积累一笔可观的现金，用于在一年左右后进行再融资 如果它们是装饰性的，可以自己进行许多装修，而且可以非常便宜地进行 我也会重新考虑你的汽车支出 你可以以低于 1 万美元的价格购买一辆非常好的汽车；甚至接近 5000 美元 用财富创造大脑而不是消费者大脑思考 这所房子是在您的财富创造计划中站稳脚跟的绝佳机会；从长远来看，现在像汽车和生活条件这样的一些小牺牲是值得的买便宜得多的东西你可以很容易地以低于 5000 美元的价格买到可靠的东西我也会以 19 万美元的价格买房子；不用担心雷诺的给它一个好的油漆工作放大器；把租户放进去 这样你就可以保持便宜的租金，同时在另一所房子上收取租金
评论
同意这辆车 2万美元是浪费 5千美元左右应该会给你一些好的和可靠的东西 我不是确定这两处房产 有一处价值 30 万美元，你的父母会给你 19 万美元，但另一处是什么？也许我在这里错过了一些东西
评论
我和 Skater 在一起！在你的情况下，买一辆车 2 万美元实在是太多了。那是坏账，因为你借钱买的东西会贬值 没有什么比汽车贬值的速度更快！廉价改造后出租 廉价租赁市场巨大 坚持固定租金 购买廉价汽车 廉价汽车也不一定是炸弹 你可以花 5 美元买到一辆体面、可靠的汽车k-$10k 如果您能理清财务状况，您将拥有一个开始财富积累之路的绝佳机会 您应该利用这个机会！也许您需要咬紧牙关并支付贷款人抵押保险才能获得 100% 的融资 这只是做生意的另一项成本 Rob
评论
您好，澄清一下，我们住在 atm 的房产是 Dept of Housing , 所以一旦我购买了我就必须离开 谢谢
评论
G'Day 这被称为“有利购买”，完整的文档贷款将为您提供 105% 的对价或 110% 的对价 (如果包括再融资一些消费贷款）前提是最终 LVR 不超过 95%LVR 对于 Low Doc 贷款，LVR 受产品 LVR 的限制 这是非常简单的贷款，非常简单 不需要任何其他担保 但是，您不能得到在结算后六个月内“兑现”，但六个月后您可以将原始贷款增加到通常的 LVR（取决于可服务性） 希望这有助于克里斯汀 “考虑”是“购买价格”的法律术语，具有优势购买不需要销售合同，因此不需要第 32 条或卖方声明 对价已在土地转让中注明，印花税按估值支付，而不是按对价支付 所以如果您的父母愿意出售您以 190,000 美元的价格购买了房产，您将能够借入 199,500 美元（即对价的 105%） 六个月后，您将能够将借款增加到估值的 90% 或 95% 干杯
评论
我的抵押贷款经纪人有向我保证，从一开始就有贷款人会根据市场价值而不是购买价格提供贷款 如果房产真正价值 30 万美元，你可以借 85% 或 25.5 万美元，这将给你 1.5 万美元的购买成本和装修需要 5 万美元
评论
想想住在正在装修的房子里 我和许多像我一样的人都这样做了 实际上有时会带来一点不便 但我似乎从来没有感到惊讶在我如何应对试图围绕传统经营我的家时，当厨房收拾好时，我在芭比娃娃上煮了所有东西，并在洗衣槽里洗碗 当没有淋浴时，我只是洗了个澡 当洗衣服的时候完成后，我在自助洗衣店洗漱 在沙发上睡了几个晚上，卧室装修了一些我可以在家里使用的灯光和电源 你会惊讶于你如何“工作”；一些不便 厨房临时搬到餐厅或休息室 所以整个房子就像一个移动的露营地 很多布可以覆盖好的区域并保护它们进行工作 它可以做到，甚至可以“有趣” ;孩子们可能会认为这是一次冒险，它肯定会考验一个人的创造力和独创性。他们可以非常有助于移动事物以创造一个新的生活区域 不要认为这一切必须立即发生 这是一种乐趣看看已完工的区域 最棒的是，它不会永远持续下去 这只是通往成功之路的一条道路 去享受它吧！
评论
但是如果你租了房产作为投资当然可以留下来
评论
3个孩子会很困难，如果不是几乎不可能的话我有2个而且不会考虑
评论
你的父母需要吗现在的现金或他们是否准备为您提供资金到房地产供应商融资是您父母持有房产抵押贷款的地方，您将向您的父母支付抵押贷款，而不是通过银行供应商融资听起来很棘手，但真的很容易设置（确保您与律师正确完成 - 我可以推荐一个这样做的人），这基本上意味着您的父母成为银行，他们以商定的任何利率向您收取利息 - 如果他们有基础抵押贷款，则至少必须是市场利率，但请确保您可以在你为你提供大好机会之前先偿还你的收入
评论
对不起，你几岁了你说你开始有点晚了，但你最近才刚完成大学，有三个孩子你是一个成熟的学生吗？我同意买一辆便宜的车，因为你刚刚开始我最近一直在寻找，就像其他人所说的，有很多价格低于 5000 美元的车
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联