大家好，我和我的未婚夫目前在凯恩斯较便宜的一端（但中心和城镇附近）有一个 1 居室的 IP 单元，大约 18 个月前在布里斯班生活时买的 以 131,000 美元的价格买的 + 法律，租金是 150 美元周 我们最近刚刚锁定我们的租户 24 个月 @ $200wk 现在上面的单位正在出售，$165,000 @ $165wk 租金 相同的布局，相同的质量 我们正在考虑购买，并在租约到期时协商租金以匹配其他房产 我们不尽管当前存在经济问题，但我认为凯恩斯市场不会倒退 增长太强劲 ATM 在一个综合体中拥有 8 个单元中的 2 个是个好主意，还是我们最好分散到其他领域，或者至少其他领域综合体 CEC 集团（大型开发集团，目前已靠墙，参见 ASX 上的 CEG）正在开发和建造一个巨大的度假风格综合体，距离酒店仅一箭之遥 预计在大约 3 年内完工 - 1 间卧室在260,000 美元+ 我们将寄希望于这次行动继续前进，因为它会提高我们地区的价值和租金 希望使该地区更加理想 值得在此获得报价 我们是长期投资者，目标是在 5 年内拥有这些单位 CF+，而 CG 将是一个红利< BR>评论
G'day，我完全赞成在同一个综合体中购买更多单位，因为最终你将拥有整个综合体或拥有更大的份额。因此能够在更大的维护问题等方面影响建筑物 话虽如此，我只会在价格合适的情况下购买该单元 我知道您谈论的区域；我假设您的单位位于 LegoLand（Springfield CrescentGrantala 街）或 Manoora 的 Pease Street 查看 wwwrealestatecomau 我认为这是您正在考虑购买的单位：http：wwwrealestatecomaucgi-biramp；ccamp；c62751989amp；sqldamp；snfrbsamp；tm1206327968我认为 165,000 美元定价过高；与 CEC 开发中的单元一样：The Boulevarde Wait 5 years amp；如果那样的话，那些 1 brm 单位 @ 240,000 美元现在将价值约 160,000 美元 - 这就是 19941995 amp 繁荣时期发生的情况； LegoLand 的那些 1-2 brm 单元的价格下跌了大约 30-45% 凯恩斯市场刚刚转折 IMO，所以购买楼花的投资者应该非常谨慎，或者购买已建立的单位应该很难谈判以获得一个伟大的交易您几乎可以在附近以 17 万美元左右的价格买到一个 2 brm 单位；我认为 2 居室单元的价格变动比 1 居室单元的价格波动更大（租赁市场也更多） 165 美元/瓦的功放很棒；您必须等待一整年才能以您提出的 $200pw 的租金上涨 身体公司的费用高达 $1700pa 只是我的 2 美分
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哈 - 你很好！绝对到位！所以你认为林荫大道没有希望增加该地区的价值当你说凯恩斯已经转了个弯 - 你看到地平线上的负面迹象
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自从 19941995 的最后一次繁荣以来，现在已经 13 年了我相信这是我们的“周期”； （自 2002 年初以来的最后 5-6 年）是强劲增长的年份；所以现在我认为市场将逐渐减少就像经济学家预测凯恩斯放大器一样；汤斯维尔还有 2 年的“良好增长”； IMO 市场可能会看到稳定的正增长，每年徘徊在 5% 左右；然后将开始下降到 2010 年在你所在的乐高乐园的最后繁荣时期；被开发了许多在高峰期买入的南方投资者损失惨重；放大器；我认为这会再次发生——我的意思是一个综合体中的 370 个单位对我来说是一场价格下跌的灾难，等待发生你知道销售宣传；只需 2,000 美元的降级放大器；在完成之前，接下来的 2 年什么都没有；当时你支付的价格下降了 10% 或更多 只有我的意见 伟大的项目 - 只是买错了时间
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我对凯恩斯市场一无所知，但就拥有 2在同一个街区的单位，我不觉得有什么问题 你越有影响力，你应该对 Body Corp 有更大的影响
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