我们目前正在海外出售我们的房子 我们有一个认真的买家，他正在向他们的银行寻求全面的融资批准——他们之前已经获得银行的全面贷款批准，以购买另一所房子的要价高于我们的房子（他们是太慢了，错过了以前的房子）银行将在下周对我们的房子进行估价，然后再给予潜在买家完全批准买家告诉我-'不用担心，我们的贷款将获得批准，因为我们已经获得了财务批准我的想法是，这可能是真的，但这仍然取决于银行对我们房子的估价——如果他们以低于我们要价的价格估价，那么银行可能不会批准贷款我是吗就在我的想法中，还是我应该相信他们会得到完全的认可
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我的理解是，买家正在为你的房子寻求 100% 的贷款如果是这样的话，总有机会它不会通过基于 valuati on 直到胖太太唱歌才结束 说了这么多，你会认为买家已经看过足够多的房产，相信你的房产是合理的价值那么为什么银行价值会低
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如果他问太多了
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嗨，埃文德，作为买家，您通常会针对特定的价格范围，并熟悉在该范围内什么是好和不好的价值没有理由认为该房产的买家还没有完成他们的功课所以如果是这样的话，那么在所有事情都相同的情况下，银行价值应该堆积你会希望
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而且没有理由认为他也有我已经学会不承担任何事情，我只能评论我面前的事情
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嗨，埃文德，WBG Redcliffe 我们住在加勒比海的圣马丁——你会惊讶于在这里获得准确的估值是多么困难：每个岛上的一小块区域本身就像一个小市场，我们所在的地方没有很多像我们这样的房子比较 - 房地产经纪人不保留岛上销售的销售记录，当我向其中的 56 位询问他们的想法时 - 我得到了 200,000 美元的差价 这里的每个人都提出了比他们应该的要高得多的要价所以财产通常在销售前会放置 12 -18 个月！我们有很多海外游客愿意支付高价购买他们的度假垫！我们确实从这里的建筑师那里得到了 2 次估价，这些估价被指派在岛上进行估价，即使他们回来的结果也完全不同。最后，我们把它比 15 个月前的最高估价高出 4 万美元——因此，银行估价师是否会接受我们的价格，特别是因为估价师总是保守的，所以当我们与“买家”打交道时，他们一直说他们已经获得了更高价格房屋的融资批准，因此不会有为这个获得融资有任何问题我希望是这样他们也是岛上的企业主所以也许银行也会使用他们的业务来保障安全
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我想你已经回答了你的问题自己的问题手指交叉！问候乔 PS：你实现自己的梦想吗，加勒比海
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祝你好运，我希望你一切顺利
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