澳洲澳大利亚房产 投资美国（洛杉矶）... 美国信息资源？目标领域？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，智囊团，我有一个朋友想开始在洛杉矶投资房地产 他仍处于“教育”阶段，正在寻找更多资源 我最喜欢的书是 Somers 和 Yardney 的书 显然作为澳大利亚资源，它们可能不是最好的推荐给美国市场的某个人，尽管许多基本面相似，所以无论如何我都把它们传下去了有没有人知道我要在这个周期的这个阶段向他建议的美国好书，他应该专注于正现金流和鉴于市场情绪，增值机会可能还需要很长时间才能实现资本增长 他向我转发了一个指向该网站的链接，这是一个专注于高收入房产的“realestatecomau” 这是一个例子：http:wwwbuyincomepropertycommulti_family_home_quadruplex_for_sale_1175000-ad1859html受灾最严重的地区是不太理想的地区 高度理想的地区是否受到同样的影响在靠近交通连接的高自住区的价格房产将是这个市场的一个不错的选择谁能提供各个领域的细分（澳大利亚） 干杯，大卫
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我认为这个家伙的名字是乍得西蒙斯 - 为 gr8realestateinvestments 工作，但该网站是一个通用搜索引擎，现在有一堆很棒的 CF +我在德克萨斯州、加利福尼亚州、亚利桑那州等地的交易过去每天都能获得令人垂涎的交易，但他和他的合作伙伴分手了，现在我什么都没有；当我获得更多信息时，什么都不会更新你，对不起，我无法提供更多帮助
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在过去的两个多月里，我几乎一直在全职研究美国市场——我现在正在用美国口音做梦！ - 并且很乐意分享我学到的东西，不会让这里的每个人都感到无聊，如果你PM我，我会传递我的详细信息并直接与你的朋友联系我会特别谨慎地投资于加利福尼亚州，亚利桑那州，内华达州，或者现在的佛罗里达州，因为他们在次贷危机中受到的打击最为严重，许多人认为他们仍然有相当多的“摇摆不定”；稳定之前要做的事情 他们经历了最大的投机热潮，所以现在他们经历了最大的萧条 当然在这些州内有很多机会，但我不会想到洛杉矶是其中之一，但是无论如何，如果他想要一些好的论坛和研究工具的一些资源和建议的链接，我很乐意提供帮助
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我没有太多帮助；我们在那边的时候正在等待我们自己的一块土地的结算，而且我们到达后市场很快就沸腾了，所以我没有太在意话虽如此，洛杉矶是一个地方每个人似乎都想搬到那里，所以从长远来看，需求永远存在，天知道为什么；除非你是 19 岁，喜欢夜生活，或者是好莱坞的追随者，否则都是垃圾住的地方 如果你能开始创业，就有赚大钱的潜力 关键是找到更好的地方，靠近一切，而且价格合理, 但那里很难找到，因为它非常昂贵出大的负现金流，并且对任何澳大利亚收入都没有税收优惠，所以双重打击去那里似乎是公寓楼，但要准备好从大约 3 美元的工厂开始，再加上一个小的，糟糕的综合体的价格点，比如说， 6 公寓 如果你的朋友刚开始她的投资生涯，我建议他们先成为我们小池塘里的大鱼
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抱歉，忘了说他在洛杉矶最近开始做得很好，虽然呃知道它不可能永远持续下去
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也许他应该考虑购买自己的商业场所作为起步者至少他会有一个好租户得到这个至少会让他尝到所有的味道来龙去脉，让他决定前进的战略 干杯
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不错的主意，但这是一个不需要场所的企业 这是我指的互联网“在家工作”类型的东西他在一个具有增值潜力和正现金流的生活方式区的一个 4 - 6 个单元的小街区（由于 PM 情况） 他寄给我的样品房产约为 100 万美元大关，所以我想这就是他所处的水平我原本是想告诉他去一个没有大幅下降的区域，因为这意味着它显示出弹性并且它是一个更强大的区域，但也许这些只是尚未下降的区域
评论< BR>有美国有很多地区没有倒下 你只需要出去寻找它们 像往常一样，媒体会为我今天早上在 ABC 新闻上听到的标题是 15% 的标题煽动现状上个月美国的房屋下降 是的，对 话虽如此，现在是寻找市场的最佳时机，因为市场处于低位，它可能会走低，但从长远来看，它会再次回升——尤其是在洛杉矶 PPoR那里的买家已经消失了，但你可以打赌，聪明和现金充裕的投资者在某些地区正在疯狂地喂食 告诉他看看中威尔希尔地区；我们住在那里，这是一个不错的地区，靠近很多东西，据我所知，它的价值并没有下降太多，因为它是一个需求量很大的地区我不知道他会以 1 美元的价格得到多少虽然
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我相信纽约州仍然保持强劲 - 马萨诸塞州也是如此
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这里经常引用的消息来源 凯斯席勒 美国住房 那里有一些令人大开眼界的图表，所有这些都像我想的那样预示着机会尽管您需要实地采购我想的地区和个别房产 请注意 07 之前的下降，在这些情况下可能是长期和结构性的
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一些可能会感兴趣的进一步信息又是 Ciao Nor
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