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所以我一直在寻找一些联排别墅，我遇到了一些，但我的第一个是双层联排别墅，即 2 层楼 1 住宅，而不是 2 个不同的标题，因为每层楼的价格似乎便宜一点其他单层联排别墅，但不是很多，我能看到的唯一缺点是双层联排别墅的土地价值大约是一半，所以这对增长有影响吗？实际上在我打字的时候开始考虑它，如果它真的是土地面积的一半，那么价格应该至少比其他人对这个的看法低 30-40%！
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别墅（单层）有更多的土地内容，所以开发商不喜欢建造它们因为他们在建造时没有从那里获得最大的发展，所以别墅比联排别墅更稀缺为什么人们想要别墅而不是联排别墅老人，残疾人等
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我在另一个线程上看到，我认为不同的州有不同的别墅、联排别墅等的名称，基本上，有问题的房产是一栋 2 层的联排别墅，是的，2 层的联排别墅非常罕见，我只在这个郊区见过 1 层的，所以我想这将是一个不受欢迎的人！
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那里还有一些联排别墅，他们将所有的起居区和主卧室保留在一楼，将休息室留到一楼，使其适合老年人，残疾人士
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我们建造了一些联排别墅几年前，两层楼，为老年人在楼梯上安装了升降椅，物业卖得很快
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很抱歉再次提出这个老话题，但我想对我正在考虑的 2 层联排别墅提出更多意见看一个，外面看起来很不错，但是我不太确定减少的土地组件会产生什么效果谢谢大家
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2层楼的建筑组件要高很多土地价值通常与别墅相同或更高，因为更高密度的区域通常等同于更有价值的土地，即更接近e city
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嗨 ausprop 对不起，但是你说的建筑部分是什么意思我没有；我没有仔细看过房产，但土地部分的大小会是正常的一半吗？而且，我知道这将是一个很难的问题，但是您是否会期望该物业的价格与周围的其他物业相同，更高或更低，假设 2 层联排别墅非常罕见，感谢您的意见
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与同一建筑物占地面积上的单个托雷相比更高-当您在屋顶下获得更多面积时也许如果它是该地区唯一一个非法建造的 干杯，Y-man
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我的直觉反应由于单层（有利于人口老龄化）和土地组成部分（有时），会偏爱别墅，但这确实是个案基础。例如，联排别墅可能有更好的安全性并被“锁定并离开”，而别墅将通常更开放 在土地部分，我们假设每个房产都在自己的土地上大约 100 平方米（e不包括入口、停车场、公共区域和车库，每单位土地面积再增加 100 平方米）* 80 平方米的 2br 别墅可能只有 20 平方米的前院和后院共用 如果大约一半或更多被占用，后院将非常小前花园 一条晾衣绳，几把难看的椅子，仅此而已！ * 单层露台、排屋或联排别墅可能类似，但前花园通常很小，因此空间分配可能更好（即后院更大，但仍然很小） * 占地 50 平方米的 2 层露台或联排别墅（保持居住面积不变，允许楼梯空间）将院子空间增加到 50 平方米，这听起来并不多，但如果主要在后面，它会为一个小棚子、庭院、花园和开放区域留出空间。在我看来，巨大的差异使得它是一个良好的可出租性的合适的家！还有两点，一个赞成和另一个反对 一个双层联排别墅（有景观）毗邻单层别墅（没有它们）几乎肯定会更好但是如果没有景观，这被增加的维护费用所抵消2 层楼高，因为很难上屋顶做事 最适合建筑商和开发商的是 2 层楼高的联排别墅，在便宜的（外部）区域有一个小院子，即对买家来说是世界上最糟糕的 但无论是别墅还是别墅在海湾或内部区域拥有良好土地成分且不太贵的联排别墅对买家来说是最佳价值 我将“昂贵”定义为与该地区其他房产相比的每平方米土地成本来自 3 个房产的粗略示例附近： * 大地块上的老房子 土地面积 800m2 房子价值 $400k 地块价值从费率通知中提高的价值 80%（土地部分） 每平方米价格 $500 m2 * 带大庭院的别墅（在后面）在小组 of 5 产权土地面积 + 15 公用面积 200 平方米 别墅价值 20 万美元 地价通知的提高价值 40%（土地部分） 每平方米价格：1000 美元 * 新联排别墅 产权土地面积 + 15 公用面积 150 平方米 联排别墅价值$450k 地块价值从费率通知中提高的价值 15%（土地部分） 每平方米价格 $3000 m2 好的，别墅的土地部分低于房子，小地块每平方米比大地块贵 别墅的土地成本是每平方米双倍，土地成分是房子的一半但它的土地成分仍然是相当不错的40％（对于一个单元），它的入门成本很低，应该可以出租但“只有”双倍很漂亮适合一小块土地，如果其他方面有吸引力，我会认为该单元物有所值 联排别墅的土地成本是房子的 6 倍，这显然太多了，尽管雅皮士租户和折旧可能会有所帮助CAS hflow 不过我不认为它像别墅或房子那样物有所值，尽管位于豪华内城区的联排别墅将具有更好的土地价值成分，并且可能还可以 Peter
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