我们都准备好购买我们的第一个 IP，但不确定是买房子还是更便宜的单元（这将使我们能够相当快地购买另一个单元 - 可能在一年内） MB 已经为 37 万美元的房产组织了一笔贷款，而无需担保针对我们的 PPOR 的贷款，因为我们有足够的现金再提取存款（可用 55,000 美元，但我们将使用 10% 的存款，并在 IP 贷款上使用成比例的 LMI）问题是：以 250,000 美元左右的价格购买一个单位会更好吗？如果我们以高达 370,000 美元的价格购买单一房产，则希望比我们能够更快地获得另一个房产 计划在布里斯班地区资本增长良好的地区购买，预计总收益率约为 5%（可能是 '6 of one半打或其他'或'一根绳子有多长'问题）如果需要任何进一步的信息，请告诉我问候，Col
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我正在考虑做类似的事情，我已经完全得到了回报我的第一个 IP，现在每周带来大约 300 个计划在 2 月份购买更多，并且正在考虑为未来在一个大街区购买价值 60 万美元的旧 4x2（拆除，在 10 年内建造一座全新的房子），但几乎决定购买 2 个较小的 2x1每个大约 25 万美元到 30 万美元为什么 - 较小的地方租金会更少，但可供选择的租户数量更多 -gt；更少的潜在空置 - 两个较小的地方应该比一个较大的地方带来更多的租金（例如，每周 2 x 250 美元对每周 1 x 350 美元 - 都取决于面积等） - 与上述相关，租金更多，他们应该从第一天起，现金流接近中性，而单间房子可能是负数——这取决于你在税收方面想要什么——如果发生某些事情并且你不能再偿还贷款，可以灵活地出售两个单元中的一个——至少你还有一个剩下 现在，我倾向于在我的 sig 中列出的两个 2x1 联排别墅，但是我仍然对选项和建议持开放态度，并且会对这个线程的进展感兴趣 Cheers J
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实际上，类似的建议是可在 somersoft 主页上找到：http:wwwsomersoftcomauproperty_faqshtm#一个房产 200,000 美元或两个房产 100,000 美元 另一个论坛上的类似问题：http:wwwpropertyinvestingcomforumsproperty-investinghelp-needed4326755
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