许多 3 卧室 1 浴室物业，只是想知道套间在吸引租户和资本增长方面有多重要
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我不了解首都市场，但我在汤斯维尔的 Mc Mansion 地区，但因为它位于山脚下的一个斜坡上，所以我建了三层，占地面积小。有足够的空间供游泳池和烧烤等使用，所以我选择在地面层有一个淋浴厕所和一个上层的全尺寸浴缸虽然完全合乎逻辑，但“年轻势利小人”；没有套间就不会买虽然去图
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对我们来说，这是最重要的大多数人想要套间，它确实会影响CG
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我认为套间对于转售价值非常重要当我设计平面图时，如果由于空间小而无法拥有套间，我会尝试将浴室做成双向的，如果有套间，租金也会更高
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我同意 Sue 和 SB 套房无疑会给您带来优势，无论您是出售还是租赁 6-10k 的额外费用非常值得如果它没有套间，甚至不考虑该物业房地产从来没有建造过套间，其中一些（大多数）不适合添加一个如果您购买的是新的或相对较新的，那么正如其他人所说，n 套间是要走的路>评论
恕我直言，这取决于郊区位置和希望在那里租房的租户类型 我拥有一个 3+1+1 BV 离这里 2 个郊区 - 吸引租户绝对没有问题，取得了不错的租金收益，非常好资本增值和容易出售 最后2个租户是一对老年夫妇，在此之前是一个单亲妈妈和两个年幼的孩子但是我们郊区的同一个房子会完全不同-这里的最低要求是4 + 2 + 2 这主要是PPOR 型区域，租金较少 - 典型租户是一个有 3-4 个孩子的家庭 有 2 个门外的房子，是 3+1+1 并且已经上市很长时间了 - 有人会得到很好的购买供应商变得更现实一些课程的马，我认为 C heers LynnH
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套间有很大的优势，不管多大
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我认为双向浴室是我认为 3 床 IMO 的整个概念，它应该是一个更实惠的建筑, 通常在一个较小的较窄的街区, 所以对我来说, 我会离开套间和和和 4 床+ McMansion 爱好者但是, 我想这取决于该地区的人口统计 Dave
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戴上我的房客帽子: 如果我和两个朋友住在市中心的联排别墅里，那么我想要一个套间 至少有两个浴室可供 3 人使用，考虑到我们可能都想同时准备工作，这非常方便如果我有一个有 2 个孩子的家庭，那么我可能只需要一间浴室就可以了 - 但我会想要另一间浴室，仅用于“紧急情况”；但是，除非我在两个非常相似的房产之间进行选择（假设我完全可以选择），否则以上都不是交易破坏者
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位置、房产类型、目标市场、价格范围会影响这个问题的答案问题 从租房者的角度来看，这会更有吸引力 多少钱是个好问题 虽然不是一个直接的例子，但对于墨尔本市中心带一间浴室的 2br拇指，您可以说这可能会使购买价格增加 20-25,000 美元 当然，这样做可能要花费您约 10,000 美元 对于 3 卧室房屋，增加额外的套间可能需要对房屋进行完全重新设计，即搬家卧室、起居区、延伸管道等可能成本过高 从资本收益的角度来看，套间通常会将其与其他 3 + 1 房产区分开来，但也取决于房子的其余部分如何更新完成如果它是化妆品更新，那么它将是如果它只是在同一所房子上增加一个套间，那么它的影响可能是微不足道的，但可能会使销售更容易
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我们两者兼而有之，新的带套间的，新的没有维多利亚州的区域城市，在 12 到 18 个月后返回没有任何问题，撇去股票增长为下一次购买提供资金我认为差异可能在于租金（我们不是卖家-购买和长期持有人）我有一个相对较小的街区，我将要购买现在是联排别墅，它没有套间，（将有 2 路扫帚）它也只有一个（自动）车库 这是一个 3 卧室，顺便说一句，根据我对租金价格的观察，（在该地区），和还与 PM 交谈，它会卖 270 美元外加租金，如果它有套间和 dble gge，我会卖 370 美元以上，不过这是一个狭窄的临街街区，而且较小的联排别墅可以很好地滑入，我对我的东西很满意正在做，我在拐角处拥有的街区更大，它将是 3 br ensuite，dbl gge 所以我正在用我所拥有的东西做我认为最好的事情 没有汗水 我认为高度重视的是良好的供暖和冷却 两者都会有蒸发冷却 夏天很热，冬天很冷，所以我毫不犹豫地争吵分配花在套间上的钱-去蒸发冷却
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我可以看到套间的优势可能不是资本增长，但在获得更高的租金可能是4床更好，或者钱应该先去空调谢谢大家e for the time
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我会在任何一天用一个私人的傻瓜换空调
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这是我选择最小化空置率最大化租金回报的标准的一部分，它是一个相当不错的标准功能这些天在现代财产中发现
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